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中古

もみじマンション柳ヶ丘

総合評価：

3.0 アクセス数： 3578

お気に入り更新日：2025/01/02

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:4件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	安芸郡府中町 59物件中の順位

もみじマンション柳ヶ丘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／向洋駅徒歩22分
利用可能路線
『向洋駅』　JR山陽本線　JR呉線　
所在地(住所)
広島県安芸郡府中町柳ケ丘8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1991年3月
総戸数
14戸
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分譲会社
施工会社
専有面積

小学校区域
府中町立府中南小学校
中学校区域
府中町立府中緑ケ丘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
安芸郡府中町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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もみじマンション柳ヶ丘の口コミ・評判

2018年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【向洋駅に対する口コミ】駅のすぐ前にコンビニがあり、すこし歩くとたくさんの飲食店があります。安くて美味しい居酒屋も多いです。広島まで電車で簡単に出ることができ、バスも使えるので便利です。単身向けのアパートが多く家賃相場も安いと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月向洋駅

だいそんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	広島の主要駅である広島駅から2駅目、約6分のアクセスであり山陽本線、呉線の駅であるため、広島駅から複数路線で便数が多くアクセスできるメリットがある。1駅隣の天神川駅は、広島随一の規模を誇るイオンモール広島府中に徒歩５分でアクセスできる駅であり、買い物や新幹線へのアクセスにも非常に便利。大手企業の本社の最寄駅であるため通勤時間帯は降車する人が多い。雨の日はやや混むが混雑で乗れない事はない。広島駅に近いため向洋駅から座るのはやや困難。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅や駅周辺に付近に複数のコンビニとスーパーがある。近年土地区画整理事業により、駅周辺の道路が広くなるとともに、医療クリニックが進出しており生活には困らない。イオンモール広島府中が自転車で10分程度、車だと5分から10分程度で行けるためまとまった買い物も便利にできる。
飲食店の充実	3	メリット	周辺の飲食店は2、3店舗程度ある。居酒屋系が多い。屋台ずしが最近駅前にできた。そのほか、徒歩５分程度で、ヤマガラという美味しい焼き鳥居酒屋、こふじもちという創作居酒屋、ラクーという鉄板居酒屋がある。こふじもちはランチは定食を出しており、健康的なメニューで美味しく時間帯によっては列ができる。決して飲食店の数は多くないが昔から地元に愛されたお店で夜は賑わっている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	藤三という安いスーパーが向洋駅から徒歩5分程度であり、内科、歯科、皮膚科、眼科など医療施設も駅周辺にまとまってありとても便利。駐車場も利用できるため車で医療施設に行くことも容易。向洋駅周辺に住んでいれば生活に必要な買い物や病院は徒歩で完結できる。駅前に私立の保育園（地域型保育事業）があり、駅から徒歩十分程度のところに保育園が2か所、私立の幼稚園が一ヶ所ある。いづれも駅の近くに保育園、幼稚園があるため、送り迎えには便利。小児科も駅前にあるため急な発熱などにも対応できる。また、くすのきプラザという体育館や図書館併設の公共施設がり子供の遊び場におすすめ。
治安	4	メリット	駅周辺は広島市のベッドタウンとして静かな環境。大きな事件もなく、小さい子供を連れていると散歩している高齢者が挨拶してくれたりする。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場は2LDK40平米で60,000〜70,000円程度。イオンモールにも近く、医療施設の充実、スーパー近接、コンビニもほどよくあり、幼稚園、保育園も近いことを考えると、この駅周辺に住むコスパは非常に高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・714文字）

2021年12月向洋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅舎および改札口は、開業から長らく南側の広島方面行きホームにしかなく、北側の三原方面行きホ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り559文字）

2021年12月向洋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅構外にセブンイレブンがあったり、唐揚げ屋さんがあったりしてひとが賑わっている。裏口からも……

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（残り129文字）

2021年5月向洋駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】広島駅まで近い。
改札口が上りと下りにあるので、以前より便利になった。

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（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

もみじマンション柳ヶ丘の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

安芸郡府中町ランキング

位
(59物件中)

安芸郡府中町柳ケ丘ランキング

位
(4物件中)

向洋駅ランキング

位
(65物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

もみじマンション柳ヶ丘の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2021年12月	2022年1月	3階	3LDK	南東	リフォーム
2	2021年9月	2022年5月	3階	3LDK	南東	角部屋リフォームリノベーション
3	2021年6月	2021年7月	3階	3SLDK	南	角部屋
4	2021年1月	2021年6月	3階	4LDK	東
平均			3階				78.17㎡	8.02㎡	1,912万円	＠81万円	＠25万円	9,700円 124円	11,575円 148円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝もみじマンション柳ヶ丘の売買相場緑線＝安芸郡府中町柳ケ丘の売買相場青線＝安芸郡府中町の売買相場向洋駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■もみじマンション柳ヶ丘の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■安芸郡府中町柳ケ丘の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■安芸郡府中町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■向洋駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	74.56～79.38㎡｜78.17㎡	1,912万円｜81万円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	74.56～79.38㎡｜77.77㎡	2,016万円｜85万円/坪
東向き	79.38～79.38㎡｜79.38㎡	1,600万円｜66万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	1	1	0
～2,500	0	0	0	2	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ダイアパレス府中柳ヶ丘

住所	広島県安芸郡府中町柳ケ丘14番22号
最寄駅	JR山陽本線向洋駅徒歩20分
築年月	1990年3月
階建	地上6階建地下1階
総戸数	24戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4836

中古

グランドムール府中

住所	広島県安芸郡府中町柳ケ丘2番2号
最寄駅	JR山陽本線向洋駅徒歩21分
築年月	1990年10月
階建	地上7階建
総戸数	24戸

口コミ数	24
偏差値	～50
アクセス数	4414
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,900万円 137万円 42万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安グランドムール府中	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	146万円割安
	割安新着グランドムール府中	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	126万円割安
情報取得日:2025年01月25日
全件を表示する

中古

ライオンズガーデン府中

住所	広島県安芸郡府中町八幡3丁目11番1号
最寄駅	JR山陽本線天神川駅徒歩25分
築年月	1991年7月
階建	地上14階建
総戸数	178戸

口コミ数	20
偏差値	～50
アクセス数	9465
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,329万円 110万円 34万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ライオンズガーデン府中	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					3万円割安
	割安ライオンズガーデン府中	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					93万円割安
	割安リノベorリフォーム済みライオンズガーデン府中	2,890万円	105.7万円	90.30m²	3LDK	14階	南	264万円割安
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中古

ペルル府中浜田参番館

住所	広島県安芸郡府中町浜田4丁目6番9号
最寄駅	JR山陽本線向洋駅徒歩15分
築年月	1999年1月
階建	地上11階建
総戸数	94戸

口コミ数	31
偏差値	～50
アクセス数	6599
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,265万円 107万円 33万円

中古

ペルル府中浜田弐番館

住所	広島県安芸郡府中町浜田4丁目6番8号
最寄駅	JR山陽本線向洋駅徒歩17分
築年月	1997年8月
階建	地上11階建
総戸数	114戸

口コミ数	21
偏差値	～50
アクセス数	7351
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,096万円 99万円 30万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスエスポワール柳ヶ丘

住所	広島県安芸郡府中町柳ケ丘78番8号
交通	JR山陽本線海田市駅徒歩23分
築年数	2006年4月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	483

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスエスポワール　柳ヶ丘	4.2万円 (4,500円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	2階	南東

	レオパレスエスポワール　柳ヶ丘 104	5.1万円 (4,500円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	1階	-

	レオパレスエスポワール　柳ヶ丘	5.2万円 (4,500円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	1階	東

	レオパレスエスポワール　柳ヶ丘 206	5.3万円 (4,500円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

カーサ・フェリーチェ

住所	広島県安芸郡府中町浜田4丁目11番12号
築年数	2011年7月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	15
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサ・フェリーチェ（府中） A0101	9.6万円 (4,000円)	1ヶ月	2ヶ月	63.97m²	2LDK	1階	東

全件を表示する

賃貸

レオパレスハイマート柳ヶ丘

住所	広島県安芸郡府中町柳ケ丘86番9号
交通	JR山陽本線向洋駅徒歩22分
築年数	2007年6月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	354

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスハイマート柳ヶ丘II	4.9万円 (4,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	西

	レオパレスハイマート柳ヶ丘II 101	5万円 (4,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレスハイマート柳ヶ丘 202	6.2万円 (4,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

ロイヤルビュー安芸

住所	広島県安芸郡府中町青崎東1番6号
交通	JR山陽本線海田市駅徒歩25分
築年数	1992年8月
階建て	地上7階建
総戸数	41戸

口コミ数	0
アクセス数	1379

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロイヤルビュー安芸	7.5万円 (5,000円)	3ヶ月	1ヶ月	65m²	3LDK	3階	東

	ロイヤルビュー安芸 206	11万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	67m²	4DK	2階	-

	ロイヤルビュー安芸	11万円 (-円)	3ヶ月	1ヶ月	65m²	3LDK	2階	東

全件を表示する

賃貸

セフィラ柳ヶ丘B棟

住所	広島県安芸郡府中町柳ケ丘33番21号
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セフィラ柳ヶ丘　Ｂ棟 B0103	5.6万円 (3,000円)	1ヶ月	2ヶ月	42m²	2DK	1階	南

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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