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中古

朝日プラザ美章園

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2572
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:14件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

大阪市阿倍野区
283物件中の順位

朝日プラザ美章園の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR阪和線／美章園駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『美章園駅』　JR阪和線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目21-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1984年7月

  • 総戸数

    17戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 小学校区域

    大阪市立常盤小学校

  • 中学校区域

    大阪市立文の里中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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朝日プラザ美章園の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【美章園駅に対する口コミ】駅近に美味しいたこ焼き屋さんとお好み焼き屋さんがあります。
駅前にはコンビニもあります。
駐輪場は大阪ならではの無法地帯。
病院もあるし、ニコニコレンタカーもあるし一人暮らしの人でも便利なことは色々あります。
天王寺にすぐ出れるのはとても便利ですね！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月 美章園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 阪和線で地元の人しかなかなか使わない駅なので比較的空いています！駅降りてすぐローソンがあっ……

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（残り140文字）

2022年1月 美章園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 天王寺から一駅。
駅前にはローソンがあり、駅横には昔ながらの喫茶店、牛丼屋などが……

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（残り152文字）

2021年10月 美章園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅近に美味しいたこ焼き屋さんとお好み焼き屋さんがあります。
駅前にはコンビニもあ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り175文字）

2019年1月 美章園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前から徒歩圏内に銀行、市役所、税務署、スーパーがあり生活しやすい環境にあります。隣の駅が……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

朝日プラザ美章園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市阿倍野区ランキング

位
(283物件中)

大阪市阿倍野区美章園ランキング

位
(11物件中)

美章園駅ランキング

位
(64物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

朝日プラザ美章園の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2020年10月 2020年10月 5階 3LDK 東 リフォーム
2 2020年10月 2020年10月 5階 2SLDK 東
3 2020年9月 2020年10月 5階 3LDK 東 リフォーム
4 2020年7月 2020年9月 5階 3LDK 東 リフォーム
5 2020年6月 2020年6月 5階 2SLDK 東 リフォーム
6 2020年4月 2020年6月 5階 3LDK 東
7 2019年11月 2019年12月 5階 3LDK 東
8 2019年10月 2019年10月 5階 3LDK 東
9 2019年10月 2019年10月 5階 3LDK 南東 専用庭
10 2019年9月 2019年9月 5階 3LDK 南東 専用庭
11 2016年9月 2016年10月 6階 3LDK 東 リフォーム
12 2016年7月 2016年8月 2階 3DK 南東
13 2016年3月 2016年8月 6階 3LDK 南東 リフォーム
14 2015年9月 2015年11月 6階 3DK 東
平均 5階 58.14㎡ 7.25㎡ 1,932万円 ＠110万円 ＠34万円 13,268円
228円		 11,257円
193円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 朝日プラザ美章園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■朝日プラザ美章園の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■大阪市阿倍野区美章園の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市阿倍野区の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■美章園駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 59.13～59.13㎡｜59.13㎡ 1,350万円｜75万円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 59.13～59.13㎡｜59.13㎡ 2,036万円｜114万円/坪
6階～6階 54.54～54.54㎡｜54.54㎡ 1,780万円｜107万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.54～59.13㎡｜57.98㎡ 1,622万円｜93万円/坪
東向き 54.54～59.13㎡｜58.21㎡ 2,056万円｜117万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

売りたい

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朝日プラザ美章園の周辺地図

朝日プラザ美章園の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    クラウンズ美章園

    住所 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目2番22号
    最寄駅 JR阪和線 美章園駅 徒歩3分
    築年月 1991年7月
    階建 地上8階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2647
  • 中古

    ダイアパレス美章園

    住所 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目2番7号
    最寄駅 JR阪和線 美章園駅 徒歩4分
    築年月 1995年9月
    階建 地上8階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 5432
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,075万円
    98万円
    30万円
  • 中古

    ライオンズマンション阿倍野

    ライオンズマンション阿倍野の外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目6番24号
    最寄駅 JR阪和線 美章園駅 徒歩3分
    築年月 1985年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5161
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,218万円
    152万円
    46万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    ライオンズマンション阿倍野     		2,780万円 157.9万円 58.20m² 3LDK 7階 南 149万円
    割安
  • 中古

    朝日プラザ天王寺南

    住所 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目9番17号
    最寄駅 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩5分
    築年月 1985年11月
    階建 地上9階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3795
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,922万円
    138万円
    42万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    朝日プラザ天王寺南     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 65万円
    割安
  • 中古

    アドバンス大阪ブリス

    アドバンス大阪ブリスの外観
    住所 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目14番1号
    最寄駅 JR阪和線 美章園駅 徒歩6分
    築年月 2020年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 14
    偏差値 ー
    アクセス数 1740
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,653万円
    267万円
    81万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ティーズクレア美章園

    住所 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目13番3号
    交通 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩4分
    築年数 2020年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 146
  • 賃貸

    美章園メゾン寿

    美章園メゾン寿の外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目27番2号
    交通 JR阪和線 美章園駅 徒歩2分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 725
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    美章園メゾン寿 美章園メゾン寿 5.3万円
    (6,000円)    		 無 無 23.29m² 1K 3階 北
    美章園メゾン寿 美章園メゾン寿 5.4万円
    (6,000円)    		 無 無 23.29m² 1K 4階 北
    美章園メゾン寿 美章園メゾン寿 5.6万円
    (6,000円)    		 無 無 25.08m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    パティオ美章園

    住所 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目27番7号
    交通 JR阪和線 美章園駅 徒歩2分
    築年数 1989年9月
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2
  • 賃貸

    シャトー美章園

    シャトー美章園の外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目27番10号
    交通 JR阪和線 美章園駅 徒歩1分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトー美章園 301 シャトー美章園 301 3.5万円
    (-円)    		 無 50,000円 18m² ワンルーム 3階 -
  • 賃貸

    メゾンひまわり

    メゾンひまわりの外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目11番12号
    交通 JR阪和線 美章園駅 徒歩3分
    築年数 2000年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 965
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンひまわり 303 メゾンひまわり 303 5.2万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 25m² 1K 3階 東
    メゾンひまわり 201 メゾンひまわり 201 5.2万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 25m² 1K 2階 東

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス
    価格 5,070万円～5,860万円
    所在地 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目19番12、19番14（地番）、大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目19番16-〈部屋番号〉号（住居表示）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩9分
    階建 地上12階建
    総戸数 44戸
    専有面積 67.11㎡～71.27㎡
    間取り 1LDK＋S・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 3票
    アクセス数 4408
  • 新築

    グランアッシュ阿倍野相生通

    グランアッシュ阿倍野相生通
    価格 4,880万円～4,880万円
    所在地 大阪府大阪市阿倍野区相生通二丁目371番1 他4筆（地番）
    交通 南海線 「岸里玉出」駅 徒歩8分
    階建 地上5階建
    総戸数 33戸
    専有面積 71.98㎡～71.98㎡
    間取り 最終期 3LDK
    スコア 3.9
    投票数 5票
    アクセス数 3857

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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