ベルサイユ池上の外観：外観・土地
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ベルサイユ池上の外観：外観・土地
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ベルサイユ池上の外観：外観・土地
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ベルサイユ池上のエントランス：エントランス
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ベルサイユ池上のその他：その他
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ベルサイユ池上のその他：その他
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ベルサイユ池上のその他：眺望
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:41件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 114件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約183万円/坪
賃料:約11943円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.84％ |
ベルサイユ池上の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／池上駅 徒歩6分
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利用可能路線
『池上駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都大田区池上5丁目7-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1984年12月
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総戸数
38戸
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大田区立池上小学校
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中学校区域
大田区立大森第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ベルサイユ池上の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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ベルサイユ池上の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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【ベルサイユ池上の所有者様へ】
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ベルサイユ池上の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 東急池上線の池上駅より徒歩6分、蓮沼駅より徒歩16分、千鳥町駅より徒歩19分と3つの駅からアクセスできるので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 公園が多いのでのんびり休日を過ごすことが出来ます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | ペットも相談次第では飼うことが出来るので、動物好きな方は嬉しいと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 部屋の陽当たりが良いので、日中は暖かいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 業務スーパーやコンビニなどが周辺にたくさんあるので、生活に必要なものは揃えるのが簡単です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 文化センターや警察署、クリニックが多くあるので安心して暮らせます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
ふかふかさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 夜は静かで窓を開けていても音が気になりません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【池上駅に対する口コミ】池上駅周辺はファストフード店や書店、居酒屋などが数多く存在しています。電車の混雑は少ないので快適に乗降車できます。都心の五反田まで約20分で行けるのでアクセスが良いです。大きな商店街を通って帰れるので夜道の怖さはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅までは信号待ちがあまりなく静かである。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 環境としては、スーパーやコンビニは多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | こじんまりしていて入りやすい、ベランダも周りからは見えない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日照りは悪くなかったです、が少し部屋は狭い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーやコンビニは近いため買い物や食事は便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 近くに公園があります。お祭りは一年に一度ありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 池上駅
COCOさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・主要な駅から近いため乗り換えが便利 池上駅は、東急池上線上にある駅。2駅いくとJR京浜東北線や東急多摩川線が走る蒲田駅に着くため、利便性は良い方である。また、蒲田とは逆の方向には五反田駅があり、25分程度で山の手線にも乗り換えが出来る。 ・運行数が多い 通勤時間では5分に1本程度の割合で走っている。休日に関しては7分～10分程度の割合。 ・バスターミナルがあるためアクセスもよい 大森や品川回りのバスも走っているため、アクセスもよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・買い物施設が充実している 東急ストア、カルディ、スターバックスなど、商業施設が複数点在。 ・公共施設もある 図書館が併設され、保育園も設置されているので、住みやすさもある ・商店街も充実している 駅を降りるとすぐに商店街があり、パン屋、100均、ファストフード店、飲み屋、銀行etc 色々な店舗があるため、買い物にも便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・おいしいケーキ屋さんがある 「エノモト」という洋菓子店がおいしくて有名。 ・リーズナブルな飲食店が多い 「かつや」「すきや」「マクドナルド」「ケンタッキー」「モスバーガー」etc |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・駅にはトイレがついている ・駅に保育園が併設されている ・学校数は可もなく不可もなく |
| 治安 |
4 |
メリット | ・昼と夜の違いはあまりなし ・高齢者が多い ・酔っ払いも少ない ・駅下に交番がある ・商店街は割と綺麗 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・家賃は年々、上がっているが駅から少し歩いたところはまだ安いほう ・池上駅から離れたところでも東急浅草線の「馬込」駅があるため、不便ではない |
2022年2月 池上駅
4.0
【メリット】 図書館やスタバ スーパーにカルディが駅内にあり綺麗。駅周辺にはマックやコンビニ 100均も……
2022年1月 池上駅
4.0
【メリット】 昨年末リニューアルされて、内装外装共に綺麗になった。駅周辺にもファストフード店があるので、……
2020年4月 池上駅
4.0
【メリット】 ・治安が良い。
・駅前再開発中で今後発展の見込みがある。
・東急と大田……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格829万円
推定相場坪単価183万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
ベルサイユ池上の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 891 ～ 912万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 849 ～ 891万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 808 ～ 849万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 766 ～ 808万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 725 ～ 766万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大田区 | 1,583位 | / 1,783物件中 |
|---|---|---|
| 大田区池上 | 73位 | / 81物件中 |
| 池上駅 | 131位 | / 150物件中 |
坪賃料ランキング
| 大田区 | 227位 | / 1,146物件中 |
|---|---|---|
| 大田区池上 | 7位 | / 47物件中 |
| 池上駅 | 9位 | / 89物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ベルサイユ池上の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 14.28 |  |
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| 2024年9月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 14.28 | |
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| 2024年6月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 14.28 | |
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| 2024年6月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 14.33 | |
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| 2024年4月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 14.28 | |
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…残り109件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルサイユ池上の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大田区池上の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■池上駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.28～16.04㎡｜14.36㎡ | 56,434円｜12,990円/坪 |
| 2階～2階 | 14.28～14.56㎡｜14.39㎡ | 51,000円｜11,716円/坪 |
| 3階～3階 | 14.2～32.09㎡｜16.57㎡ | 56,608円｜11,454円/坪 |
| 4階～4階 | 14.28～14.56㎡｜14.29㎡ | 50,700円｜11,725円/坪 |
| 5階～5階 | 12.68～14.56㎡｜14.11㎡ | 52,112円｜12,229円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 12.68～32.09㎡｜14.8㎡ | 52,163円｜11,749円/坪 |
| 東向き | 14.28～16㎡｜14.98㎡ | 56,636円｜12,515円/坪 |
| 西向き | 14.28～14.56㎡｜14.3㎡ | 53,356円｜12,335円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 14.28～14.28㎡｜14.28㎡ | 56,375円｜13,051円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
