サンパレス稲見
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2372
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市幸区 |
サンパレス稲見の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／鹿島田駅 徒歩13分
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利用可能路線
『鹿島田駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区古川町79-75 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1991年1月
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総戸数
8戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
川崎市立古川小学校
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中学校区域
川崎市立塚越中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパレス稲見の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【鹿島田駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 西側にはマルエツなど複合施設、東側は商店街た立ち並び、買い物に苦労はしない。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 川崎駅までは、南武線快速で1駅。武蔵小杉駅までも10分かからずに行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 鹿島田駅
けんけん１さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 川崎、武蔵小杉のどちらにも１０分以内でアクセスでき、電車の本数も十分。 本数は少ないが快速も停車する。 武蔵小杉などのターミナル駅の利便性には敵わないが、不便とまでは感じない。 ５分歩けば、新川崎駅もあるので、意外と便利な街だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはスーパー・病院・ドラッグストアといった、日常の買い物に必要な店はそろっているので、普段の生活には十分。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名とはいかないが、住み慣れてくれば、お気に入りの店はできる。 中華なら角鹿、ベーカリーならグーグーや麦のありかなど、良い店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住宅街なので、小中学校などはふつうに徒歩圏にある。 駅もトイレを改装していてキレイだし、エレベータ・エスカレータも整備されていて、使いやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東京都から多摩川を挟んだすぐ隣の川崎ではあるが、川崎・武蔵小杉の中間にあって、普通の住宅街なので静かに暮らせる。治安も特に悪い印象はない。 飲食店がそこまで多くないので、酔っぱらいが騒ぐとかもあまりない。 駅のすぐそばに交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 武蔵小杉ばかり注目されるが、このエリアはそこそこ住みやすい。 のわりに注目度がそこまでではないので、相場的には高くない（安いとまでは思わない普通）ので、コスパはよい街だと思う。 |
2023年9月 鹿島田駅
ゆめみんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京方面は立川へ、川崎方面としては川崎へいけて、とても便利です。タクシー乗り場はなし。単線ではありますが電車そのものの本数はそこそこ多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | そこまで大きくはないですが商業施設と直結。駅前はそこまで発展していませんが病院、本屋、アパレルと大体はある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 王将であったりとかレストランで言えば近くにサイゼリアなどがありますから程よく使えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校はありますし、保育園、幼稚園もたくさんあります。駅には多機能トイレなどもしっかりとあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番がありますし、そこまで治安が悪いといった事例はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の利便性と周りの環境から考えるとかなりお得な立地ではあります。 |
2022年10月 鹿島田駅
夏さん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 南武線で快速が止まります。 川崎、武蔵小杉までは乗車時間10分もかからず行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にマルエツがあります。駅前には他に、マツモトキヨシやTSUTAYA、ウェルシア薬局、ミスタードーナツ、コンビニ、などがあります。マルエツ以外のスーパーは、駅から10分程の場所にオリンピック、もう少し離れるとライフなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 牛丼チェーン店や、ココイチ、マック、ミスドなどのファストフードチェーン店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さめの公園が点在しており、中規模の公園もいくつかあるので子供が遊ぶ場所はまずまずあります。 大きい街に比べると車通りも激しく無い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大きな事故や事件などは聞いたことがないので比較的治安は良いと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都心まで乗り換えはあるものの1時間以内で行ける。川崎や武蔵小杉などショッピングに便利な街へは電車で10分かからずに行ける。 |
2021年11月 鹿島田駅
3.0
【メリット】 改札から新川崎駅まで濡れずに行ける。
徒歩1分以内に大型スーパーが2店舗ある。<……
サンパレス稲見の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市幸区ランキング
 位(332物件中) |
川崎市幸区古川町ランキング
位(8物件中) |
鹿島田駅ランキング
位(118物件中) |
サンパレス稲見の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 25.86㎡ | 2.13㎡ | 880万円 | ＠113万円 | ＠35万円 | 2,000円 77円 |
2,500円 96円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市幸区古川町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市幸区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鹿島田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 25.86～25.86㎡｜25.86㎡ | 880万円｜112万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.86～25.86㎡｜25.86㎡ | 880万円｜112万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
サンパレス稲見の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2階 | 1K | 16.94 |  |
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| 2023年10月 | 3階 | 1K | 南東 | 12.83 | |
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|
| 2023年7月 | 2階 | 1K | 16.94 | |
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|
| 2023年4月 | 3階 | 1K | 南西 | 12.83 | |
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|
| 2023年1月 | 2階 | 1K | 16.94 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンパレス稲見の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市幸区古川町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市幸区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鹿島田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 12.7～16.94㎡｜16.51㎡ | 49,900円｜10,057円/坪 |
| 3階～3階 | 12.83～25.86㎡｜20.84㎡ | 53,846円｜9,131円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 12.7～25.86㎡｜19.15㎡ | 52,333円｜9,512円/坪 |
| 東向き | 16.94～16.94㎡｜16.94㎡ | 50,000円｜9,757円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
