グランベール西神中央２番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2881
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市西区 |
グランベール西神中央２番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩16分
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利用可能路線
『西神中央駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
12戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
神戸市立美賀多台小学校
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中学校区域
神戸市立西神中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランベール西神中央２番館の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【西神中央駅に対する口コミ】地下鉄の終点、始点の為、必ずどの時間帯でも座れます。駅前には様々な種類の店舗が入ったショッピングモールと公園とかが開けた新興住宅地の為、治安も良く、便利で景観もキレイで雰囲気があって、とても素敵です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 西神中央駅
だいーおさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸市営地下鉄の終点駅です。始発駅でもありますので、必ず座れることが最大のメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅と直結したショッピングモール｢駅ソレア｣があり、隣にバスターミナル、駅前広場があります。徒歩五分以内に総合病院、区役所、GMS、郵便局、図書館があり、生活に困らない施設がそろっています。街並みも整っていて、利用するには理想的など環境です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールがあるため、チェーン店や個人商店など、一通りの種類はそろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校から高校まで、徒歩圏内にそろっています。住宅地用に造成されたため、公園は充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよく、大きな事件もありません。近隣に警察署もあり、各種手続きも楽です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周囲の環境を考えれば、非常に住みやすい場所です。 |
2022年9月 西神中央駅
miso_sukiさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅なので、必ず座ることができる。また、寝過ごすのを心配する必要がない。 JR明石駅、大久保駅まで神姫バスで行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前のそごう跡地もエキソアレにリニューアルされ、区役所も駅近くに移転。 更に駅周辺の広場や施設のリニューアルが計画されており、どんな世代にもより利便性の高い空間になりそうである。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ミスタードーナツがある。それだけで素晴らしい。他にもサイゼリヤや鎌倉パスタなど、子供連れで利用しやすい店のバリエーションが多いのもありがたい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園、学校、小児科全てが揃っている。子育て世代が多いため、街の方針も子育て世代にやさしい気がする。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い。20年以上西神中央駅を利用していて不安な目にあったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 神戸を代表する住宅地ということもあり、駅から少し離れれば住宅の選択肢も多く、コストパフォーマンスにも優れていると思う。 |
2021年12月 西神中央駅
5.0
【メリット】 始発駅でほぼ座れるというメリットに加えて、バス停も多く、そこから明石や、三木方面のバスもあ……
2019年10月 西神中央駅
3.0
【メリット】 駅周辺にはそごうやダイエーなどの商業施設があり、買い物をするには便利です。始発駅なので三宮……
グランベール西神中央２番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市西区ランキング
 位(367物件中) |
神戸市西区美賀多台ランキング
位(48物件中) |
西神中央駅ランキング
位(195物件中) |
グランベール西神中央２番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年7月 | 2019年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 2 | 2019年7月 | 2020年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 5LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2016年1月 | 2016年1月 | 1階 | 5LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 110.53㎡ | 8.58㎡ | 2,232万円 | ＠67万円 | ＠21万円 | 3,872円 35円 |
11,557円 104円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランベール西神中央２番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市西区美賀多台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
■西神中央駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 114.14～114.14㎡｜114.14㎡ | 2,316万円｜67万円/坪 |
| 2階～2階 | 99.7～99.7㎡｜99.7㎡ | 1,980万円｜65万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 99.7～114.14㎡｜110.53㎡ | 2,232万円｜67万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
