左近山団地3街区27号棟
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約79万円/坪 |
偏差値ランキング |
横浜市旭区 |
左近山団地3街区27号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線/二俣川駅 バス10分
-
利用可能路線
『二俣川駅』 相鉄本線 相鉄いずみ野線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市旭区左近山157-30 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1968年8月
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総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立左近山小学校
-
中学校区域
横浜市立左近山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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左近山団地3街区27号棟の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【二俣川駅に対する口コミ】免許の更新にいくことがよくある駅ですのでみなさんよくしっているかもしれませんが、この駅近くにあるドンキホーテはほかのドン・キホーテよりかなり安いイメージがあります。駅近く周辺は全て屋根があり傘をさす必要がないとこもよくあります |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 二俣川駅
血液沸騰さん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 相鉄線のど真ん中です。湘南台、大和、海老名、横浜、羽沢横浜国大に行けます。バスは東戸塚行きがあり、空港直通高速バスもあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 相鉄のど真ん中なだけあり、数年前に生まれた大型ショッピングモールをはじめ、大体なんでも揃っています。ゲームセンターやドンキホーテなど、若者向けの店も多数あります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 薄利多売から2000円程度まで、独身から家族連れ、宴会場までだいたいなんでも揃っています。よく分からない食べ物も色々あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 公園が何個あるんだ?ってくらいその辺にあるので、子供の遊び場には困りません。子供向けの習い事教室も数えきれないほどあるので、何らかの趣味が見つかる確率は高いです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | パチンコ店やドンキホーテなどがありますが、大都会と比べればそんなに治安が悪くないと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 横浜の中では良い方だと思います。やはりドンキホーテがあるのは大きいです。 |
2022年9月 二俣川駅
みけねこさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅が広くて充実感があり、買い物する場所も多くて便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 娯楽施設も充実していて、不便はないと思う |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 駅構内はそこそこ飲食店があるので、移動後に食事しやすい |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 駅に多目的トイレがあり、しっかり配慮されている |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅構内はそこまで汚くもなく、不便もない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 安くて住みやすい、スーパーで買い物もしやすい |
2022年8月 二俣川駅
たまちゃんさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JRと直通になったことで便利になりました。都内に出るのに便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅がリフォームされ、お店が充実しています。建物も近未来的で、おしゃれです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | マクドナルド、ドトール、サブウェイなどが近くにあります。ファーストフードで安く食べられます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅から15分ほど歩くと、大池公園という大きな公園があります。大きなアスレチックがあり、うさぎ・ひよこ・モルモットと無料で触れ合えるなど、充実しています。ただあまり宣伝されていないのが残念。知る人ぞ知るという感じです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 治安は悪くないと思います。あまり事件の話はきかないですし、落ち着いていてすみやすい街です。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 物価も特に高くなく、くらしやすいです。スーパーがたくさんあり競い合ってくれるため、安く買い物ができます。 |
2020年11月 二俣川駅
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【メリット】 横浜から急行で1つ目の駅という所が最大のメリット、横浜まで11分で行けてしまいます。JRと……
左近山団地3街区27号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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横浜市旭区ランキング![]() ![]() (521物件中) |
横浜市旭区左近山ランキング![]() ![]() (101物件中) |
二俣川駅ランキング![]() ![]() (225物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,134万円
推定相場坪単価79万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,219 ~ 1,248万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,163 ~ 1,219万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,106 ~ 1,163万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,049 ~ 1,106万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 993 ~ 1,049万円 | 87.5~92.5% |
左近山団地3街区27号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去10年間の中古販売価格内訳
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