エルシティ西院
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3586
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
京都市中京区 |
エルシティ西院の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西院駅 徒歩2分
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利用可能路線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1994年9月
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総戸数
17戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
京都市立朱雀第七小学校
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中学校区域
京都市立朱雀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルシティ西院の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【西院駅に対する口コミ】大阪方面、京都河原町方面へのアクセスは非常に便利です。バスも各方面への系統が通っているので、京都駅へもバス1本30分で行けますし、白梅町、北山へもバスで行けます。とにかく交通がアクセスが便利。 飲食店もチェーン展開するようなお店もたくさんあるので、外食も困りません。隠れ家的なお店も結構あるため、新しいお店を開拓する楽しみもあります。 コンビニ、イオンやスーパーマーケットも近くに結構あり、生活環境がとにかく便利です。 家賃も相場よりは少し安いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西院駅に対する口コミ】特急以外止まるので乗り換えが少ない。主要部の河原町にすぐ出れる。隣の大宮駅に比べて家賃がグッと下がるため良い家に住める。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【西院駅に対する口コミ】駅前にはジョーシンやドラッグストアが入ったビルなどが立ち並ぶ。駅は数年前に改修され、かなり駅前はきれいになっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【西院駅に対する口コミ】駅前メインに多くの飲食店がある。飲み屋よりもご飯をメインにした店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【西院駅に対する口コミ】近くに京都外国語大学があり通勤時間は学生で賑わう。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西院駅に対する口コミ】西院駅周辺には銀行、コンビニ、ファーストフード店、薬局、居酒屋、美容院、パン屋、などが揃っている。西院駅からは、繁華街である京都河原町に一本で乗り換えなしで訪れることが出来る。駅の中のトイレが綺麗であり照明なども明るく清潔感がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 西院駅
きゃいまるさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西院駅は京都の河原町に行くのにも、大阪の梅田に行くのにも一本の電車で行くことができるのでとても便利でよく使っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに飲食店やカラオケ、病院など基本的施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やチェーン店が多く立ち並んでいる。お店の価格帯は様々で、いろんな人が楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターや多機能トイレがあるので、子育て中の方には安心かとは思う。病院が割と近くにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯も人の行き来が激しいので、治安は割といいとおもう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最寄駅が近いといろいろなところに行きやすい。 |
2019年10月 西院駅
4.0
【メリット】 近年になって、商業ビル等が増えてきて、飲食その他の商業施設が充実。
（駅ビル本体……
2019年1月 西院駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐにコンビニ（ローソン）、マクドナルド、吉野家といったお店もあり、カラオケボック……
2019年1月 西院駅
4.0
【メリット】 西院駅より大阪寄りの駅では飲み屋さんなどがほとんどなく不便で、逆に河原町の方に行くと人が多……
エルシティ西院の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市中京区ランキング
 位(433物件中) |
京都市中京区壬生西土居ノ内町ランキング
位(2物件中) |
西院駅ランキング
位(127物件中) |
エルシティ西院の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年7月 | 2018年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2018年3月 | 2018年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2016年11月 | 2016年11月 | 2階 | 3DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2016年9月 | 2016年12月 | 6階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 8 | 2016年6月 | 2016年9月 | 6階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 9 | 2016年5月 | 2016年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 57.49㎡ | 10.59㎡ | 2,443万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 14,333円 249円 |
11,827円 205円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市中京区壬生西土居ノ内町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市中京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西院駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.42～60.11㎡｜57.34㎡ | 2,472万円｜143万円/坪 |
| 3階～4階 | 53.88～53.88㎡｜53.88㎡ | 2,430万円｜149万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 60.11～60.11㎡｜60.11㎡ | 2,413万円｜132万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.88～56.42㎡｜55.4㎡ | 2,474万円｜148万円/坪 |
| 東向き | 60.11～60.11㎡｜60.11㎡ | 2,405万円｜132万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
エルシティ西院の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | 56.42 |  |
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| 2023年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | 56.42 | |
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| 2023年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 56.42 | |
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| 2023年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 56.42 | |
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| 2018年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | 56.42 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルシティ西院の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■京都市中京区壬生西土居ノ内町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西院駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 56.42～56.42㎡｜56.42㎡ | 110,000円｜6,445円/坪 |
| 6階～6階 | 56.42～56.42㎡｜56.42㎡ | 116,428円｜6,822円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.42～56.42㎡｜56.42㎡ | 114,090円｜6,685円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
