サンコーポ新橋
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
2970
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約38万円/坪 |
サンコーポ新橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR御殿場線／御殿場駅 徒歩3分
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利用可能路線
『御殿場駅』 JR御殿場線
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所在地(住所)
静岡県御殿場市新橋1888-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1984年8月
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総戸数
24戸
- 専有面積
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小学校区域
御殿場市立御殿場南小学校
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中学校区域
御殿場市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンコーポ新橋の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット |
【御殿場駅に対する口コミ】 御殿場駅は静岡県御殿場市内の新橋地区にあるJR東海の御殿場線の駅になります。 都内へのアクセスとしてはJR・小田急線の直通電車・特急ロマンスカー・ふじさん号が日に数本運転されていて、1時間40分程度で到着します。 また、一般のルートとしては松田駅から新松田駅に乗り換えてゆくようになり、ほぼ2時間程度はかかるようです。 また、御殿場駅は富士山や箱根方面（乙女峠口）への観光の拠点として、富士急行バスや箱根登山鉄道バスの始発着駅として頻繁に利用されています。 商業施設としては駅前商店街のほかに大小のスーパーやドラッグストア、チェーン店なども徒歩圏内で行けますので、生活に困ることはありません。 又、市域が広いので周辺店舗や外食をするのには、車があるとなお便利だと思います。 学校施設は駅より東側に小学校、中学校、それに高校まで徒歩圏内にあり、又、医療関係では駅至近に総合診療の富士病院があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【御殿場駅に対する口コミ】・便利なのが乗ったあとバスなどタクシー所があるとこ。・結構値段が安くてとても良いなと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【御殿場駅に対する口コミ】・周りに結構お店がありそこがめっちゃ良い。・駅の周辺が夜になるとライトアップするのがとても綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【御殿場駅に対する口コミ】・居酒屋があるため少し離れた友達ともそこで会話出来る。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【御殿場駅に対する口コミ】・結果幅広い年齢に対してとても良いデザインがされてる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 御殿場駅
こめこさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿初のロマンスカーが止まる。その名も富士山号。新宿との行き来はとても便利。本数がもっと増えると良いなぁ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院はそれなりにある。スーパーも田舎の割にはある。ドラックストアがとにかく多いので日用品の買い物には困らない。国内最大級のプレミアムアウトレットも魅力的。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 国道沿いにファミリーレストランは割りとある。チェーン店のお店は割と選べる。静岡県で人気のハンバーグレストランさわやかもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園は必ずしも希望が叶うとは限らないけど、入れないほどではない程度にはある。 公園が充実していると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のすぐに交番がある。駅前でイルミネーションを実施してくれたりするので、明るくて安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地や家賃は田舎のレベルなのでそんなに高くない。 ただ、車さえあれば生活しやすいと思う。 |
2023年2月 御殿場駅
ごてんばこめこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京や静岡へのアクセスは車で高速道路を利用すれば、東京まで２時間、静岡まで１時間の距離に位置しています。2021年4月には、新東名高速道路が開通し、新御殿場ICから関西方面に行きたい方には、山梨県側からのアクセスが可能で、以前より利便性が良くなっています。スマートインターチェンジも足柄サービスエリア（上下線）からも出入り可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 御殿場駅乙女口からは、多くの商業施設が建ち並んでいます。有名な「炭焼きレストランさわやか」へは、御殿場駅から徒歩６分ほどです。さらに進んでいくと、桜道沿いには、本屋、ドラックストアー、ホームセンターなどお買い物施設も充実しています。御殿場アウトレットにも多くの方が訪れて休日には大変賑わっていますし、駐車場完備も整っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺から、国道135号線沿いには、かなりの飲食店が並び充実しています。和食から洋食、麺類、コンビニ等リーズナブルなお食事をとる点においては問題ありません。その中でお薦めのお店は、135号線から御殿場アウトレット行く途中にある。うなぎの「きくかわ御殿場店」です。地元でも評判のお店で、予約をすればテイクアウトもできます。定休日は、月曜日となっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | いろいろな制約がありますが、0歳児から18歳まで子ども医療費助成制度があります。入院と薬局は自己負担がなく、通院も1回500円(月4回2000円上限)にて助成があります。また、保育園については、3歳児からは保育料は無料となっています。御殿場市高根地区には、公園と運動場が整備されており、公園内は子ども向けの遊具があり多くの親子連れを見ます。運動場は多方面から車やバスで来ており、休日はサッカーや野球などの試合が行われています。使用するには機関への申告が必要です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に大きな事件、事故もなく、災害も発生しにくく、環境においても住みよさと、治安も特に心配することもなく生活が保たれております。加えて、全国の市と特別区を対象に した「住みよさランキング」で69位となり、静岡県内では3年連続1位を受賞しています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 御殿場駅周辺の賃貸物件の平均賃料は、主に一人暮らし向けの間取り1Rが5.5万円、ファミリー向けの間取り3LDK~4LDKが7.7万円となっています。 |
2021年11月 御殿場駅
4.0
【メリット】 駅自体広くて、トイレが綺麗でいいと思う！改札前にもコンビニがあり通勤前に手軽に買い物できて……
2020年2月 御殿場駅
4.0
【メリット】
御殿場駅は静岡県御殿場市内の新橋地区にあるJR東海の御殿場線の駅になります。 ……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格829万円
推定相場坪単価38万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 892 ～ 912万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 850 ～ 892万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 809 ～ 850万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 767 ～ 809万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 726 ～ 767万円 | 87.5～92.5％ |
サンコーポ新橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンコーポ新橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 7 | 2023年5月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年10月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2022年5月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年1月 | 2020年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リノベーション |
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| 13 | 2017年2月 | 2017年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 平均 | 3階 | 72.55㎡ | 10.53㎡ | 957万円 | ＠44万円 | ＠14万円 | 2,090円 28円 |
12,000円 165円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンコーポ新橋の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■御殿場市新橋の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■御殿場市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■御殿場駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.91～71.91㎡｜71.91㎡ | 1,253万円｜57万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 71.91～71.91㎡｜71.91㎡ | 680万円｜31万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.91～74.71㎡｜72.84㎡ | 889万円｜40万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.91～74.71㎡｜72.55㎡ | 957万円｜44万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
