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中古

住之江ハイツみどり木

総合評価：

3.0 アクセス数： 1722

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:6件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	大阪市住之江区 175物件中の順位

住之江ハイツみどり木の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅徒歩5分
利用可能路線
『北加賀屋駅』　大阪メトロ四つ橋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区緑木1丁目2-31 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
1979年1月
総戸数
88戸
管理方式
日勤
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
大阪市立加賀屋小学校
中学校区域
大阪市立加賀屋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市住之江区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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住之江ハイツみどり木の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【北加賀屋駅に対する口コミ】北加賀屋駅は駅が混んでることはほとんどなく、この駅に立ち寄るときにはほぼ座れる状態にあります。駅を降りるとすぐにローソンがあり、徒歩10分以内の場所にスーパーがあるので、インフラ面も非常に充実しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月北加賀屋駅

カミューさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	トイレはわりかしいつも開いていて、キレイ。
生活利便施設の充実	3	メリット	大きめの病院がある。駅前に大きなマンションや学校があるので治安は良い方だと思う
飲食店の充実	3	メリット	固まってあるので探しやすいし、値段も手頃。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校もあり、住宅街なので治安は良いと思います
治安	4	メリット	朝は小学校の見守り隊もいて安心だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	全体的に子育てしやすいと思います。町もうるさくないしゴミゴミしてない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・258文字）

2022年9月北加賀屋駅

ゴーヤさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	なんば、梅田に一本で行けて、そんなに混まないので使いやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅付近にはコンビニ、居酒屋、スーパー、100均、大きめの病院もあり、便利なものが一通り揃っている印象です。商店街もあります。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋が多いです。いろんな種類のお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園が駅すぐ近くにあります。公園は、一駅先に大きいところがあります。
治安	3	メリット	住宅地が多いので静かです。夜はあまり人気がありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	大阪市内としては住みやすい価格帯の町だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・194文字）

2021年10月北加賀屋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】北加賀屋に最近新しくエレベーターが追加されたので重い荷物などがある場合大変便利になりました……

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（残り113文字）

2018年1月北加賀屋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には、大きな病院、小・中学校、商店街や公園など、生活に必要な施設が揃っており、非常に……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

住之江ハイツみどり木の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市住之江区ランキング

位
(175物件中)

大阪市住之江区緑木ランキング

位
(4物件中)

北加賀屋駅ランキング

位
(36物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

住之江ハイツみどり木の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2021年11月	2021年11月	10階	3LDK	北西	リフォーム
2	2021年8月	2021年8月	8階	3LDK	南	リフォーム
3	2021年6月	2021年7月	8階	3LDK	南	リフォーム
4	2017年11月	2017年12月	3階	3LDK	南
5	2017年11月	2017年12月	3階	3LDK	南	リフォーム
6	2016年10月	2016年11月	10階	3LDK	南
平均			7階				50.79㎡	7.32㎡	1,425万円	＠133万円	＠41万円	8,700円 171円	7,500円 147円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝住之江ハイツみどり木の売買相場緑線＝大阪市住之江区緑木の売買相場青線＝大阪市住之江区の売買相場北加賀屋駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■住之江ハイツみどり木の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■大阪市住之江区緑木の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市住之江区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■北加賀屋駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	66.18～66.18㎡｜66.18㎡	1,340万円｜67万円/坪
4階～5階	データなし	データなし
6階～7階	データなし	データなし
8階～9階	20.01～20.01㎡｜20.01㎡	1,598万円｜264万円/坪
10階～11階	66.18～66.18㎡｜66.18㎡	1,339万円｜66万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20.01～66.18㎡｜47.71㎡	1,371万円｜142万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	66.18～66.18㎡｜66.18㎡	1,698万円｜84万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	2	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	1	0	0
～1,500	0	0	0	2	0	0
～2,000	0	0	0	3	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ハイツみどり木

住所	大阪府大阪市住之江区緑木1丁目2番31号
最寄駅	大阪メトロ四つ橋線北加賀屋駅徒歩5分
築年月	1979年1月
階建	地上11階建
総戸数	87戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	5133
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,545万円 73万円 23万円

中古

住之江コーポA棟

住所	大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目20番1号
最寄駅	大阪メトロ四つ橋線北加賀屋駅徒歩9分
築年月	1971年10月
階建	地上7階建
総戸数	119戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	164
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,482万円 70万円 22万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安価格値下げリノベorリフォーム済み住之江コーポ１号館	880万円	55.3万円	52.52m²	3LDK	4階	東	190万円割安
価格更新日:2025年02月04日
全件を表示する

中古

ハイネス住之江公園

住所	大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目19番4号
最寄駅	大阪メトロ四つ橋線北加賀屋駅徒歩7分
築年月	1986年3月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	149戸

口コミ数	25
偏差値	～50
アクセス数	8871
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,181万円 103万円 32万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新着リノベorリフォーム済みハイネス住之江公園	1,800万円	96.5万円	61.60m²	3LDK	1階	南西	15万円割安
情報取得日:2025年02月01日
	割安ハイネス住之江公園PR	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					5万円割安
全件を表示する

中古

ネオコーポ北加賀屋

住所	大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目7番5号
最寄駅	大阪メトロ四つ橋線北加賀屋駅徒歩7分
築年月	1980年3月
階建	地上8階建
総戸数	103戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4676
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,032万円 96万円 30万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済みネオコーポ北加賀屋	1,580万円	84.7万円	61.60m²	2LDK	8階	東	274万円割安
	新着【売主×】ネオコーポ北加賀屋	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
情報取得日:2025年02月02日
	割安ネオコーポ北加賀屋	2,080万円	89.5万円	76.80m²	4LDK	8階	南	323万円割安
全件を表示する

中古

朝日プラザ住之江公園

住所	大阪府大阪市住之江区西加賀屋4丁目3番5号
最寄駅	大阪メトロ四つ橋線北加賀屋駅徒歩8分
築年月	1988年3月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	182戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	7685
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,032万円 96万円 30万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ハイツローズ

住所	大阪府大阪市住之江区西加賀屋2丁目12番17号
交通	大阪メトロ四つ橋線北加賀屋駅徒歩5分
築年数	1986年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	427

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツローズ	3.5万円 (5,000円)	無	無	22.15m²	1DK	4階	北

全件を表示する

賃貸

コーポナカノ

住所	大阪府大阪市住之江区西加賀屋2丁目12番19号
交通	大阪メトロ四つ橋線北加賀屋駅徒歩5分
築年数	1987年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	18
アクセス数	1244

賃貸

シンセイハイツ

住所	大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目6番18号
交通	大阪メトロ四つ橋線北加賀屋駅徒歩5分
築年数	1978年4月
階建て	地上6階建
総戸数	90戸

口コミ数	2
アクセス数	331

賃貸

リアライズ北加賀屋

住所	大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目6番18号
交通	大阪メトロ四つ橋線北加賀屋駅徒歩5分
築年数	1978年4月
階建て	地上6階建
総戸数	90戸

口コミ数	0
アクセス数	48

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リアライズ北加賀屋	4.4万円 (8,000円)	無	無	30m²	2DK	4階	南

	リアライズ北加賀屋	4.4万円 (8,000円)	無	無	30m²	2DK	6階	東

	リアライズ北加賀屋	4.4万円 (8,000円)	無	無	31m²	2DK	6階	南

全件を表示する

賃貸

アノパーク加賀屋

住所	大阪府大阪市住之江区緑木1丁目4番35号
交通	大阪メトロ四つ橋線北加賀屋駅徒歩9分
築年数	1992年5月
階建て	地上12階建
総戸数	40戸

口コミ数	2
アクセス数	7

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

大阪ベイレジデンス

価格	3,398万円～3,398万円
所在地	大阪府大阪市住之江区南港北一丁目41番5（地番）
交通	OsakaMetro中央線「コスモスクエア」駅徒歩3分
階建	地上15階建
総戸数	330戸
専有面積	61.48㎡～61.48㎡
間取り	第8期 2LDK＋N　※Nは納戸です。

スコア	4.6
投票数	19票
アクセス数	15025

新築

クレアホームズ住ノ江

価格	3,590万円～4,990万円
所在地	大阪府大阪市住之江区浜口東三丁目9番2（地番）
交通	南海線「住ノ江」駅徒歩4分
階建	地上15階建
総戸数	80戸
専有面積	60.60㎡～75.01㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.2
投票数	3票
アクセス数	1780

新築

レジェイド南港

価格	未定
所在地	大阪府大阪市住之江区南港中5丁目1-13（地番）
交通	OsakaMetroニュートラム「中ふ頭」駅徒歩5分
階建	地上14階建
総戸数	55戸
専有面積	75.36㎡～81.02㎡
間取り	第3期2次 3LDK・4LDK

スコア	4.1
投票数	3票
アクセス数	2077

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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