聖蹟桜ケ丘和田ハウスＷ棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3664
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約130万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
多摩市 |
聖蹟桜ケ丘和田ハウスＷ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／聖蹟桜ヶ丘駅 バス8分
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利用可能路線
『聖蹟桜ヶ丘駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都多摩市和田2015-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
73戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
多摩市立多摩第二小学校
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中学校区域
多摩市立和田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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聖蹟桜ケ丘和田ハウスＷ棟の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】駅の周りには三つのショッピングセンターがあります。一つは京王のビル、もう一つはOPA、最後にスクエアというビルです。市役所へは車かバスで行かなくてはなりませんが、OPAの中には出張の市役所があるので、とても便利です。新宿までは電車で３０分で着きます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 聖蹟桜ヶ丘駅
ギシさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿に30分ほどで行けるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールが駅のすぐ近くにあるので便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店、個人店ともに充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安が良いのでこそだてはしやすいとおもいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が駅の近くにあるので治安はすごくいいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は普通ぐらいです。生活には困らないくらいの値段だと思います |
2023年5月 聖蹟桜ヶ丘駅
あちやんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿出るのに、乗り換えなく30分。また京王ライナーが通るようになってからは、朝早く都心に出る時にとても、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前は買い物するのに充分なぐらいお店が揃っている。百貨店もあるし、カフェも結構多くある。都心に出るのに乗り換えなく1本で出れるのがとても便利。 緑も多く、都心すぎず田舎過ぎずとても住みやすく。のんびりと暮らせる好きな場所。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気なカフェもしっかりし、混みすぎてて困るなどもない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も公園、また病院も多数あるので、子育てにはいい町だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 至って平和だと思う。学生家族連れがお年寄りが多いまち。平和 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そこまで高すぎることは無いと思う。ちょうどいいかな？ぐらい |
2023年5月 聖蹟桜ヶ丘駅
wakaさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線の特急が停まる駅で、全席指定の京王ライナーも停車駅になっているため、都内へのアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルがあり、大型家電量販店も入っているため、買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内には何でもあるので、レストランなどにも困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルには子育て支援センターもあるため、利用しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので、何かあった時には頼れる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安くはないが、駅周辺にもマンションが多いため、住みやすい |
2020年4月 聖蹟桜ヶ丘駅
4.0
【メリット】 特急の止まる駅なので、利便性が高い。新宿までも乗り継ぎ無し＆約30分ほどで到着するのでホー……
聖蹟桜ケ丘和田ハウスＷ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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多摩市ランキング
 位(660物件中) |
多摩市和田ランキング
位(17物件中) |
聖蹟桜ヶ丘駅ランキング
位(140物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,693万円
推定相場坪単価130万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,895 ～ 2,963万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,761 ～ 2,895万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,626 ～ 2,761万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,491 ～ 2,626万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,357 ～ 2,491万円 | 87.5～92.5％ |
聖蹟桜ケ丘和田ハウスＷ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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聖蹟桜ケ丘和田ハウスＷ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2024年3月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2016年8月 | 2017年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2016年4月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2015年11月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 77.28㎡ | 13.54㎡ | 2,416万円 | ＠105万円 | ＠32万円 | 12,591円 162円 |
12,145円 157円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■聖蹟桜ケ丘和田ハウスＷ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■多摩市和田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■多摩市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■聖蹟桜ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.02～71.02㎡｜71.02㎡ | 1,883万円｜88万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.9～86.1㎡｜83.56㎡ | 2,566万円｜103万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.9～71.02㎡｜70.98㎡ | 2,650万円｜123万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.9～86.1㎡｜77.28㎡ | 2,416万円｜104万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
