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賃貸

ジュネスクラール

総合評価：

4.3 アクセス数： 1325

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 42件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	88,190円
平均坪単価	＠7,179円
平均m²単価	＠2,172円
上位専有面積	46.09m²：20件 37.13m²：20件 44.34m²：1件
上位間取り	1LDK：41件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジュネスクラールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／西武柳沢駅徒歩14分
西武新宿線／東伏見駅徒歩17分
利用可能路線
『西武柳沢駅』　西武新宿線　
『東伏見駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都西東京市保谷町1丁目4-13 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2010年3月
総戸数
12戸
小学校区域
西東京市立保谷小学校
中学校区域
西東京市立保谷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西東京市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジュネスクラールの口コミ・評判

2015年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄駅から家までは、周りにスーパーや薬局などがあるので買い物には困らなかったです。駅周辺には、飲み屋さんもあるので仕事帰りなども気軽によれる感じがよかったです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街で、車も住民や配達以外ではまったくと言っていいほど通らないので子供を外で自由に遊ばせられました。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	ペット可物件だったので、外には共同のペットの足洗い場があり外で足を洗って家に入れられるのがよかったです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	部屋の中に余計な段差がなく、子育てしやすかったです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	自転車でいける距離に、スーパーのいなげやと八百屋さんがありました。病院も近くにあり、生活しやすかったです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	近くに支援センターもあり、雨の日なども室内で遊ぶことができます。役所が近くにあるため、子供の健診なども気軽に行けました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月東伏見駅

アルファルトさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	準急が止まり、一本で高田馬場、新宿まで行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーが南北のどっち側にもあり、買い物環境は充実している。
飲食店の充実	3	メリット	マクドナルドがある。また個人経営のハイレベルな飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	静かできれいな街。住民一人一人が街を大切にしている感じがある。
治安	5	メリット	南口には鋼板があり、静かできれいな街。治安は南北ともに良好で、昼夜関係なく安全。
コストパフォーマンス	4	メリット	治安の良さ、地価、都心までのアクセスを鑑みて、道路に関して以外は良好といえる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・287文字）

2022年10月東伏見駅

きしゅうさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	準急が止まるため乗り換えが乗り換えなく降りることができる。各駅停車の場合も上石神井、田無間が近いので乗り換えてからすぐ降りられる。バスもあり吉祥寺へ一本でいける
生活利便施設の充実	2	メリット	スケートリンクがあり、遊びの選択肢が増える。
飲食店の充実	3	メリット	安いチェーン店があるので帰る前に外食をするのには困らない。スケートリンクの前に屋台が出ている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターがついているので使いやすい。階数も高くないので待ち時間が少ない。公園が広い。
治安	5	メリット	飲み屋が少ないため酔っ払いは少ない。駅前もゴミが落ちている印象も少なくきれいである。
コストパフォーマンス	5	メリット	各駅と２３区外であるため家賃が安い。マンションも多い。

デメリット(6件)

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2021年11月西武柳沢駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】新宿や池袋などの都心からはかなり離れてはいるんですが、早ければ25分位で西武新宿駅まで行け……

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（残り145文字）

2021年10月西武柳沢駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】準急が止まるので、タイミングが良ければ西武新宿から20分程で着きます。
吉祥寺や……

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（残り216文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネスクラールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	1階	1LDK	南	37.13
2025年2月	1階	1LDK	南	37.13
2025年1月	1階	2DK	南	44.34
2024年5月	1階	1LDK	南	37.13
2023年10月	2階	1LDK	南	46.09
…残り37件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西東京市保谷町の賃料相場青線＝西東京市の賃料相場東伏見駅の賃料相場西武柳沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西東京市保谷町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■西東京市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■東伏見駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	37.13～44.34㎡｜37.47㎡	81,857円｜7,229円/坪
2階～2階	40.09～46.09㎡｜45.8㎡	94,523円｜6,830円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	37.13～46.09㎡｜41.74㎡	88,390円｜7,027円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	20	22	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	41	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ジュネスクラールの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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インペリアル富士

住所	東京都西東京市富士町1丁目1番3号
交通	西武新宿線西武柳沢駅徒歩13分
築年数	2018年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	1

賃貸

グリーンパレス

住所	東京都西東京市保谷町6丁目10番31号
交通	西武新宿線西武柳沢駅徒歩10分
築年数	1989年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	683

賃貸

リブリ・シンシア平松

住所	東京都西東京市保谷町6丁目12番21号
交通	西武新宿線西武柳沢駅徒歩6分
築年数	2010年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	1040

賃貸

クウィンスコート

住所	東京都西東京市中町5丁目1番13号
交通	西武新宿線東伏見駅徒歩12分
築年数	1994年11月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	604

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クウィンスコート	7.3万円 (5,000円)	無	93,000円	40.43m²	2DK	1階	西

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賃貸

オカムラ弐番館

住所	東京都西東京市中町1丁目11番10号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩21分
築年数	2007年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	27

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オカムラ　弐番館	7.9万円 (3,500円)	無	1ヶ月	40.47m²	1LDK	1階	東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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