サンプラーサ津田駅前
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2828
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
サンプラーサ津田駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／津田駅 徒歩3分
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利用可能路線
『津田駅』 JR片町線
-
所在地(住所)
大阪府枚方市津田駅前2丁目5-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1995年3月
-
総戸数
17戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
津田南小学校
-
中学校区域
津田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「関西スーパー倉治店」約850m ●「津田駅前東公園」約350m ●「ファミリーマートＪＲ津田駅前店」約380m ●「セブンイレブン枚方津田駅前店」約460m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンプラーサ津田駅前の口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【津田駅に対する口コミ】駅周辺には各コンビニ、スーパー、銀行、居酒屋など生活に必要な施設があります。 大阪方面へは京橋まで30分足らず、京都へも1時間程度と大変便利です。 枚方市という大都市にありながら閑静な住宅街で過ごしやすいです。 昔ながらの地域で歴史ある神社やお寺が多く、お祭りが楽しめる一方で新規転居者も多く、若い世代から高齢者まで幅広いコミュニティが魅力です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【津田駅に対する口コミ】近年駅裏側では、ニュータウン化が進み、住宅地や小さな工業団地などが増えており、駅から徒歩で約20分のところにスパレイ枚方南という日帰り温泉施設がある。 また、自然の名所もあり、少し歩けば国見山登山口があり、隣の市をまたぐが、源氏の滝がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 津田駅
takuさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り継ぎなしで京橋まで行けます。改札は正面からすぐで目の前にはバスターミナルとタクシー乗り場があります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 歩いていける距離にスーパーやコンビニがあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 居酒屋が周辺に何個かあります。 駅のなかにはパン屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園は多いと思います。 津田南小学校はものすごく人が多く1000人以上の規模の学校になります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口による治安の違いはありません。 街灯は多いほうだと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにはコンビ二やスーパーがあります。車があればコストコやイオンモールまで行けます。土地代も安いです。 |
2023年2月 津田駅
のはらさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 津田駅にとまる京阪バスで枚方市駅まで約30分で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物ができる場所は、すぐ近くだとファミリーマートがあり、少し歩くと関西スーパーやキリン堂がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の中には「サンエトワール」というパン屋があり、駅を出てすぐそばには本格的なハンバーガー屋がある。そして、少し歩けば居酒屋やカフェもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の裏には遊具がある広めの公園があるので、小さいお子様が遊ぶのには十分だと思われる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は住宅街なので、酔っ払いやヤンキーのたむろなどの心配は無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周りのマンションは駅近ということでもう少し駅から離れたマンションよりは家賃は高いが、コンビニやスーパー、薬局が近くにあるため生活はかなりしやすい。 |
2022年9月 津田駅
apoさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前京阪バスのロータリーがあり、京阪枚方市駅やJR長尾駅方面などに向かえます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近の場所にスーパーやドラッグストアが多いので仕事の帰りに買い物しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 津田駅前に数店舗だけ存在する。昔からあるお店や改装されてアットホームな雰囲気のお店になっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅からいずれも少し離れているが、整備された大きな公園や小学校などいくつかある。田舎なので自然が多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 結構な頻度でお巡りさんが巡回してる姿をみる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いと思います。駅前は割と年数が少ない物件が多い。 |
2022年2月 津田駅
3.0
【メリット】 徒歩5分関西スーパー、徒歩15分アルププラザがあり、夜は静かで自然の中の生活。各駅停車、通……
サンプラーサ津田駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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枚方市ランキング
 位(481物件中) |
枚方市津田駅前ランキング
位(10物件中) |
津田駅ランキング
位(14物件中) |
サンプラーサ津田駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2018年8月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2018年5月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2017年11月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年10月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 10 | 2017年6月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年1月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2016年12月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2016年3月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2015年11月 | 2016年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2015年11月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2015年7月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2015年5月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2015年1月 | 2015年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | 64.03㎡ | 10.7㎡ | 1,169万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 11,704円 182円 |
12,026円 187円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■枚方市津田駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■枚方市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■津田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 64.4～64.4㎡｜64.4㎡ | 1,198万円｜61万円/坪 |
| 2階～2階 | 64.4～71.76㎡｜65.21㎡ | 1,227万円｜62万円/坪 |
| 3階～3階 | 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ | 1,126万円｜61万円/坪 |
| 4階～4階 | 60.66～64.4㎡｜63.77㎡ | 1,050万円｜54万円/坪 |
| 5階～5階 | 64.4～64.4㎡｜64.4㎡ | 1,398万円｜71万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.5～71.76㎡｜64.01㎡ | 1,167万円｜60万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
サンプラーサ津田駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 75.8 |  |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンプラーサ津田駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■枚方市津田駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■津田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 75.8～75.8㎡｜75.8㎡ | 85,000円｜3,707円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 75.8～75.8㎡｜75.8㎡ | 85,000円｜3,707円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
