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中古

ソルフラッツ猪名川Ｄ棟

Item: ソルフラッツ猪名川Ｄ棟
Rating: 3.1
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.1 アクセス数： 2070

お気に入り更新日：2025/02/01

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:5件
偏差値ランキング	川辺郡猪名川町 30物件中の順位

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ソルフラッツ猪名川Ｄ棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
能勢電鉄日生線／日生中央駅バス12分
利用可能路線
『日生中央駅』　能勢電鉄日生線　
所在地(住所)
兵庫県川辺郡猪名川町若葉2丁目173-61 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2002年6月
総戸数
38戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
猪名川町立猪名川小学校
中学校区域
猪名川町立猪名川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川辺郡猪名川町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2024年8月日生中央駅

すずさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	能勢電鉄日生線日生中央駅始発駅　梅田までのエキスプレスありとても混んでいるわけではない客層も悪くないバスもそこそこ充実している
生活利便施設の充実	4	メリット	主要スーパーが2件あるので日常の買い物には困らない内科　歯科　眼科　皮膚科　耳鼻科　美容院など必要最低限の施設はある役場の出張所もある
飲食店の充実	3	メリット	パン屋　ロッテリア　ケンタッキー　そば屋　お好み焼き　不二家はある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校はあるにはある公園は多い静かな町で自然も多く環境は本当にいい
治安	4	メリット	静かで平和駅前に交番あり歓楽街なし住民の民度は悪くないと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	賃貸はほとんどない　一戸建てが多い土地もずいぶん安くなった物価も高くはない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・225文字）

2024年6月日生中央駅

ヨシさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	日生中央駅は、能勢電鉄日生線の兵庫県川辺郡猪名川町にある終着駅です。普通と直通特急がとまります。山下方面始発は5時12分、終電は0時0分です。能勢、阪急宝塚本線の特急「日生エクスプレス」の起終点で大阪へ直行できます。大阪梅田駅まで約46分です。また駅には阪急バスのロータリーがあります。1日の乗降客数は8813人です。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物施設は、複合商業施設の日生中央サピエ内に阪急オアシス、ダイソー、ドラッグストアのココカラファインなどがあります、またスーパーマルハチ、ケーズデンキがあり、複合商業施設の日生中央センタービルには、三菱UFJ銀行、池田泉州銀行があります。ホームセンターのDCM、コンビニはセブンイレブン、ローソン、公共施設は、日生住民センター、日生中央駅前情報プラザINAGAWA、猪名川町B&G海洋センターなどがあります。医療施設は、内科、外科、小児科、リハビリテーション科などの医院やクリニックがあります。
飲食店の充実	4	メリット	ファミレスのジョリーパスタ、蕎麦屋、カフェ、パン屋、お好み焼き屋、韓国料理、ベーカリー、ケンタッキーフライドチキン、ケーキ屋、寿司屋、ロッテリア、牛料理店などがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	就学前児童施設は、幼保連携型認定こども園星児園七夕、認定こども園YMCA松尾台こども園YMCA松尾台幼稚園、山子屋保育園などがあります。学校は猪名川町立松尾台小学校、猪名川町立清陵中学校:、兵庫県立猪名川高校などがあります。公園はうぐいす池公園があります。駅にはエレベーター、エスカレーター、車いす対応オストメイト対応トイレがあります。
治安	4	メリット	静かな住宅街で治安は良好です。歓楽街などもないので酔っ払いを見かけることもないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	日生中央駅周辺の家賃相場は、5.5万円です。自然環境に恵まれ治安はよく、商業施設や公共施設も多く、特急で大阪まで直通できますし非常に住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2024年1月日生中央駅

とらなのさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅は広くて近くにスーパー、コンビニ、銀行などもあり利便性はよい。ただ、コンビニは22時には閉まってしまうのかま難点。近くに最大400円のコインパーキングもあり、利用しやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、ロッテリア、眼科や皮膚科、銀行なども近くにあり生活しやすい。
飲食店の充実	5	メリット	ロッテリアが駅近すぐにあり、スーパーにもケンタッキーやお好み焼き屋などがあり、子連れにも助かる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	西松屋もありドラッグストアもありオムツなどもすぐに揃えて便利。
治安	5	メリット	どちらかと言うと年配のかたが多い街なので治安もよく生活しやすい
コストパフォーマンス	5	メリット	駅前すぐのマンションもそこまで高くなく住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2019年5月日生中央駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前には大きなショッピング複合施設が昔からあり、駅前広場をその施設と付随の大きな無料駐車場……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り345文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ソルフラッツ猪名川Ｄ棟の偏差値

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偏差値

川辺郡猪名川町ランキング

位
(30物件中)

川辺郡猪名川町若葉ランキング

位
(10物件中)

日生中央駅ランキング

位
(42物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ソルフラッツ猪名川Ｄ棟の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年1月	2023年7月	3階	3LDK	南東
2	2022年10月	2023年1月	3階	3LDK	南東
3	2014年3月	ー	3階	3LDK	南
4	2014年2月	ー	2階	4LDK	南
5	2014年2月	ー	3階	3LDK	南
平均			2階			111.68㎡	0㎡	1,882万円	＠57万円	＠17万円	14,400円 128円	12,000円 107円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ソルフラッツ猪名川Ｄ棟の売買相場緑線＝川辺郡猪名川町若葉の売買相場青線＝川辺郡猪名川町の売買相場日生中央駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ソルフラッツ猪名川Ｄ棟の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■川辺郡猪名川町若葉の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■川辺郡猪名川町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■日生中央駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	101.88～101.88㎡｜101.88㎡	2,100万円｜68万円/坪
3階～3階	108.27～119.99㎡｜114.13㎡	1,827万円｜53万円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	101.88～119.99㎡｜111.68㎡	1,882万円｜56万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	2	2	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	4	0	0
～2,500	0	0	0	0	1	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ソルフラッツ猪名川Ｃ棟

住所	兵庫県川辺郡猪名川町若葉2丁目173番61号
最寄駅	能勢電鉄日生線日生中央駅バス12分
築年月	2002年7月
階建	地上3階建
総戸数	38戸

口コミ数	2
偏差値	51
アクセス数	1896

中古

ソルフラッツ猪名川Ｂ棟

住所	兵庫県川辺郡猪名川町若葉2丁目173番61号
最寄駅	能勢電鉄日生線日生中央駅バス12分
築年月	2002年7月
階建	地上3階建
総戸数	38戸

口コミ数	2
偏差値	51
アクセス数	2205
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,376万円 65万円 20万円

中古

ソルフラッツ猪名川Ａ棟

住所	兵庫県川辺郡猪名川町若葉2丁目173番61号
最寄駅	能勢電鉄日生線日生中央駅バス12分
築年月	2002年7月
階建	地上3階建
総戸数	38戸

口コミ数	0
偏差値	51
アクセス数	1607

中古

ソルフラッツ猪名川

住所	兵庫県川辺郡猪名川町若葉2丁目173番
最寄駅	能勢電鉄日生線日生中央駅バス12分
築年月	2002年6月
階建	地上3階建
総戸数	38戸

口コミ数	2
偏差値	51
アクセス数	4980
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,376万円 65万円 20万円

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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