パークアヴェニュー神戸三田１番館
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
2536
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
三田市 |
パークアヴェニュー神戸三田１番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄公園都市線／フラワータウン駅 徒歩6分
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利用可能路線
『フラワータウン駅』 神鉄公園都市線
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所在地(住所)
兵庫県三田市弥生が丘6丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
18戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
三田市立弥生小学校
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中学校区域
三田市立富士中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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パークアヴェニュー神戸三田１番館の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
徒歩五分、高架橋を渡ればスーパーや商業施設、駅があり利便性に富んでいる。 駅周辺には郵便局、交番、薬局、イオン系列のスーパーがある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
閑静な住宅街に立地している為、騒音や迷惑行為なく過ごしやすい。 そして徒歩五分、高架橋で商業施設と繋がっており買い物もしやすい。 高層階になれば虫の発生もほとんど無い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
ガスや電気の定期検診があり安心できる。 毎日エントランスや共用部の清掃がされていて清潔で気持ち良い。 管理人が常駐しており迷惑行為など無く快適。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | リビングダイニングに日光が入りやすく明るい。キッチンは広く、家電を設置してもスペースを保て作業しやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | イオン系列の商業施設、ローカルスーパー、ユニクロ系列の服屋、薬局、コンビニ、郵便局、地方銀行支店が集中しており利便性に富んでいる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
最寄り駅ビルにメディカルフロアがあり、内科、小児科、眼科、歯科、耳鼻科と充実している。 小学校までは専用通路で安心して通学でき徒歩五分とかからない。 最寄り駅周辺に市民センターがあり役所手続きも行える。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 フラワータウン駅
バスクさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスも含めた交通手段であれば、三宮、新大阪行きが多数運行されており、鉄道利用より安くて早く着き、しかも確実に座れるなど便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近隣はスーパー2店舗、ドラッグストア2店舗、コンビニ2店舗で生活に必要な程度は揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅徒歩3〜4分で三田屋というステーキレストランがあるが、その他はイオンの中にマクドナルドやサイゼリヤ、その他飲食店はいくらかある程度。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大小様々な公園が整備されており、それ以外でも緑は多い。フラワータウン4地区それぞれに小学校があり、中学校も2校とまずまず充実していると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良くも悪くも住宅中心なので、不審者がうろうろするような環境ではないし、飲酒するような店もほとんどないので治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンションの場合は築年数の経った物件が多く、価格はこなれている。 |
2023年10月 フラワータウン駅
hoooonさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 利用人数の割には駅自体は割と広く作られており、雨に濡れることなく電車を待つことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に買い物施設が充実しており、近くに交番もあるので何かあったときにも安心。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 有名チェーン店はいくつかあるので、CMを見て食べたいとなったらすぐにいける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や花、木々がとても多く子育てするには空気はとてもきれいですがすがしい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、夜はとても静かで安心して出歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くの住宅でも賃貸の値段はここ数年あまり変動がないのでコストパフォーマンスは良い。 |
2023年9月 フラワータウン駅
あゆかさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 必ず止まる駅です。三田駅まで3駅で着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに商業施設があるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにサイゼリヤがあります。マクドナルドはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高校が自転車で行ける距離にあるので便利だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は駅周辺は安全だと思います。居酒屋はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心までそこまで遠くないのでアクセスはいい方かと思います |
2023年2月 フラワータウン駅
hoonさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前にはロータリーが設置されており、バス停、タクシー乗り場、交番等があり生活をするには便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、スーパーを始め、駅ビルには様々なジャンルの病院が入っており薬局も近いのですぐに薬を処方してもらうことができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミリー向けのレストランやテイクアウトできるジャンクフードの店が数件ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園は子供の数に対しては相当数あるといえる。また、公園も多数あり子育ての環境としては良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番が設置されており、酔っ払いなどもあまり見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前に必要最低限のものがすべて揃っているので生活しやすいが、田舎の割に家賃は高いと思う。 |
パークアヴェニュー神戸三田１番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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三田市ランキング
 位(170物件中) |
三田市弥生が丘ランキング
位(9物件中) |
フラワータウン駅ランキング
位(51物件中) |
パークアヴェニュー神戸三田１番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年7月 | 2019年10月 | 3階 | 5LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 123.74㎡ | 13.5㎡ | 1,670万円 | ＠45万円 | ＠14万円 | 12,370円 99円 |
22,260円 179円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三田市弥生が丘の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三田市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■フラワータウン駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 123.74～123.74㎡｜123.74㎡ | 1,670万円｜44万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 123.74～123.74㎡｜123.74㎡ | 1,670万円｜44万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
