ルミナスイストワール可部中央
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5852
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
広島市安佐北区 |
ルミナスイストワール可部中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR可部線／可部駅 徒歩6分
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利用可能路線
『可部駅』 JR可部線
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所在地(住所)
広島県広島市安佐北区可部3丁目42-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
2001年1月
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総戸数
63戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
広島市立可部小学校
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中学校区域
広島市立可部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ルミナスイストワール可部中央の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【可部駅に対する口コミ】電車だけでなく、バスターミナルもありとても利便性がよい病院、スーパーなど 少し歩いたらあるので 良い場所だ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【可部駅に対する口コミ】裏口に売店があるので とても便利だと思うので よく利用するあまり治安が悪い イメージはないので 良いと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【可部駅に対する口コミ】飲食店がかなり充実して いりのでとても良い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【可部駅に対する口コミ】近くに公園があり 子供達が遊べるので 良いと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【可部駅に対する口コミ】きれいな駅です！ 比較的近くにバス停があるので乗り換えしやすいです。 ロータリーや車を駐車するスペースもあるので送迎しやすいです。 タクシー利用できます。 駐輪場が凄く広いので自転車やバイク充分に停めれます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【可部駅に対する口コミ】数年前に改築されて、とても綺麗になりました。 バス停の利用もしやすくなり、路上駐車で待つスペースも設けられています。 駅員さんもとても優しく、以前新幹線のチケットを購入しに子連れで行ったところシールをくださいました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【可部駅に対する口コミ】バスターミナルが併設されている駅なので、乗り継ぎに便利です。天候が悪い時に電車が止まることもありますが、その際はバスに乗って目的地へ行くことができます。始発駅のため座って移動できますし、乗り換えをせずに広島駅までいくことができて、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 可部駅
ゆうさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅員さんがとても親切で安心して利用出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店が充実している、病院に行きやすい距離にある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 穴部は多いし人も少なく混んでいない時間があるところ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 幼稚園や保育園が近くになるようには見えない |
| 治安 |
5 |
メリット | 高齢者の方が多く、穏やかな雰囲気だから安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | よく分からないけど近くて便利だしいいと思う |
2024年2月 可部駅
さーびさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前が綺麗に改装されでバス停まで近くなりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅裏には飲み屋などの飲食店など多数のお店があり便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅裏には美味しいラーメンや、居酒屋など多数ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに公園あり。スロープに手すりあり。売店あり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前が綺麗に改装され、明るい。使いやすい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎な分市内より家賃はやすい、車があれば生活しやすい。 |
2024年2月 可部駅
うおうおさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数がそれなりにある ほとんどいつも混雑していない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 自転車置き場が広い 自販機がある 駅のホームのベンチが多い |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅付属のコンビニがある 駅からは少し歩かないといけないが、近くに飲食店が多い広道がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校はそれなりに多い。スロープや手すりなどもある |
| 治安 |
3 |
メリット | ゴミも少なく、目立つ酔っ払いなどは見当たらない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | コンビニやスーパーなどもあるし、治安もそこそこ良いので住みやすいとは思う |
2024年1月 可部駅
でんでんさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場がある為、大荷物の際でも不自由しない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 特にメリットが思いつかないが、強いて言えば飲食店が近くにあるくらいだと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋さんが近くにある為電車通勤の人も利用しやすいのではないか。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 階段だが、エレベーターがついている為困ったことはない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 54号線側は明るいので、夜でも安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーが多い為、どこに行っても安価である。 |
ルミナスイストワール可部中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
広島市安佐北区ランキング
 位(41物件中) |
広島市安佐北区可部ランキング
位(4物件中) |
可部駅ランキング
位(5物件中) |
ルミナスイストワール可部中央の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年6月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2016年10月 | 2016年11月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 4 | 2016年3月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2015年4月 | 2015年5月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 7 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 70.81㎡ | 16.58㎡ | 1,635万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 6,466円 91円 |
5,025円 70円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市安佐北区可部の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島市安佐北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■可部駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 71.79～76.5㎡｜74.14㎡ | 1,665万円｜74万円/坪 |
| 5階～6階 | 66.11～66.11㎡｜66.11㎡ | 1,640万円｜82万円/坪 |
| 7階～8階 | 72.32～72.32㎡｜72.31㎡ | 1,550万円｜70万円/坪 |
| 9階～10階 | 71.07～71.79㎡｜71.43㎡ | 1,645万円｜76万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.32～72.32㎡｜72.31㎡ | 1,550万円｜70万円/坪 |
| 東向き | 66.11～71.79㎡｜68.77㎡ | 1,632万円｜79万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 76.5～76.5㎡｜76.5㎡ | 1,680万円｜72万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
