セザール姫路土山
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3073
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 34件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
姫路市 |
セザール姫路土山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR姫新線／播磨高岡駅 徒歩17分
JR山陽新幹線／姫路駅 徒歩33分
山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩33分
JR山陽本線／姫路駅 バス7分
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利用可能路線
『播磨高岡駅』 JR姫新線
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
『山陽姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市土山6丁目12-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年6月
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総戸数
42戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
姫路市立荒川小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セザール姫路土山の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅周辺の再開発が進み、商業施設やシティホテル、ビジネスホテルが新しくオープンしました。再開発はまだ続いており、今後、総合病院や文化ホールが建設される予定です。また、駅から世界遺産・姫路城を一直線に結ぶ広い遊歩道も整備され、観光客にも人気となっています。電車は神戸・大阪方面と結ぶためかなり混雑しますが、新快速には姫路始発もあるため、その点はメリットです。新幹線駅もあり、長距離移動にも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】新幹線の駅を降りると正面に世界遺産の姫路城が見えるあたりはとても美しいです。夕方や夜などの気色も見てほしいです。駅前すぐにピオレというショッピングビルがありお洋服や雑貨、UNIQLOや無印などなんでもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
ちゃんちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 三クチガスコンロ。シンク周りがスッキリ。浴室は、自動給湯、追い炊き機能。日当たり良好。室内は綺麗。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 姫路駅
anさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三宮、大阪まで新快速で乗り換えずに行ける。新幹線も通るので遠方にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルにほとんどのジャンルの店舗が入っているので買い物はしやすい。病院も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい店が多い。単価も安めの楽しい店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 姫路市立動物園がものすごく安いのでとても行きやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 最近は観光客も多く駅前はとてもきれい。交番もある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色々なところにアクセスが簡単な割に家賃相場が低い |
2022年7月 姫路駅
ひまさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスターミナルがあるのですが、新しいので、広いしわかりやすくて良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 映画館やピオレなど、色んな店があるので割となんでも揃います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アイスは別腹という、パフェの美味しいお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 姫路城の方に行くと、大きい公園がたくさんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | そこそこ良いと思います。商店街も活気があるところもあろます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ふつうだとおもいます。特段高いとか安いとかいう話も聞かないです。 |
2019年12月 姫路駅
3.0
【メリット】 少し前まで駅前に住んでいましたがとにかく便利です。駅前には駅と直結の山陽百貨店があり日常品……
2018年3月 姫路駅
4.0
【メリット】 徒歩５分程度のところに姫路駅があってその駅内にセブンイレブンが「北口店」や「改札内店」、「……
セザール姫路土山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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姫路市ランキング
 位(397物件中) |
姫路市土山ランキング
位(6物件中) |
播磨高岡駅ランキング
位(36物件中) |
セザール姫路土山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 63 |  |
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| 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | 63.88 | |
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| 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 63 | |
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| 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 63 | |
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| 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 62.79 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール姫路土山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■姫路市土山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姫路駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.79～63㎡｜62.95㎡ | 55,000円｜2,888円/坪 |
| 2階～2階 | 53.37～63.88㎡｜60.25㎡ | 54,071円｜2,980円/坪 |
| 3階～3階 | 62.79～63.88㎡｜63.06㎡ | 55,000円｜2,884円/坪 |
| 4階～4階 | 53.37～63.88㎡｜62.2㎡ | 54,272円｜2,890円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.37～63.88㎡｜61.39㎡ | 54,391円｜2,938円/坪 |
| 東向き | 62.79～63.88㎡｜62.94㎡ | 54,600円｜2,869円/坪 |
| 西向き | 53.37～53.37㎡｜53.37㎡ | 52,000円｜3,221円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
