モンテベルデ豊津山手
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約117万円/坪 |
偏差値ランキング |
吹田市 |
モンテベルデ豊津山手の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線/豊津駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『豊津駅』 阪急千里線
-
所在地(住所)
大阪府吹田市山手町2丁目12-21 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1988年6月
-
総戸数
19戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
-
小学校区域
山手小学校
-
中学校区域
豊津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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モンテベルデ豊津山手の口コミ・評判
2021年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【豊津駅に対する口コミ】駅ビルの中にスーパーがあり、曜日によってはお肉や野菜などが安く買えます。駅近くに美味しいケーキ屋さんもあります。また河原沿いは春になると桜が綺麗です。次の駅に大学があるので、時間帯によっては学生さんで混雑します。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 豊津駅
やすさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | あまりないですが、あえて言うならば改札からホームまでが近い点です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 道路の両サイドにはお店が立ち並んでいる点です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前の道路の両サイドには飲食店が立ち並んでいる点です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 学校や公園は結構あるような印象になります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 吹田市なので基本治安は良いかと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 土地や家賃は安くはないですが、江坂に比べるとまだ低い点です。 |
2022年3月 豊津駅
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【メリット】 改札を出れば夜遅くまで開いているスーパやコンビニもあり、まわりには食堂や居酒屋と飲食店もそ……
2021年11月 豊津駅
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【メリット】 坂のない場所にあります。駅周辺にはコンビニ、和菓子屋、ケーキ屋、飲食店があり便利です。少し……
2018年10月 豊津駅
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【メリット】 豊津駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気のある街並みです。ファミリー層から単身者まで多くの人が住……
モンテベルデ豊津山手の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,853万円
推定相場坪単価117万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,142 ~ 4,238万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,949 ~ 4,142万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,756 ~ 3,949万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,564 ~ 3,756万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,371 ~ 3,564万円 | 87.5~92.5% |
モンテベルデ豊津山手の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
モンテベルデ豊津山手の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年7月 | 2023年7月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
平均 | 4階 | 111.24㎡ | 24.11㎡ | 3,790万円 | @113万円 | @35万円 | 0円 0円 |
14,500円 130円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■モンテベルデ豊津山手の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市山手町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
-
-
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■豊津駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 111.24~111.24㎡|111.24㎡ | 3,790万円|112万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 111.24~111.24㎡|111.24㎡ | 3,790万円|112万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去2年間の中古販売価格内訳
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