ユニティー石堂
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
6611
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:41件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2016年～: 24件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約54万円/坪 賃料:約7055円/坪 利回り:約15.75％ |
ユニティー石堂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／長野駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『長野駅』 しなの鉄道北しなの線 JR北陸新幹線 JR信越本線 JR飯山線 長野電鉄長野線
-
所在地(住所)
長野県長野市南長野南石堂町1252-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1985年3月
-
総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ユニティー石堂」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
ユニティー石堂の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【長野駅に対する口コミ】北陸新幹線の停車駅のため、東京や北陸へのアクセスが良いです。長野始発の新幹線もあるため、自由席でゆったり向かいたい時は始発を選ぶことができます。西友ができたので、それなりに物価を抑えた買い物ができるのではないかと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【長野駅に対する口コミ】駅ビルが新しくなり、お土産コーナーが充実した店は素晴らしいです。イートインコーナーがあるのも良いです。いつも観光客で賑わっています。西口は割と整備されていて交番もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【長野駅に対する口コミ】多種多様な飲食店があると思います。テイクアウト品も充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【長野駅に対する口コミ】少し足を伸ばせばセントラルスクウェアや東口公園があり、充実度が上がったように思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【長野駅に対する口コミ】駅周辺には、東急百貨店や、アニメイトなどのアニメグッズ、無印良品などの様々な場所で買い物を楽しむことができるし、おいしいラーメン屋やすし屋などの、飲食できる場所、カラオケなどの友達とも楽しめる場所、などお出かけするにはもってこいとなっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【長野駅に対する口コミ】綺麗で開放感のある駅だと思います。基本混雑しています。駅前には飲食店や居酒屋さんが多くあります。また、駅ビルMIDORIにはたくさんのお土産屋さんや飲食店があり、ご飯を食べに行くために利用したりもしています。MIDORIのショッピングモールも充実していて買い物するにも楽しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【長野駅に対する口コミ】主要幹線が全て集結している駅である。蕎麦所長野であり、駅構内には立ち食いそば屋がある。また駅を出ればMIDORIという商業施設があり、食品、外食、洋服、喫茶店、さらには土産屋など、全てのジャンルに対応している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 長野駅
そーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | コンビニがある ツルヤがある 学生にはよいと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 医療施設が近い 警察署も近くにあるのがよい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | かなりある 古い店もあって観光地としておすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | わからない 保育園はあるので安心 病院も近くてよい |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に犯罪がない 警察官も巡回していてよい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | いい いろんな施設へ繋がっているため住みやすい |
2022年3月 長野駅
5.0
【メリット】 駅はキレイですし 中に入るとお店もあっていいと思います電車も見るだけで感動するぐらいキレイ……
2022年1月 長野駅
5.0
【メリット】 JR長野駅と一緒になっているので利用者が非常に多くて外人さんなども多く見かける駅です。ここ……
2021年9月 長野駅
5.0
【メリット】 私の生まれ育った地元の駅です。たくさんの人が利用しています。駅に直結して、商業施設や飲食店……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格471万円
推定相場坪単価54万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 506 ～ 518万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 483 ～ 506万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 459 ～ 483万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 436 ～ 459万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 412 ～ 436万円 | 87.5～92.5％ |
ユニティー石堂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 長野市 | 79位 | / 92物件中 |
|---|---|---|
| 長野市南長野 | 12位 | / 13物件中 |
| 長野駅 | 40位 | / 45物件中 |
坪賃料ランキング
| 長野市 | 13位 | / 54物件中 |
|---|---|---|
| 長野市南長野 | 3位 | / 11物件中 |
| 長野駅 | 9位 | / 33物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ユニティー石堂の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 8階 | 1R | ||||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 6階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年3月 | 8階 | 1R | ||||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 8階 | 1R | ||||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年8月 | 4階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年10月 | 5階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年9月 | 2023年12月 | 6階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年7月 | 2023年8月 | 7階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2023年6月 | 2023年12月 | 8階 | 1R | ||||||||||
| 10 | 2023年5月 | 2023年7月 | 7階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2023年4月 | 2023年6月 | 4階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2022年8月 | 2022年8月 | 7階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 13 | 2022年8月 | 2022年8月 | 8階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 14 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 15 | 2022年6月 | 2022年7月 | 8階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 16 | 2022年5月 | 2022年5月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 17 | 2022年5月 | 2022年5月 | 6階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 18 | 2021年11月 | 2021年11月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 19 | 2021年11月 | 2021年11月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 20 | 2021年5月 | 2021年5月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 21 | 2020年12月 | 2021年2月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 22 | 2020年12月 | 2021年1月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 23 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 24 | 2020年6月 | 2020年8月 | 6階 | 1R | ||||||||||
| 25 | 2020年6月 | 2020年10月 | 4階 | 1R | ||||||||||
| 26 | 2020年5月 | 2020年8月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 27 | 2020年4月 | 2020年8月 | 5階 | 1R | 南 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2019年9月 | 2019年12月 | 5階 | 1R | 南 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 1R | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 30 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 31 | 2018年1月 | 2018年2月 | 4階 | 1R | ||||||||||
| 32 | 2018年1月 | 2018年2月 | 4階 | 1R | ||||||||||
| 33 | 2017年11月 | 2017年11月 | 8階 | 1R | 南 | リフォーム | ||||||||
| 34 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 35 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 36 | 2015年3月 | 2015年3月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 37 | 2015年3月 | 2015年3月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 38 | 2015年3月 | 2015年3月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 39 | 2015年2月 | 2015年3月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 40 | 2015年2月 | 2015年2月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 41 | 2014年7月 | ー | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
…残り21件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 21.73㎡ | 1.34㎡ | 288万円 | ＠44万円 | ＠14万円 | 9,750円 448円 |
2,903円 133円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ユニティー石堂の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■長野市南長野の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■長野市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■長野駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 16.51～26.73㎡｜23.15㎡ | 333万円｜47万円/坪 |
| 5階～6階 | 16.51～25.82㎡｜21.33㎡ | 295万円｜45万円/坪 |
| 7階～7階 | 20.22～25.82㎡｜23.56㎡ | 211万円｜30万円/坪 |
| 8階～8階 | 16.51～25.82㎡｜19.29㎡ | 236万円｜42万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.51～25.82㎡｜22.05㎡ | 276万円｜41万円/坪 |
| 東向き | 22.41～22.41㎡｜22.41㎡ | 400万円｜59万円/坪 |
| 西向き | 19.04～19.04㎡｜19.04㎡ | 189万円｜33万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.73～26.73㎡｜26.73㎡ | 440万円｜55万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ユニティー石堂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6階 | 1K | 25.82 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 6階 | 1K | 20.61 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 8階 | ワンルーム | 南 | 20.22 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 18.22 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 25.82 | |
|
|
|
|
|
|
…残り19件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ユニティー石堂の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■長野市南長野の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■長野市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■長野駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 16.51～25.82㎡｜21.14㎡ | 41,666円｜6,590円/坪 |
| 7階～7階 | 16.51～22.4㎡｜20.45㎡ | 36,500円｜5,982円/坪 |
| 8階～8階 | 16.51～25.82㎡｜23.33㎡ | 40,466円｜5,916円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.51～25.82㎡｜21.17㎡ | 38,400円｜6,117円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
