ローズマンション第１博多１号館
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4783
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
ローズマンション第１博多１号館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩1分
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利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区東比恵2丁目17-23 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1974年4月
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総戸数
108戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立東光小学校
-
中学校区域
福岡市立東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローズマンション第１博多１号館の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【東比恵駅に対する口コミ】博多駅から1駅約2分の場所にあるため便利。天神方面と比べて福岡空港方面は全然混んでいないので大抵座れて、通勤時も比較的ストレスがない点が魅力的。家賃は博多駅周辺よりはそんなに高くない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット |
【東比恵駅に対する口コミ】出口によっては出てすぐにスーパーやコンビニがある。大通り沿いなので常に人目があり、思っていたより治安は悪くない。 博多駅ほど汚くない |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【東比恵駅に対する口コミ】ちょっと歩けばほっともっとやファミレスがある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【東比恵駅に対する口コミ】大通り沿いに小学校や保育園があり、通学路としては安全 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【東比恵駅に対する口コミ】周辺はビジネス街であり、定食屋などは充実しています。また、博多駅、福岡空港駅ともに一駅であることから、出張などが多いビジネスマンには便利な立地です。当駅からの乗車であれば座れないということはほとんどないという点も大きなメリットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 東比恵駅
seroriさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上りも下りも混んでいる隣の駅なので比較的余裕がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストアと生活に必要な店も周辺にあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 寿司、ラーメン、居酒屋。数は多くないが存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 博多駅、福岡空港へも徒歩圏で行けるのがとても便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に事件は起こっていないし、治安に不安はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 値上がり基調だが許容範囲だと思うし、もっと上がってよいと思う。 |
2023年10月 東比恵駅
ゆみさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の利便性は抜群に最高です。空港は地下鉄一駅で着きますし、また反対に一駅行くと博多駅に着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | サニーというスーパーが近くにあります。また、博多駅まで徒歩15分くらいなので、困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大きな会社のビルがたくさんあるので、会社員向けの飲食店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、幼稚園や保育園も近くにあります。また、近くに山王公園という比較的大きい公園もありたくさんの子供たちが遊んでいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いと感じたことはないです。警察署が近くにあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多駅から一駅離れていることもあり、家賃はそれほど高くないです。 |
2022年2月 東比恵駅
4.0
【メリット】 博多まで歩いて10分の距離ながら、おしゃれなカフェや美容院が多く、道も整備されています。ス……
2021年11月 東比恵駅
5.0
【メリット】 博多駅に行くのも一駅で、福岡空港に行くのにも一駅で行くことが出来て会社員で出張の多い方やよ……
ローズマンション第１博多１号館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(687物件中) |
福岡市博多区東比恵ランキング
位(13物件中) |
東比恵駅ランキング
位(67物件中) |
ローズマンション第１博多１号館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 6階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年11月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年1月 | 6階 | 1LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 5 | 2021年12月 | 2022年1月 | 6階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年2月 | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2020年11月 | 2021年1月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 10 | 2020年5月 | 2020年9月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年9月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 12 | 2017年6月 | 2017年7月 | 7階 | 1LDK | ||||||||||
| 13 | 2016年12月 | 2017年3月 | 9階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 14 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 15 | 2014年8月 | ー | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 43.36㎡ | 6.07㎡ | 869万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 9,085円 209円 |
6,747円 155円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローズマンション第１博多１号館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区東比恵の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東比恵駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.33～46.17㎡｜40.25㎡ | 494万円｜40万円/坪 |
| 3階～4階 | 44.34～46.46㎡｜44.87㎡ | 1,225万円｜90万円/坪 |
| 5階～6階 | 18.45～68.63㎡｜45.22㎡ | 954万円｜68万円/坪 |
| 7階～8階 | 35.55～35.55㎡｜35.54㎡ | 480万円｜44万円/坪 |
| 9階～10階 | 46.46～46.46㎡｜46.46㎡ | 830万円｜59万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.45～68.63㎡｜45.09㎡ | 1,045万円｜75万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 34.33～34.33㎡｜34.33㎡ | 398万円｜38万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 44.34～46.46㎡｜45.65㎡ | 886万円｜65万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
