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中古

サンハイツ小作

総合評価：

3.0 アクセス数： 3238

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:12件
賃料履歴	2022年～: 1件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	羽村市 57物件中の順位

サンハイツ小作の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR青梅線／小作駅徒歩4分
利用可能路線
『小作駅』　JR青梅線　
所在地(住所)
東京都羽村市小作台5丁目16-7 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1980年5月
総戸数
12戸
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分譲会社
施工会社
専有面積

小学校区域
羽村市立小作台小学校
中学校区域
羽村市立羽村第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
羽村市小学校学区羽村市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツ小作の口コミ・評判

2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【小作駅に対する口コミ】羽村までの距離が少しあるため、小作から羽村方面に行く際にとても便利。また反対方面は河辺駅に行くことができてそのまま近くのイオンモールで買い物をすることもできてとても便利。また人が少ないため静かな空間であるため落ち着ける

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月小作駅

にしやんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車一本で立川、新宿、東京などの駅に行ける
生活利便施設の充実	4	メリット	近隣にスーパー、飲食店などがあり、便利な場所である。
飲食店の充実	4	メリット	美味しいラーメンや王将、ファミレスなと揃っている
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	住宅街の近くに学校があり通いやすい地域となっている
治安	4	メリット	特に不安視されるような治安の悪さは感じない地域です。
コストパフォーマンス	4	メリット	八王子や立川まで30分程度で行ける割には家賃は安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・161文字）

2022年12月小作駅

yumehanaさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	立川まで約25分で行けます。また、奥多摩方面からも都心からもちょうどいい距離にあると思います。東口・西口ともに、タクシー乗り場があります。
生活利便施設の充実	3	メリット	小作駅前クリニックや、スーパーオザム小作店があります。
飲食店の充実	4	メリット	東口にはローソンやマクドナルド、鳥貴族があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターがあります。また、東口・西口ともに、近くに広めの公園があります。西口には羽村市立小作台小学校があります。
治安	4	メリット	福生警察署の小作駅前交番があります。東口・西口ともに、十分綺麗なほうだと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃が5万から6万ほどのアパートとマンションが、近くに多くあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・291文字）

2019年4月小作駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】 JR小作駅は都心から40分と遠いですが、通勤の時間帯は1本で新宿東京までアクセスできます。……

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（残り116文字）

2018年2月小作駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】都心からは離れていますが、東京への直通などもあり都会の人の多さに疲れた人には丁度いいと思い……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツ小作の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

羽村市ランキング

位
(57物件中)

羽村市小作台ランキング

位
(14物件中)

小作駅ランキング

位
(51物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サンハイツ小作の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年1月	2023年3月	3階	2LDK	南
2	2022年1月	2022年1月	3階	2LDK	南西	角部屋
3	2021年12月	2022年1月	3階	2LDK	南西	角部屋
4	2021年3月	2021年3月	1階	3DK	南東
5	2020年5月	2020年6月	3階	3DK	南東	リフォームリノベーション
6	2020年4月	2020年5月	3階	2LDK	南西	角部屋
7	2019年12月	2020年2月	3階	3DK	南西
8	2019年12月	2019年12月	3階	3DK	南西
9	2019年12月	2019年12月	3階	3DK	南西
10	2019年12月	2019年12月	3階	3DK	南西
11	2019年12月	2019年12月	3階	3DK	南西
12	2019年12月	2019年12月	3階	3DK	南西
平均			2階				43.28㎡	2.12㎡	442万円	＠34万円	＠11万円	10,000円 231円	10,000円 231円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝サンハイツ小作の売買相場緑線＝羽村市小作台の売買相場青線＝羽村市の売買相場小作駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サンハイツ小作の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■羽村市小作台の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■羽村市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■小作駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	47.76～47.76㎡｜47.76㎡	320万円｜22万円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	42.67～44.95㎡｜42.87㎡	453万円｜35万円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42.67～47.76㎡｜43.28㎡	442万円｜34万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	1	7	0	0
～1,000	0	0	3	1	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サンハイツ小作の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2022年10月	1階	1K	西	45.02
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝サンハイツ小作の賃料相場緑線＝羽村市小作台の賃料相場青線＝羽村市の賃料相場小作駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サンハイツ小作の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■羽村市小作台の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■羽村市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■小作駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	45.02～45.02㎡｜45.02㎡	63,000円｜4,626円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	45.02～45.02㎡｜45.02㎡	63,000円｜4,626円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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サンハイツ小作の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

サンアベニュー羽村

住所	東京都羽村市栄町1丁目2番43号
最寄駅	JR青梅線小作駅徒歩3分
築年月	1985年4月
階建	地上3階建
総戸数	45戸

口コミ数	9
偏差値	ー
アクセス数	2787

中古

エスカイア小作第３

住所	東京都羽村市栄町2丁目6番3号
最寄駅	JR青梅線小作駅徒歩16分
築年月	1988年6月
階建	地上4階建
総戸数	22戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2878
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	974万円 46万円 14万円

中古

武蔵野ベルハイツ河辺

住所	東京都青梅市河辺町6丁目17番22号
最寄駅	JR青梅線小作駅徒歩10分
築年月	1979年7月
階建	地上4階建
総戸数	28戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	3484
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	974万円 46万円 14万円

中古

サンハイツ河辺

住所	東京都青梅市河辺町8丁目12番2号
最寄駅	JR青梅線河辺駅徒歩13分
築年月	1980年9月
階建	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	1236
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	974万円 46万円 14万円

中古

エスカイア１００河辺第１

住所	東京都青梅市河辺町8丁目13番3号
最寄駅	JR青梅線河辺駅徒歩13分
築年月	1987年9月
階建	地上5階建
総戸数	32戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	3329

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

マロニエハイツ

住所	東京都羽村市小作台5丁目8番2号
交通	JR青梅線小作駅徒歩3分
築年数	1983年7月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	40

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マロニエハイツ 0105	6.3万円 (-円)	1ヶ月	無	52.44m²	3DK	1階	南東

全件を表示する

賃貸

カターラ梶II

住所	東京都羽村市小作台5丁目9番7号
交通	JR青梅線小作駅徒歩2分
築年数	1992年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	35

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カターラ梶 202	7.1万円 (-円)	1ヶ月	無	43.7m²	2DK	2階	南西

全件を表示する

賃貸

カターラ梶

住所	東京都羽村市小作台5丁目9番3号
交通	JR青梅線小作駅徒歩1分
築年数	1985年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	1106

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カターラ梶 202	7.1万円 (-円)	1ヶ月	無	43.7m²	2DK	2階	南西

	カターラ梶 101	8.1万円 (-円)	1ヶ月	無	50.3m²	2LDK	1階	南西

	カターラ梶	8.1万円 (-円)	1ヶ月	無	50.37m²	2LDK	1階	南西

全件を表示する

賃貸
ウイング守屋

住所東京都羽村市小作台5丁目21番10号

口コミ数 15

アクセス数 592

賃貸

ルミエール・シモダ

住所	東京都羽村市小作台5丁目1番1号
交通	JR青梅線小作駅徒歩4分
築年数	1988年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルミエール・シモダ 306	6.8万円 (2,000円)	1ヶ月	無	46.03m²	3DK	3階	北西

全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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