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中古

ヴェルビュ二条城東

Item: ヴェルビュ二条城東
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 3170

賃貸募集中物件：6件

お気に入り更新日：2025/01/25

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ヴェルビュ二条城東の外観

ヴェルビュ二条城東の外観
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ヴェルビュ二条城東の外観
ヴェルビュ二条城東の外観
ヴェルビュ二条城東の外観
ヴェルビュ二条城東の外観
ヴェルビュ二条城東の外観
ヴェルビュ二条城東の外観
ヴェルビュ二条城東の外観
ヴェルビュ二条城東の外観
ヴェルビュ二条城東の外観
ヴェルビュ二条城東の外観
ヴェルビュ二条城東の外観
ヴェルビュ二条城東の外観
ヴェルビュ二条城東の外観

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マンション偏差値	データ有
賃料履歴	2013年～: 345件
偏差値ランキング	京都市中京区 433物件中の順位

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ヴェルビュ二条城東の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅徒歩9分
利用可能路線
『丸太町駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
所在地(住所)
京都府京都市中京区橋本町474 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1992年2月
総戸数
29戸
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
敷地面積
建築面積
延床面積
建ぺい率
容積率

ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市中京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルビュ二条城東の【賃貸】物件情報

ヴェルビュ二条城東

賃料(管理費): 5.3万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 33.79m²

間取り: ワンルーム

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

ヴェルビュ二条城東 109

賃料(管理費): 5.3万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・53,000円

専有面積: 31.19m²

間取り: ワンルーム

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

ヴェルビュ二条城東

賃料(管理費): 8.5万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 47.82m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

ヴェルビュ二条城東 208

賃料(管理費): 8.5万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・85,000円

専有面積: 43.02m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

ヴェルビュ二条城東

賃料(管理費): 13.5万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 70.82m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: -

: 詳細を見る

ヴェルビュ二条城東 307

賃料(管理費): 13.5万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・135,000円

専有面積: 67.57m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

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2024年7月丸太町駅

あいうえおむすびさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	列車が新しくどれもきれい駅構内にコンビニやATMがあり便利
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を出るとすぐ飲食店などがあり便利だと思う
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルドや弁当屋など様々な飲食店があり充実している
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	改札階とホームの行き来ができるエレベーターがあり便利だと思う
治安	5	メリット	街灯が多くそこまで暗くない治安も割といいと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	少し高いが京都駅周辺、河原町と比べると土地や家賃も安いのでよい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・316文字）

2024年5月丸太町駅

ありさんさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	烏丸線にのれば四条や京都駅にいける。バスも本数が通ってるので便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	病院は日赤があります。スーパーもあるので日用品の買い出しには不便しないと思います。
飲食店の充実	2	メリット	通ってるのだ駅前はマクドナルドやカフェがあります。府庁方面にいくとパン屋もあります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	落ち着いている街なので子育てはしやすい方だと思います。御所の中に入れるのでそこで子供が遊んでいたりします。
治安	4	メリット	落ち着いている街なので治安はいい方だと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は高めなので、治安がいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・263文字）

2023年8月丸太町駅

くまレオンさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	地下鉄なので各停です。バスも多いですね。京都駅までは座れないかもですが、10分かからないです。
生活利便施設の充実	5	メリット	病院は京都第二赤十字病院やバスになるが府立医大病院や京都大学医学部附属病院なども便利。学校や公共施設は程よく繁華街やデバートも近い
飲食店の充実	5	メリット	ほっともっと、定食屋から牛丼や高級店まで飲食には困らない。喫茶も充実
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育ては文部省のモデル地区で御所南。都会だが御所も近いので緑も充実。鴨川も近い。
治安	5	メリット	北はやや暗いですが、官庁街府警本部もあり治安はいい。
コストパフォーマンス	5	メリット	便利だけあり高いですが、仕方ないですね。賃貸もありますが割高かと、家族連れや代々の方かハイソな方が割多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2020年4月丸太町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】京都御所に行くには一番近い駅です。今出川駅も京都御所に近いですが同志社大学の学生が多く乗り……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ヴェルビュ二条城東の偏差値

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偏差値

京都市中京区ランキング

位
(433物件中)

京都市中京区橋本町ランキング

位
(1物件中)

丸太町駅ランキング

位
(122物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ヴェルビュ二条城東の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1LDK		44.4
2025年1月	2階	1DK	北	43.2
2025年1月	2階	1LDK	南	47.82
2025年1月	3階	1LDK	西	44.44
2025年1月	3階	2LDK	南	67.57
…残り340件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ヴェルビュ二条城東の賃料相場緑線＝京都市中京区橋本町の賃料相場青線＝京都市中京区の賃料相場丸太町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ヴェルビュ二条城東の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■京都市中京区橋本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■京都市中京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■丸太町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	18.2～93.59㎡｜31.55㎡	51,566円｜5,591円/坪
2階～2階	32.79～81.83㎡｜51.71㎡	87,541円｜5,714円/坪
3階～3階	39.57～70.82㎡｜51.67㎡	101,564円｜6,539円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18.2～81.83㎡｜40.72㎡	72,812円｜5,953円/坪
東向き	93.59～93.59㎡｜93.59㎡	145,000円｜5,122円/坪
西向き	23.2～81.83㎡｜54.29㎡	93,206円｜5,768円/坪
北・北東・北西向き	18.2～81.83㎡｜44.04㎡	71,536円｜5,492円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	18	57	23	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	30	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	12	122	22	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	3	1	7	3	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	11	3	1	1	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	98	1	0	0	0	0
～7.5	8	34	0	0	0	0
～10	0	172	1	0	0	0
～12.5	0	9	6	0	0	0
～15	0	0	15	1	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

グラン・ドムール東竹屋町

住所	京都府京都市中京区東竹屋町429番
最寄駅	京都市営地下鉄烏丸線丸太町駅徒歩7分
築年月	1989年3月
階建	地上7階建
総戸数	14戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3768

中古

デリード府庁前

住所	京都府京都市中京区大文字町45番
最寄駅	京都市営地下鉄烏丸線丸太町駅徒歩7分
築年月	1990年10月
階建	地上8階建地下1階
総戸数	32戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	5497

中古

プラザ夷川通エクセレントビル夷川

住所	京都府京都市中京区西夷川町571番1号
最寄駅	京都市営地下鉄東西線二条城前駅徒歩4分
築年月	1990年2月
階建	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	1423

中古

デリード京都二條城前

住所	京都府京都市中京区西夷川町563番1号
最寄駅	京都市営地下鉄東西線二条城前駅徒歩8分
築年月	1995年6月
階建	地上7階建
総戸数	34戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	4835
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,700万円 222万円 68万円

中古

ライオンズマンション京都西洞院

住所	京都府京都市中京区田中町134番1号
最寄駅	京都市営地下鉄烏丸線丸太町駅徒歩5分
築年月	1988年5月
階建	地上4階建
総戸数	29戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4982
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,159万円 102万円 31万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

エクセレント小川

住所	京都府京都市中京区中之町78番
交通	京都市営地下鉄烏丸線丸太町駅徒歩7分
築年数	1988年1月
階建て	地上5階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	509

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクセレント小川 401	7.5万円 (5,000円)	無	無	42.68m²	2LDK	4階	東

	エクセレント小川	7.5万円 (5,000円)	無	無	50m²	2LDK	4階	東

	エクセレント小川	7.5万円 (5,000円)	無	無	48.5m²	2LDK	4階	北

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賃貸

ハイツ油小路

住所	京都府京都市中京区大文字町43番3号
交通	京都市営地下鉄烏丸線丸太町駅徒歩9分
築年数	1988年1月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	169

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツ油小路 402	4.7万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	20.2m²	1DK	4階	西

	ハイツ油小路 402	4.7万円 (3,000円)	47,000円	47,000円	25m²	1DK	4階	西

全件を表示する

賃貸

エスポワール二条城

住所	京都府京都市中京区薬屋町595番1号
交通	京都市営地下鉄東西線二条城前駅徒歩5分
築年数	2008年3月
階建て	地上4階建
総戸数	29戸

口コミ数	16
アクセス数	1531

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスポワール二条城	5.2万円 (6,000円)	70,000円	100,000円	24.03m²	1K	1階	-

	エスポワール二条城	5.2万円 (6,000円)	70,000円	100,000円	24.3m²	1K	1階	東

	エスポワール二条城	5.3万円 (6,000円)	70,000円	100,000円	24.72m²	1K	1階	-

	エスポワール二条城 103	5.3万円 (6,000円)	70,000円	100,000円	27.53m²	1K	1階	東

	エスポワール二条城	5.3万円 (6,000円)	70,000円	100,000円	24.03m²	1K	1階	南

	エスポワール二条城 103	5.4万円 (7,000円)	70,000円	100,000円	27.53m²	1K	1階	東

	エスポワール二条城	5.5万円 (6,000円)	70,000円	100,000円	24.72m²	1K	2階	南

	エスポワール二条城	5.6万円 (6,000円)	70,000円	100,000円	24.03m²	1K	4階	-

	エスポワール二条城 406	5.7万円 (6,000円)	70,000円	100,000円	24.72m²	1K	4階	南

	エスポワール二条城	5.7万円 (6,000円)	70,000円	100,000円	24.03m²	1K	4階	南

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賃貸

プラネシア烏丸御池

住所	京都府京都市中京区古城町346番
交通	京都市営地下鉄東西線二条城前駅徒歩3分
築年数	2009年3月
階建て	地上4階建
総戸数	35戸

口コミ数	2
アクセス数	2037

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プラネシア烏丸御池	7.8万円 (6,000円)	無	3ヶ月	34.04m²	1LDK	1階	南

	プラネシア烏丸御池	8.6万円 (7,000円)	無	129,000円	34.04m²	1LDK	1階	南

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賃貸

堀川岡本ビル

住所	京都府京都市上京区上堀川町134番
交通	京都市営地下鉄烏丸線丸太町駅徒歩10分
築年数	1993年10月
階建て	地上10階建
総戸数	45戸

口コミ数	46
アクセス数	3846

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周辺の新築マンション

新築

パークホームズ京都二条城

価格	7,090万円～7,090万円
所在地	京都府京都市中京区三坊堀川町61番4他（地番）
交通	京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩3分
階建	地上10階建
総戸数	89戸
専有面積	54.57㎡～54.57㎡
間取り	1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.4
投票数	10票
アクセス数	4800

新築

京都円町グランプレイス

価格	6,048万円～7,798万円
所在地	京都府京都市中京区西ノ京春日町16番1（地番）
交通	山陰本線「円町」駅徒歩6分
階建	地上5階建
総戸数	111戸
専有面積	74.40㎡～90.52㎡
間取り	2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.3
投票数	39票
アクセス数	5806

新築

ジオ京都御池通

価格	10,880万円～10,880万円
所在地	京都府京都市中京区河原町通二条下る二丁目下丸屋町413-44番他（地番）
交通	京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩1分（出入口1）
階建	地上11階建
総戸数	69戸
専有面積	65.99㎡～65.99㎡
間取り	1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.2
投票数	15票
アクセス数	5083

新築

ローレルコート京都柳馬場六角

価格	18,000万円～18,000万円
所在地	京都府京都市中京区柳馬場通六角下る井筒屋町411番（地番）
交通	阪急京都本線「烏丸」駅徒歩5分（出口13利用の場合。6:45～22:30利用可能）※徒歩8分（出口18利用の場合。始発から終電まで利用可能）
階建	地上5階地下1階建
総戸数	32戸
専有面積	79.98㎡～79.98㎡
間取り	2LDK

スコア	4.1
投票数	5票
アクセス数	3454

新築

ジオ京都堀川三条

価格	5,470万円～6,490万円
所在地	京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番（地番）
交通	京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩6分（出入口1）
階建	地上11階建
総戸数	47戸
専有面積	47.85㎡～64.24㎡
間取り	1LDK・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.1
投票数	6票
アクセス数	3049

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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