横浜保土ヶ谷ハイツ２号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3704
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約38万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市南区 |
横浜保土ヶ谷ハイツ２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／保土ケ谷駅 徒歩17分
京急本線／井土ヶ谷駅 徒歩20分
永田北一丁目バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『保土ケ谷駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『井土ヶ谷駅』 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市南区永田北3丁目7-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1976年12月
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総戸数
100戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
瀬戸ヶ谷小学校
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中学校区域
永田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ユーコープ」約600m ●「山王下公園」約170m ●「金杉小児科内科医院」約470m ●「セブンイレブン横浜永田北３丁目店」約160m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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横浜保土ヶ谷ハイツ２号棟の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【保土ケ谷駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー、ドラッグストア、TUTAYA、病院、コンビニなどは一通り揃っているので不便はない。横浜駅から一駅と近く、バスでの帰宅も可能。相鉄線の天王町駅も歩ける距離にあるので、もしJRの遅延や運休があったとしても乗り換え可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 保土ケ谷駅
ほさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・駅員さんの対応が親切。 →定期の更新をしに行った際に、5～6名ほど並んでいましたが、とても親切に更新のやり方を教えて頂き、丁寧な対応でした。 ・横浜駅からとても近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅に飲食店や本屋、薬局がある。少し歩くとまいばすけっとがあり、少し買い物するにはとても便利。 ・コンビニも綺麗で広く、品揃えも良い ・駅にガチャガチャの自動販売機があるのが面白い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・リーズナブルな価格のお店が多く、学生でも立ち寄りやすい。 マックやガストなど、長居できる所がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は他よりも多く、規模も大きいと思うので、のびのび子どもが遊べる環境は整っている |
| 治安 |
3 |
メリット | 出入口の治安は良いと思います。駅内の夜はとても静かです。駅の前は、車が沢山通っているので、人が居なくて怖い思いはしないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜駅から近い駅なので、ちょっと出かけたい時はとても便利です。 私立高校も近くにあるので、学生時代に住んでいたら楽だっただろうなとは思います。 |
2024年1月 保土ケ谷駅
じふんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京方面にも出やすく買い物や遊びに行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カフェやスーパー、日常生活に必要なものは揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックとか松屋とか仕事で作るのめんどくさい時に便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校が近くにあるから生活しやすそう |
| 治安 |
5 |
メリット | おじいちゃんおばあちゃんや、子連れが多いから平和 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は横浜から1駅の割には安いと思う一人暮らししやすいかも |
2021年10月 井土ヶ谷駅
4.0
【メリット】 駅の改札は１つしかないです。駅の近くに大き目のスーパーが２つあり、コンビニも複数個あります……
2019年11月 保土ケ谷駅
4.0
【メリット】 一番のメリットは、横浜駅まで３分というアクセスの良さである。また、東海道の旧宿場町であった……
横浜保土ヶ谷ハイツ２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市南区ランキング
 位(736物件中) |
横浜市南区永田北ランキング
位(25物件中) |
保土ケ谷駅ランキング
位(339物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格472万円
推定相場坪単価38万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 507 ～ 519万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 484 ～ 507万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 460 ～ 484万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 437 ～ 460万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 413 ～ 437万円 | 87.5～92.5％ |
横浜保土ヶ谷ハイツ２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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横浜保土ヶ谷ハイツ２号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年6月 | 5階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年5月 | 5階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年11月 | 1階 | 1DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年4月 | 4階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2021年1月 | 2021年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 10 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2018年8月 | 2018年9月 | 1階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年5月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2017年11月 | 2018年1月 | 1階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2016年8月 | 2016年11月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2016年6月 | 2016年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 19 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2014年6月 | ー | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 21 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | 49.16㎡ | 7.45㎡ | 742万円 | ＠50万円 | ＠16万円 | 5,800円 117円 |
11,310円 230円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜保土ヶ谷ハイツ２号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市南区永田北の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■保土ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.66～43.66㎡｜43.66㎡ | 637万円｜48万円/坪 |
| 2階～2階 | 43.66～57.73㎡｜48.34㎡ | 748万円｜51万円/坪 |
| 3階～3階 | 43.66～57.73㎡｜54.91㎡ | 950万円｜57万円/坪 |
| 4階～4階 | 43.66～57.73㎡｜52.1㎡ | 676万円｜43万円/坪 |
| 5階～5階 | 43.66～43.66㎡｜43.66㎡ | 633万円｜48万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.66～57.73㎡｜49.68㎡ | 749万円｜50万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 43.66～43.66㎡｜43.66㎡ | 665万円｜50万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
