エクセランス大久保
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4236
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
エクセランス大久保の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／西江井ヶ島駅 徒歩4分
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利用可能路線
『西江井ヶ島駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市大久保町西島610 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1991年8月
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総戸数
182戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
江井ヶ島小学校
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中学校区域
江井ヶ島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「エーコープ江井ヶ島店」約140m ●病院「西江井ヶ島病院」約20m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセランス大久保の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【西江井ヶ島駅に対する口コミ】電車は混むこともないですし、ゆったり座れるので、気に入っています。自宅には駅からも近いし嬉しいです。自転車置き場も無料なので、ありがたいです。コンビニはないけど、自動販売機は充実してるので、問題ないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | エントランスにホールがあり住民の憩いの場になっている。子供が小さい頃は良く遊んでいた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | エントランスは広くてホールもあり住民の憩いの場所になっていた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観の色味も落ち着いていて、シャンデリアのある高級感あるホールは憩いの場である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年1月 西江井ヶ島駅
4.0
【メリット】 駅周辺では非常に閑静な住宅街となっていますので静かに暮らすことが出来ます。また、近くには飲……
2019年1月 西江井ヶ島駅
4.0
【メリット】 駅周辺はとても静かで子どもから高齢者までが住みやすい環境が整っています。明石方面には20分……
2018年9月 西江井ヶ島駅
2.0
【メリット】 電車は混むこともないですし、ゆったり座れるので、気に入っています。自宅には駅からも近いし嬉……
2018年9月 西江井ヶ島駅
2.0
【メリット】 西灘と呼ばれるほどの酒処となっており江井ヶ島酒造などの酒造会社があります。北を走る国道25……
エクセランス大久保の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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明石市ランキング
 位(522物件中) |
明石市大久保町西島ランキング
位(19物件中) |
西江井ヶ島駅ランキング
位(11物件中) |
エクセランス大久保の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年1月 | 2022年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2018年6月 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2017年1月 | 2017年2月 | 5階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2015年4月 | 2015年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2014年12月 | 2015年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年8月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 67㎡ | 8.97㎡ | 1,087万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 5,685円 84円 |
8,444円 126円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセランス大久保の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■明石市大久保町西島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■明石市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西江井ヶ島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.79～58.79㎡｜58.79㎡ | 600万円｜33万円/坪 |
| 4階～5階 | 69.78～69.78㎡｜69.78㎡ | 1,248万円｜59万円/坪 |
| 6階～7階 | 60.85～60.85㎡｜60.85㎡ | 930万円｜50万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 60.85～72㎡｜69.21㎡ | 1,167万円｜56万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.85～72㎡｜68.18㎡ | 1,156万円｜56万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.79～58.79㎡｜58.79㎡ | 600万円｜33万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
エクセランス大久保の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | 51.4 |  |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセランス大久保の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■明石市大久保町西島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西江井ヶ島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 51.4～51.4㎡｜51.4㎡ | 58,000円｜3,730円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.4～51.4㎡｜51.4㎡ | 58,000円｜3,730円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
