池袋松屋ビル
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2358
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 95,333円 |
| 平均坪単価 | ＠10,110円 |
| 平均m²単価 | ＠3,058円 |
| 上位専有面積 | 32.83m²：5件 26.84m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：5件 1R：1件 |
池袋松屋ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／東池袋駅 徒歩3分
JR山手線／池袋駅 徒歩8分
JR山手線／大塚駅 徒歩8分
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利用可能路線
『東池袋駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区南池袋2丁目47-4 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
8階建
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築年月
1979年8月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立南池袋小学校
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中学校区域
豊島区立千登世橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【池袋松屋ビルの所有者様へ】
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池袋松屋ビルの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】山手線、西武池袋線、埼京線とまるのえ乗り換え豊富お店は高くもなく安くもなく。一般市民にはリーズナブルか |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】西武デパ地下でスイーツがたくさん売っている治安はよいとは言えない。路上の悪質キャッチセールスもあるので要注意 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【池袋駅に対する口コミ】ラーメン屋激戦区、 東口にある一蘭は特においしい |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】暮らすには家賃が高いかもしれないが、遊びは充実 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 池袋駅
りさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多くて待ち時間が少ないのが助かる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内に、お店が沢山あってとても見るの楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | だいたい何でも入ってる。食べたいもの決まってなくても池袋に行けばいい考えになる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 遊ぶ場所多くて助かる暇にならない。日用品を買うドラッグストアも多くていい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも暗くないから安心。変な絡みも新宿とかよりは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | なんでもあるし、アクセスしやすい。外食に困らない |
2024年4月 池袋駅
はろさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できるのでとても便利。しかし、副都心線へ西武線から乗り入れているが、朝は必ず遅延する。丸ノ内線は始発だが朝は２～３つ見過ごせば座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西武、東武、ルミネをはじめ、駅に隣接するショップが多くあり、買い物や飲食店は申し分ない。ＪＲ改札出口に、毎週色々なテナントのお店が出るので、帰宅時に立ち寄るのが楽しみになっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバも駅周辺にたくさんあるが、ショッピングパークか、ルミネ9階は穴場な気がする。ルミネ2階は行くたびいつも満席。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺はあまり緑はないが、少し歩くと南池袋公園があり、休みの日はファミリーが多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 立教大学があるので、学生や若者が多い。アニメイトもあるのでアニメファンも多い。東口の方が歓楽街なので、西口の方が落ち着いているイメージ。東口・西口ともに駅前に交番があるので治安の悪さは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も新宿や渋谷に比べれば少し低いのに、欲しいものの買い物には困らない点が良い。個人的には100均がパルコにセリア、東武にダイソー、東口駅前にCandoがあるので申し分ない。 |
2023年7月 池袋駅
ぷぅちゃんはら凸さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線がいっぱい通っていて何処へ行くにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモール、デパート、映画館、飲食店なんでもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 池袋といえば、ラーメン屋さん。美味しいラーメン屋がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 池袋駅にいけば何でもあるので困らない。スーパーさえある |
| 治安 |
3 |
メリット | 東口には大きなアニメイトがあるのでオタクが多い。まあ北口よりかはまし |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安い。駅から15分の所に住んでいたが1k7万ほどだった |
2022年4月 池袋駅
ぼにょにょにょんんさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数路線が入っている。駅直結に西武池袋、デパ地下はスイーツ天国。店舗数の少ないオードリーもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 普通に色々揃ってるから生活に困らない、駅でよく言われる変な人はまだ見たことはない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 困ることはない。名店もあるしチェーン店もいっぱい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | ここで学校があると思わないが、出やすいからどこの学校でも行きやすそう。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺、お昼間は変な人は見当たらない。人通りが多いからかな。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 高いマンション、ビルが多いから、タワマンとかは景色がいいんだろうなぁと思う。 |
池袋松屋ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 32.83 |  |
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| 2020年9月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 32.83 | |
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| 2018年3月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 32.83 | |
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| 2018年3月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 32.83 | |
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| 2018年2月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 32.83 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区南池袋の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32.83～32.83㎡｜32.83㎡ | 100,400円｜10,110円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 26.84～26.84㎡｜26.84㎡ | 70,000円｜8,622円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.84～32.83㎡｜31.83㎡ | 95,333円｜9,862円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
