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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 富田林市 > 藤沢台 > 富田林駅 > 藤沢台第１住宅３０４号棟

中古

藤沢台第１住宅３０４号棟

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1322
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把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:9件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

富田林市
113物件中の順位

藤沢台第１住宅３０４号棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄長野線／富田林駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『富田林駅』　近鉄長野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府富田林市藤沢台1丁目3-304 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1981年8月

  • 総戸数

    24戸

  • 管理方式

    自主

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    富田林市立藤沢台小学校

  • 中学校区域

    富田林市立藤陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    富田林市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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割安」な物件が一目で分かります。

割安 メゾンドールウイングヒルズ2番館
メゾンドールウイングヒルズ2番館
価格
830万円
住所
富田林市美山台
最寄り
富田林西口駅 徒歩13分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
41.4万円
専有面積
66.27m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
西
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

310万円 割安

販売情報を見る
割安 リベラス21　7号棟
リベラス21　7号棟
価格
1,398万円
住所
富田林市向陽台3丁目
最寄り
富田林西口駅 徒歩28分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
59.9万円
専有面積
77.15m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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375万円 割安

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高資産価値・割安 ルナコート富田林
ルナコート富田林
価格
2,800万円
住所
富田林市若松町西1丁目
最寄り
富田林駅 徒歩1分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
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123.2万円
専有面積
75.11m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
57
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30万円 割安

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高資産価値・割安 ルナコート富田林
ルナコート富田林
価格
2,800万円
住所
富田林市若松町西1丁目
最寄り
富田林駅 徒歩1分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
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123.2万円
専有面積
75.11m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
57
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30万円 割安

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割安 メゾンドールウイングヒルズ2番館
メゾンドールウイングヒルズ2番館
価格
830万円
住所
富田林市美山台
最寄り
富田林西口駅 徒歩13分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
41.4万円
専有面積
66.27m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
西
マンション偏差値
51
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310万円 割安

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割安 リベラス21　7号棟
リベラス21　7号棟
価格
1,398万円
住所
富田林市向陽台3丁目
最寄り
富田林西口駅 徒歩28分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
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59.9万円
専有面積
77.15m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
~50
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藤沢台第１住宅３０４号棟の口コミ・評判

2018年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【富田林駅に対する口コミ】駅前は三井住友銀行、りそな銀行、三菱UFJ銀行があり、ミスドやローソン、大きめのドラッグストアもあります。徒歩5分くらいで大きめのスーパーとエディオン、100均等が集まった施設があります。天王寺へのアクセスは、古市駅で急行に乗り換えれば30分弱で到着します。駅周辺は坂は少なめです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 富田林駅

はるきちさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 富田林市の中心の駅であり、バスやタクシーも利用できて便利である。
生活利便施設の充実
4 		メリット 昔から寺内町として発展して、いろんな施設がそろっている。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺には個人の飲食店が多く、外環状線には大きなお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や中小学校も近くにあり、隣の富田林北口には富田林高校や河南高校などの公立高校があり、富田林駅と富田林西口が徒歩で10分程度なので、両高校も富田林駅から十分徒歩圏であるので、通学にも便利である。
治安
4 		メリット 隣近所は顔見知りが多く、皆の目が行き届いている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 阪神間の大都市に比べると、家賃や駐車場は安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・247文字）

2023年1月 富田林駅

Shigeさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪阿部野橋駅からの乗車で河内長野駅行きの急行にのると富田林駅に停車できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 富田林市は子育てにとても良い町だと聞きます。
飲食店の充実
5 		メリット 富田林のじない町には昔ながらの風景が感じられます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園と小学校など連携していると思います。お互いが近くに建設されています。
治安
5 		メリット 警察官による巡回が良くありとても良く思っています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住宅の団地やマンションが多く、人付き合いが充実しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・324文字）

2021年12月 富田林駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 一年に一度人が溢れかえる日がある。8月1日。大きな花火大会の日である。たぶん、おそらく今ま……

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（残り211文字）

2018年5月 富田林駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストアがある他、外環状線の道路まで出ると様々なロード……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

藤沢台第１住宅３０４号棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

富田林市ランキング

位
(113物件中)

富田林市藤沢台ランキング

位
(12物件中)

富田林駅ランキング

位
(46物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

藤沢台第１住宅３０４号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2018年11月 2019年3月 5階 5LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
2 2018年11月 2019年3月 4階 5LDK 南 ルーフバルコニー ー ー ー ー ー ー ー
3 2018年10月 2018年11月 4階 5LDK 南 ルーフバルコニー ー ー ー ー ー ー ー
4 2018年10月 2018年10月 5階 5LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
5 2018年7月 2018年10月 5階 5LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2014年8月 ー 3階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
7 2014年8月 ー 1階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
8 2014年6月 ー 1階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
9 2014年5月 ー 4階 5LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
平均 3階 117㎡ 22.46㎡ 1,398万円 ＠41万円 ＠13万円 4,000円
31円		 15,100円
120円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報


※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■富田林市藤沢台の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■富田林市の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■富田林駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 99.98～99.98㎡｜99.98㎡ 1,520万円｜50万円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 99.98～99.98㎡｜99.98㎡ 1,680万円｜55万円/坪
4階～4階 125.51～125.51㎡｜125.51㎡ 1,350万円｜35万円/坪
5階～5階 125.51～125.51㎡｜125.51㎡ 1,273万円｜33万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 99.98～125.51㎡｜115.93㎡ 1,376万円｜40万円/坪
東向き 125.51～125.51㎡｜125.51㎡ 1,580万円｜41万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 5 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 1 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    藤沢台第１住宅３０５号棟

    住所 大阪府富田林市藤沢台1丁目3番305号
    最寄駅 近鉄長野線 富田林駅 バス10分
    築年月 1981年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4927
  • 中古

    藤沢台第１住宅

    住所 大阪府富田林市藤沢台1丁目3番
    最寄駅 南海高野線 金剛駅 バス12分
    築年月 1981年5月
    階建 地上5階建
    総戸数 220戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 5915
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    藤沢台第一住宅     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年05月01日
  • 中古

    藤沢台第一住宅310棟

    住所 大阪府富田林市藤沢台1丁目3番
    最寄駅 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩27分
    築年月 1981年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 220戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 87
  • 中古

    藤沢台第１住宅３０２号棟

    住所 大阪府富田林市藤沢台1丁目3番302号
    最寄駅 近鉄長野線 富田林駅 バス10分
    築年月 1981年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1272
  • 中古

    藤沢台第１住宅３０７号棟

    住所 大阪府富田林市藤沢台1丁目3番307号
    最寄駅 近鉄長野線 富田林駅 バス10分
    築年月 1981年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1187

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パインアベニュー

    パインアベニューの外観
    住所 大阪府富田林市藤沢台6丁目1番17号
    交通 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩22分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 96
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パインアベニュー パインアベニュー 7万円
    (-円)    		 無 無 60m² 3DK 2階 南
    パインアベニュー パインアベニュー 7万円
    (-円)    		 無 無 65.14m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    サンライズ藤沢

    住所 大阪府富田林市藤沢台6丁目2番10号
    交通 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩20分
    築年数 2000年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
  • 賃貸

    ウィンディー小山

    ウィンディー小山の外観
    住所 大阪府富田林市向陽台4丁目3番6号
    築年数 1988年11月
    階建て 地上6階建 地下6階
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 138
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィンディー小山 ウィンディー小山 6万円
    (-円)    		 無 無 55m² 3LDK 1階 南西
  • 賃貸

    サンライズ向陽台

    サンライズ向陽台の外観
    住所 大阪府富田林市向陽台2丁目12番27号
    交通 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩35分
    築年数 2018年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SUNRISE(サンライズ)向陽台 SUNRISE(サンライズ)向陽台 9.3万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 55m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    ヴィラ仲谷向陽台

    ヴィラ仲谷向陽台の外観
    住所 大阪府富田林市向陽台2丁目23番18号
    交通 近鉄長野線 富田林駅 徒歩28分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 740
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ仲谷向陽台 ヴィラ仲谷向陽台 6万円
    (-円)    		 無 無 55m² 3DK 3階 -
    ヴィラ仲谷向陽台 ヴィラ仲谷向陽台 6.5万円
    (-円)    		 無 無 50m² 3DK 2階 南
    ヴィラ仲谷向陽台 ヴィラ仲谷向陽台 6.5万円
    (-円)    		 無 無 55m² 3DK 2階 南
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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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新築 プレサンスレイズ茶屋ヶ坂
  • 投票数1件
  • アクセス数1586
プレサンスレイズ茶屋ヶ坂
所在地
愛知県名古屋市千種区茶屋坂通二丁目23番2（地番）
交通 名古屋市営地下鉄名城線 「茶屋ケ坂」駅 徒歩7分
専有面積 31.10㎡～35.67㎡
間取り 【先着順】 1DK・1LDK ／ 最終期 1LDK
階建 地上10階建
総戸数 36戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 事業主・売主: 株式会社プレサンスコーポレーション　販売代理: 株式会社プレサンス住販　復代理: 株式会社プレサンスホームデザイン
施工会社 株式会社中村工業
中古 ライオンズガーデンヒルズ富士見台
  • 口コミ8件
  • 偏差値51
  • アクセス数4592
ライオンズガーデンヒルズ富士見台
住所 愛知県名古屋市千種区富士見台4丁目1番(地番)
交通 自由ヶ丘駅 徒歩11分
本山駅 バス10分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1998年5月
階建 地下1階付3階建
総戸数 93戸
推定相場
2,710万円（70㎡換算時）
128万円（坪単価）
38万円（㎡単価）
新築 サンメゾン千種公園東
  • 投票数0件
  • アクセス数1078
サンメゾン千種公園東
所在地
愛知県名古屋市千種区若水三丁目2606番（地番）
交通 名古屋市営地下鉄東山線 「池下」駅 徒歩11分
名古屋市営地下鉄東山線 「今池」駅 徒歩13分
名古屋市営地下鉄桜通線 「今池」駅 徒歩13分
専有面積 70.42㎡～102.29㎡
間取り 3LDK・4LDK
階建 地上6階建
総戸数 27戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: サンヨーホームズ株式会社　販売代理: 株式会社LeTech
施工会社 株式会社大村技建
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