ヴァンヴェールＫ２・４番館
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
3054
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市西区 |
ヴァンヴェールＫ２・４番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西神中央駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目9-2-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1991年2月
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総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
神戸市立美賀多台小学校
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中学校区域
神戸市立西神中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴァンヴェールＫ２・４番館の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西神中央駅に対する口コミ】地下鉄の終点であるので、通勤の際早めに行けば座席に座ることができる。駅前には昔、そごうが入ってたビルがあり今はリニューアルオープンし少しずつ新しい商業施設になっている。また、プレンティも今後さらに子育て世帯が使いやすい商業施設にリニューアルする予定。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 西神中央駅
まさやさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 運行本数も多いと思いますのでターミナル駅ということもありゆっくり座ることができます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 区役所あり 改札口の目の前はもともとそごうだった所が複合商業施設になっておりショッピングが楽しめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人的にチェーン店をよく利用するのでほぼ揃ってますので助かってます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに西神中央公園がありますがかなり広く、自然と触れ合うことができます |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに神戸西署があります 街灯も多いので治安もかなりいいと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | メリットを感じたことはあまりありません 土地建物は普通だと思います |
2023年9月 西神中央駅
むらさきよしかさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸市営地下鉄西神山手線の始発駅であり、朝夕のラッシュ時も座席に座りやすいという利点があります。改札からホームまでは階段、エスカレーター、エレベーターで降りて移動します。 西区内や明石方面行きのバスの運行も多く、タクシー乗り場も整備されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に西区役所、神戸西郵便局、神戸西警察署、各銀行の支店、西神戸医療センターなどの公共施設、個人病院が多くあります。 西神オリエンタルホテルもあり、観光やビジネスでの宿泊に利用されています。学習塾も多いです。 商業施設もエキソアレ（旧西神そごう）、イオンフードスタイル（ダイエー）、プレンティがあるため、車やバスで買い物に来る人も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | エキソアレ、プレンティ、イオンフードスタイル内に飲食店が集中しています。 餃子の王将、サイゼリヤ、スターバックス、ドトールなどのチェーン店と、地元志向のお店があり、テイクアウトできるところも多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ニュータウンとして開発されたため、幼稚園、保育園、学校は駅を挟んで数か所あります。多機能トイレやエレベーターもあってバリアフリーに関しては充実していると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 再開発により駅周辺も整備されています。近くに警察署があるため、治安は良いです。商業施設内に居酒屋はありますが、酔っ払っている人は少ない印象です。街灯も多く、昼と夜で環境ががらりと変わる感じではありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ニュータウン開発時から家賃や土地の値段は神戸市内でも高いと言われています。開発当初の世代と新しく越してきた世代が混在しています。 |
2021年12月 西神中央駅
4.0
【メリット】 駅からすぐの場所にプレンティや西神中央ショッピングセンター（旧 そごう）があり買い物や食事……
2018年7月 西神中央駅
4.0
【メリット】 神戸市では最も西にある駅になります。この路線の終点になるため、ラッシュ時でも座って行くこと……
ヴァンヴェールＫ２・４番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市西区ランキング
 位(369物件中) |
神戸市西区美賀多台ランキング
位(48物件中) |
西神中央駅ランキング
位(195物件中) |
ヴァンヴェールＫ２・４番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2019年11月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
| 6 | 2016年10月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2016年9月 | 2016年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 85.25㎡ | 12.82㎡ | 2,305万円 | ＠90万円 | ＠27万円 | 9,411円 110円 |
11,085円 130円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴァンヴェールＫ２・４番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■神戸市西区美賀多台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
■西神中央駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 81.02～81.99㎡｜81.5㎡ | 1,990万円｜80万円/坪 |
| 4階～6階 | 81.02～81.02㎡｜81.02㎡ | 2,448万円｜99万円/坪 |
| 7階～8階 | 88.57～88.57㎡｜88.57㎡ | 1,940万円｜72万円/坪 |
| 9階～10階 | 94.59～94.59㎡｜94.59㎡ | 3,380万円｜118万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.02～94.59㎡｜85.96㎡ | 2,376万円｜91万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
