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中古

アクシス９１

総合評価：

4.5 アクセス数： 3216

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
評判
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販売価格履歴	新築時:0件中古:6件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件

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アクシス９１の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
静岡鉄道静岡清水線／新静岡駅バス11分
利用可能路線
『新静岡駅』　静岡鉄道静岡清水線　
所在地(住所)
静岡県静岡市葵区双葉町2-6 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1991年3月
総戸数
7戸
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専有面積

小学校区域
静岡市立新通小学校
中学校区域
静岡市立末広中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
静岡市葵区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アクシス９１の口コミ・評判

2021年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【新静岡駅に対する口コミ】セノバと繋がっているから、雨の日でも濡れずにセノバに行くことが出来る。また、段差などが無いので、ベビーカーなどでも問題なく移動ができる。比較的に綺麗。待合室もあるので、寒い日は待合室の中で待つこともできる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月

まりりんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	比較的街にはアクセスしやすい場所にありますが、小学校裏で賑やかな通りよりもかなり静かで住みやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月新静岡駅

おっかむさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	てまんしゃのりょうがおおくてちこくしてもたすかる
生活利便施設の充実	5	メリット	ちかくに居酒屋がたくさんあるのでとてもべんりです
飲食店の充実	5	メリット	おいしいいざかやがとてもいいのできにいっている
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ちかくにしゅうえいよびこうがあるのであくせすがいい
治安	5	メリット	ひるはとてもちあんがよくてじけんなどはおこりにくい
コストパフォーマンス	5	メリット	えきのきっぷもとてもやすいのでとてもいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・165文字）

2023年6月新静岡駅

みんちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	静岡鉄道はちょっとやそっとの大雨などでは止まりません。また、JRよりは混まないです。
生活利便施設の充実	5	メリット	新静岡セノバ直結。服や化粧品、家電などのお店が充実しています。待ち合わせなどで時間を潰すのには困りません。
飲食店の充実	5	メリット	近くにはレストランや居酒屋などもあり、かなり便利です。ランチの価格は1,000円くらいのお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園から高校まで、近くにあります。少し歩くと駿府城公園という大きな公園があります。
治安	4	メリット	昼間の治安はいいです。夜も酔っ払いがその辺で寝ているというような光景はあまり見かけません。
コストパフォーマンス	4	メリット	飲食店も多く、買い物には困らないです。働いている方には住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・236文字）

2022年8月新静岡駅

まおさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	商業施設やスーパーが入っていて便利。大きなバスターミナルもあります。できたばかりで綺麗。電車もカラフルで見ていて飽きない、子どもが喜ぶ。
生活利便施設の充実	5	メリット	病院や商業施設、薬局なども入っていて便利。近くには飲食店も多数。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店が多数入っている。特に困ることがないくらい充実してる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校や公園などあまり大きくはないかある。
治安	3	メリット	夜のお店や居酒屋など飲食店が多数だけど、地方のわりに街並みは明るいので物騒さはない。
コストパフォーマンス	4	メリット	便利。とにかくなんでも集まっているので困ることはない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2022年1月新静岡駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】静岡駅最大の商業施設、セノバと直結している駅になります。セノバには様々なお店が入っているの……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アクシス９１の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2020年8月	2020年10月	3階	2LDK	南	角部屋
2	2019年6月	2019年6月	8階	2LDK	南西	角部屋
3	2019年3月	2019年3月	8階	2LDK	南西	角部屋
4	2018年10月	2019年2月	8階	2LDK	南西	角部屋
5	2018年9月	2018年10月	8階	2LDK	南西	角部屋
6	2018年8月	2018年9月	7階	2LDK	南西	角部屋
平均			7階				90.39㎡	9.63㎡	1,853万円	＠68万円	＠21万円	16,166円 178円	5,000円 55円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝アクシス９１の売買相場緑線＝静岡市葵区双葉町の売買相場青線＝静岡市葵区の売買相場新静岡駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■アクシス９１の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■静岡市葵区双葉町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■静岡市葵区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新静岡駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	86.23～86.23㎡｜86.23㎡	1,400万円｜53万円/坪
5階～6階	データなし	データなし
7階～7階	91.23～91.23㎡｜91.23㎡	2,300万円｜83万円/坪
8階～8階	91.23～91.23㎡｜91.23㎡	1,854万円｜67万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	86.23～91.23㎡｜90.39㎡	1,853万円｜67万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	1	0	0	0
～2,000	0	0	3	0	0	0
～2,500	0	0	2	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

サンコーポ駒形

住所	静岡県静岡市葵区駒形通2丁目5番10号
最寄駅	JR東海道本線静岡駅徒歩18分
築年月	1990年5月
階建	地上11階建
総戸数	44戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	5151

中古

メゾンヴァンベール駒形

住所	静岡県静岡市葵区駒形通4丁目3番3号
最寄駅	JR東海道本線静岡駅徒歩18分
築年月	2002年10月
階建	地上8階建
総戸数	14戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	4128

中古

エンブル・シティ七間町

住所	静岡県静岡市葵区駒形通1丁目2番30号
最寄駅	JR東海道本線静岡駅徒歩15分
築年月	1998年7月
階建	地上13階建地下1階
総戸数	54戸

口コミ数	21
偏差値	～50
アクセス数	11064

中古

エンゼルハイム新通

住所	静岡県静岡市葵区新通2丁目2番9号
最寄駅	JR東海道本線静岡駅徒歩15分
築年月	1999年2月
階建	地上10階建
総戸数	45戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	5528
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,286万円 108万円 33万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みエンゼルハイム新通 103	2,100万円	104.4万円	66.49m²	3LDK	1階	南西	相応
全件を表示する

中古

エンゼルハイム常磐公園

住所	静岡県静岡市葵区常磐町3丁目5番16号
最寄駅	JR東海道本線静岡駅徒歩10分
築年月	2000年3月
階建	地上8階建
総戸数	21戸

口コミ数	11
偏差値	ー
アクセス数	3995
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,286万円 108万円 33万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

ぱーくたうんルナ

住所	静岡県静岡市葵区新通1丁目5番14号
交通	JR東海道本線静岡駅徒歩21分
築年数	2021年2月
階建て	地上5階建
総戸数	19戸

口コミ数	2
アクセス数	106

賃貸

ぱ〜くたうんルナ新通

住所	静岡県静岡市葵区新通1丁目5番14号
交通	JR東海道本線静岡駅バス12分
築年数	2021年2月
階建て	地上5階建
総戸数	19戸

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ぱ〜くたうんルナ新通 505	7.7万円 (5,000円)	1ヶ月	無	43.71m²	1LDK	5階	北西

	ぱ〜くたうんルナ新通 403	7.7万円 (5,000円)	1ヶ月	無	43.71m²	1LDK	4階	北西

全件を表示する

賃貸

宇山ビル

住所	静岡県静岡市葵区新通1丁目8番16号
交通	JR東海道本線静岡駅徒歩21分
築年数	1985年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	42

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	宇山ビル	4万円 (2,000円)	無	無	24.79m²	ワンルーム	2階	南西

全件を表示する

賃貸

シェラハウス

住所	静岡県静岡市葵区駒形通3丁目2番4号
交通	JR東海道本線静岡駅徒歩18分
築年数	1991年1月
階建て	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	9
アクセス数	871

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シェラハウス 101	5.4万円 (4,000円)	無	無	35.93m²	1DK	1階	南西

	シェラハウス 101	5.4万円 (4,000円)	無	無	35.93m²	1DK	2階	北西

全件を表示する

賃貸

クイン・コア

住所	静岡県静岡市葵区新通1丁目9番10号
交通	JR東海道本線東静岡駅徒歩20分
築年数	1982年12月
階建て	地上5階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	273

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周辺の新築マンション

新築

プレシス静岡七間町

価格	2,590万円～4,210万円
所在地	静岡県静岡市葵区七間町17番7（地番）、静岡県静岡市葵区七間町17番地の7（住居表示）
交通	東海道本線（JR東海）「静岡」駅徒歩11分（北口直結紺屋町地下街K8出入口徒歩8分）
階建	地上15階建
総戸数	54戸
専有面積	41.30㎡～54.69㎡
間取り	第1期（1次・3次・5次） 1LDK・1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.0
投票数	2票
アクセス数	2972

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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