サーパス田村町
※一部の画像は「株式会社暮らしワークス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:32件 |
賃料履歴 | 2015年~: 3件 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約45万円/坪 |
偏差値ランキング |
丸亀市 |
サーパス田村町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR土讃線/金蔵寺駅 徒歩35分
-
利用可能路線
『金蔵寺駅』 JR土讃線
-
所在地(住所)
香川県丸亀市田村町489-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2001年2月
-
総戸数
50戸
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス田村町の口コミ・評判
2021年12月
まるまるさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 金蔵寺駅を利用している人は,ほとんどいないと思います.バスで丸亀駅まで行かれる人がほとんどなのではないでしょうか. |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大きめの公園が目の前にあり,ランニングやテニス(壁打ち)が好きな方は,マンション住民の方もよくやられているのを見かける.その他に,打ちっぱなしゴルフ場,ピカラスタジアム,レグザムボールパークなどもあるので,どの世代にも生活する上で,嬉しい施設が徒歩圏内に多い.また警察署が目の前にあり,警察署と警察署の駐車場の途中にマンションが立地しているので,通勤・退勤されている警察の方を多くみかける.騒音は特に気にならない. |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は大規模修繕工事が先日行われたところなので,大変きれいだと思います.エントランスから共用の廊下も,管理人さんが平日昼間にお掃除されているので,写真の通りできれいです.セキュリティー面は,一般のマンションと一緒だと思いますが,鍵がないと開かない部分と分けられています.トランクルームが各戸1つ割り当てられています.車のタイヤやアウトドア用品を入れていらっしゃる方が多いのではないかと思います.駐車場は各家庭1-2区画ほど割り当てられます.2-3年に一度で抽選会があり,駐車場場所のシャッフルが行われます.2台持ちの方は,周辺駐車場を借りて停めていらっしゃいます.ペット飼育は禁止ですが,たまに犬の鳴き声が聞こえることがあります. |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 周囲にビルなどが少ないため,日照に関しては申し分ないです.隣人の方がいい人だけなのかもしれませんが,隣人の騒音が気になったことはないです.段差は少なく,ご老人の方やお体が悪い方でも安心だと思います.マンション共用部で老夫婦の方とすれ違うことも多いです.壁の厚みや柱の長さ等に関しては,客観的な資料等で,厚みや長さを確認いただけるといいのではないかと思います. |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内に,ホームセンターの西村ジョイ,スーパーマーケットのラ・ムー,ドラッグストアのコスモス,100円ショップのセリア,焼肉屋の天山閣,ラーメンの天下一品,しゃぶしゃぶ温野菜,CoCo壱番屋,うどんの麺や,すき家,ラーメン屋の丸源などがあり,生活する上では大変便利.セブンイレブン,ローソン,ガソリンスタンド,ペットショップ,ハードオフ,オートバックス,会員制ジム,シュープラザ,メガネの三城などもあるので,どの世代にも生活する上で,嬉しいお店が徒歩圏内に多い. |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 災害時避難場所は丸亀市の体育館だったと思います.診療所は近くに点在しているが,大きな病院は近くにないので,成人であれば丸亀駅近くの労災病院などへ,子供であれば善通寺のこどもとおとなの医療センターがある.マンション内のコミュニケーションは,とりたい方はとっていると思うが,とりたくない人はとらなくても困らない.ゴミ出し当番などもなく,コミュニケーションをとらないことで不利益はない.お祭りや地域のイベントなども特になし.行政・福祉サービスは丸亀市のHPなどで詳細はご確認いただければと思います.小学校は城南小学校,中学校は西中学校に行っている子が多いです. |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【金蔵寺駅に対する口コミ】自転車置き場も綺麗にされており、また1台1台置きやすくしているため、とても使いやすいと思う。無人駅ではあるため、現在のコロナ禍のことを考えると人があまり密になることもなく安心して使っている人も多いような気がする。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【金蔵寺駅に対する口コミ】駅舎は新しいタイルづくりの簡易なものだが、駅前の食料品の店 (2015年9月時点では閉店) で2008年(平成20年)6月まで乗車券販売を受託していた。現在は待合室内にオレンジカード未対応の自動券売機が設置されている。ホーム間に通路が無いため、駅舎側でないホーム(2番のりば)へは南側の道路から直接入る。無人駅。駅舎内に汲取便所がある。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【金蔵寺駅に対する口コミ】カラオケのフリータイムが安いネットカフェが近くにあり、歩いていくことができます。無人駅なので駅が混むこともないので人が多いのが苦手な人はいいかもしれません。また無人駅には珍しく駅の中に自販機もあるので便利なところもあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 金蔵寺駅
まいさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | この電車を利用して移動する事ができます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 車で少し行くと買い物をすることができる場所があります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 車で移動することにより、飲食店を見つけることができます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 田舎なので、子供が自然と触れ合うことができます。 |
治安 |
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メリット | 犯罪が起きるようなところではありません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃としては、そんなに高くないので助かります。 |
2022年2月 金蔵寺駅
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【メリット】 自転車置き場も綺麗にされており、また1台1台置きやすくしているため、とても使いやすいと思う……
2022年2月 金蔵寺駅
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【メリット】 四国八十八ヶ所76番札所「金倉寺」の 最寄り駅になります。同じ「こんぞうじ」ですが、お寺は……
2019年11月 金蔵寺駅
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【メリット】 簡易的ながらもしっかりした駅舎を持つ。夜間でも真っ暗にはならないよう最低限の照明設備もあり……
サーパス田村町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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丸亀市ランキング![]() ![]() (42物件中) |
丸亀市田村町ランキング![]() ![]() (2物件中) |
金蔵寺駅ランキング![]() ![]() (3物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,030万円
推定相場坪単価45万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,107 ~ 1,133万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,056 ~ 1,107万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,004 ~ 1,056万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 953 ~ 1,004万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 901 ~ 953万円 | 87.5~92.5% |
サーパス田村町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
サーパス田村町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年4月 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
2 | 2023年3月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
3 | 2022年9月 | 2023年2月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2022年9月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
5 | 2022年9月 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
6 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2022年4月 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2021年12月 | 2022年3月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2021年10月 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
10 | 2021年9月 | 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2021年2月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
12 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
13 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2020年8月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
15 | 2020年8月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
16 | 2020年7月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2020年2月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
18 | 2020年2月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
19 | 2020年1月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2019年9月 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
21 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
22 | 2019年2月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
23 | 2018年11月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
24 | 2018年10月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
25 | 2018年7月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
26 | 2017年12月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
27 | 2017年6月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
28 | 2017年5月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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30 | 2016年6月 | 2016年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
31 | 2016年2月 | 2016年3月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2016年2月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
…残り12件 |
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平均 | 3階 | 76.67㎡ | 14.28㎡ | 1,210万円 | @53万円 | @16万円 | 10,960円 142円 |
10,868円 141円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス田村町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■丸亀市田村町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■丸亀市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■金蔵寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 69.53~77.01㎡|74.91㎡ | 1,172万円|52万円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 75.09~85.3㎡|79.62㎡ | 1,287万円|53万円/坪 |
6階~6階 | 75.02~87.64㎡|76.29㎡ | 1,192万円|52万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.53~87.64㎡|76.9㎡ | 1,243万円|54万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 77.01~77.01㎡|77.01㎡ | 1,083万円|47万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去10年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
サーパス田村町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年12月 | 7階 | 3LDK | 西 | 69.53 | ![]() |
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2021年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | 69.53 | ![]() |
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2015年4月 | 6階 | 3LDK | 北西 | 75.09 | ![]() |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス田村町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■丸亀市田村町の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■丸亀市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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■金蔵寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 75.09~75.09㎡|75.09㎡ | 85,000円|3,742円/坪 |
7階~7階 | 69.53~69.53㎡|69.53㎡ | 75,000円|3,566円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 69.53~69.53㎡|69.53㎡ | 75,000円|3,566円/坪 |
北・北東・北西向き | 75.09~75.09㎡|75.09㎡ | 85,000円|3,742円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
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過去10年間の賃料内訳
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