ネオハイツ西宮の外観
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ネオハイツ西宮の外観
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ネオハイツ西宮の外観
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ネオハイツ西宮の外観
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ネオハイツ西宮のエントランス
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ネオハイツ西宮のエントランス
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ネオハイツ西宮のエントランス
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ネオハイツ西宮のエントランス
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ネオハイツ西宮のその他
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ネオハイツ西宮のその他
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ネオハイツ西宮のその他
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ネオハイツ西宮のその他
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ネオハイツ西宮のその他
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ネオハイツ西宮のその他
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ネオハイツ西宮のその他
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ネオハイツ西宮のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2016年～: 188件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ネオハイツ西宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／西宮駅 徒歩12分
JR東海道本線／西宮駅 徒歩14分
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利用可能路線
『西宮駅』 阪神本線
『西宮駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市久保町12-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1983年4月
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総戸数
39戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
浜脇小学校
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中学校区域
浜脇中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネオハイツ西宮の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ネオハイツ西宮の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【西宮駅に対する口コミ】甲子園球場や西宮ガーデンズ、ララポートなどの有名な観光スポットが駅の近くにある点が1番のメリットだと思います。また、駅内はとても整備されていて、綺麗だという印象も受けました。また、飲食店も駅の周辺にたくさんあって便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
ちかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 近くにスーパーやコンビニ、公園にスタバもあり、子育て世代はもちろん、老若男女問わず住みやすい環境。小児科や内科、郵便局も徒歩圏内にありとても便利。当時、夏場は芦屋の花火大会がベランダから見えたりしてました。(上層階) |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 西宮駅
Y Uさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西宮のほぼ全ての場所に行くことができるから |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店などもあってかえり食べやすくていいと思う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サイゼリヤなどの安い店があっていいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがあるからお年寄りでも楽できる |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は人が多くてとても安心できるところだと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにスーパーやコンビニがありとても楽なところ |
2022年11月 西宮駅
ちさとさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三宮、大阪方面の中間地点であり、どちらにも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 郵便局や病院などが駅の近くにあるため比較的利用しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な飲食店が駅の近くにあり、エビスタの近くに多数あります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中学校、文房具屋さんなどが駅の近くにあるため、通いやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の改札周辺はとてもきれいです治安が悪いというのを感じない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物や飲食店などが多いため、住みやすいと思う |
2022年2月 西宮駅
4.0
【メリット】 周辺の商業施設・飲食店が充実していて見て回るだけでも楽しめて時間の過ぎるのを忘れてしまうこ……
2019年8月 西宮駅
3.0
【メリット】 駅の周辺にスーパーや、ミスタードーナツといった、カフェのできる場所、また、TSUTAYAな……
ネオハイツ西宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1478物件中) |
西宮市久保町ランキング
位(5物件中) |
西宮駅ランキング
位(163物件中) |
ネオハイツ西宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 86 |  |
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| 2024年8月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 78 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 78.02 | |
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| 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 78.2 | |
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| 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 78.2 | |
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…残り183件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオハイツ西宮の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市久保町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.66～96㎡｜80.28㎡ | 115,690円｜4,767円/坪 |
| 3階～4階 | 71.66～96㎡｜84.31㎡ | 118,783円｜4,679円/坪 |
| 5階～6階 | 71.66～96㎡｜79.11㎡ | 118,772円｜4,983円/坪 |
| 7階～7階 | 78～96㎡｜86.35㎡ | 133,500円｜5,133円/坪 |
| 8階～8階 | 77.25～78㎡｜77.62㎡ | 102,000円｜4,343円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.66～96㎡｜80.79㎡ | 118,681円｜4,870円/坪 |
| 東向き | 77.25～96㎡｜84.37㎡ | 113,833円｜4,478円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
