シティオ京都・勧修寺
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3786
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
京都市山科区 |
シティオ京都・勧修寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／小野駅 徒歩14分
京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩19分
JR東海道本線／山科駅 バス18分
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利用可能路線
『小野駅』 京都市営地下鉄東西線
『椥辻駅』 京都市営地下鉄東西線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区勧修寺瀬戸河原町10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
37戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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シティオ京都・勧修寺の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】京都駅まで新快速、普通電車でひと駅、大阪梅田も新快速で約30分。交通の便が最高に良く、ラッシュ時でも京都駅で大半が下車するため、大阪駅まで座って通勤できます。JRのほか、京阪電鉄や京都市営地下鉄も乗り入れ、京都市中心部や滋賀県への移動にももってこい。駅前は区画整理で広い通りがあり、京都市の第三セクターが運営する大型ショッピングセンターが営業しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】立地的には良くも悪くも郊外ですが、京都駅には１駅、新快速も止まり大阪駅にもアクセスは良く、路線的にはとても便利ではあります。京都市営地下鉄や京阪電車、京阪バスなどと乗り換え駅でもあり、ちょっとしたターミナル駅でもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 山科駅
まゆゆさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 木で装飾された温かい雰囲気の地下道でJR山科駅と繋がっています。雨にも濡れず、バリアフリーでエスカレーター、エレベーターもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラクトという総合的な施設が改札でてすぐにあります。 建物が四つに隣接されており、市民センターからホテル、商業施設が揃っています。 スーパー、カフェが併設されている無印良品、ニトリ、本屋、UNIQLO、100均、カルディ、公設市場から派生したスーパー、マクドナルド、フードコートなど何でも揃います。イオンのような広さはなく、逆にコンパクトに揃っているので大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋多数、スタバ、王将、松屋といった気楽に入れるお店もあります。 最近、焼肉弘が開店し、ランチもやっていることから大人気のようです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ラクトなどの施設内はバリアフリー、おむつ交換などができる設備が整っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 山科は治安が悪いイメージを持たれることがありやすが、山科駅周辺で怖い思いはしたことがありません。 居酒屋通りもありますが、酔っ払いの方が暴れるといったことも見たことはありません。駅ロータリーに交番があるので安心感もありますよ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ターミナル駅なので、駅前は家賃もそれなりにします。徒歩10分ぐらい離れると格安になるので、ニーズに合った家が選べるとも言えます。 |
2023年5月 山科駅
うささん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都駅に五分で行けること、京阪、地下鉄の乗り換えがスムーズ。 新快速も止まるので大阪にもでやすいと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | また駅前にはコンビニや飲食店、本屋さんもあり少し歩けばラクトもあるので乗り換えのときに買い物もできて利用しやすいです チケットショップもあるので助かってます 少しいけばカラオケや快活クラブもあるのでおすすめです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐスタバ、フレッシュネスバーガーもあるし、京阪の踏切を超えれば居酒屋がたくさんあります。 松屋やなか卯も付近にあるので夜中も利用できて助かってます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅付近には公園はありませんが住宅街にはいれば小さい公園はいくつかあるので遊べると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 山科に越してきたときは治安が悪いと聞いていましたが７年間住んでいて治安悪いなと感じたことはないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ほぼ駅前にすんでいるので全く不便を感じたことはないです。 駅前のラクトにはニトリ、無印良品、ユニクロもそろっているため食材だけでなく生活用品、家具もそろいます 少しいけば西友もあるので全く困らないです 主要都市へのアクセスもいいので住みやすいと思います |
2022年8月 山科駅
v.westさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速、快速、普通とすべての電車がとまる。滋賀県へも一駅でいける。大阪駅まで、新快速で36分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルには、本屋、薬局、スターバックス、居酒屋がありとても便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 四宮付近に多くの飲食店があり、おすすめの居酒屋は、焼き鳥かなざわ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 洛東高校が駅から10分ほどの場所にある。大学は薬科大学がある。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅前に交番はあるが。歓楽街があり、遅い時間帯でも人は多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 居住者が多く、新しいマンションが続々と建設されている。 |
2020年8月 山科駅
4.0
【メリット】 駅から雨に濡れることなく、ラクトというショッピングビルに入ることができる。ここの無印良品は……
シティオ京都・勧修寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市山科区ランキング
 位(125物件中) |
京都市山科区勧修寺瀬戸河原町ランキング
位(1物件中) |
小野駅ランキング
位(5物件中) |
シティオ京都・勧修寺の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年5月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2019年11月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2019年10月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年4月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2017年3月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年12月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 70.41㎡ | 9.15㎡ | 1,587万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 8,290円 117円 |
10,326円 146円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティオ京都・勧修寺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市山科区勧修寺瀬戸河原町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市山科区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
■山科駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.23～77.02㎡｜70.12㎡ | 1,690万円｜79万円/坪 |
| 2階～2階 | 70.5～70.5㎡｜70.5㎡ | 1,650万円｜77万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.5～70.5㎡｜70.5㎡ | 1,516万円｜71万円/坪 |
| 4階～4階 | 70.5～70.5㎡｜70.5㎡ | 1,680万円｜78万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.23～77.02㎡｜70.41㎡ | 1,587万円｜74万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
