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中古

ドゥペール下郡六番館

総合評価：

3.0 アクセス数： 1892

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:3件
賃料履歴	2015年～: 1件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	大分市 427物件中の順位

ドゥペール下郡六番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日豊本線／大分駅バス12分
利用可能路線
『大分駅』　JR日豊本線　JR久大本線　JR豊肥本線　
所在地(住所)
大分県大分市下郡東2丁目4-16 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
1998年1月
総戸数
18戸
管理方式
巡回
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
大分市立下郡小学校
中学校区域
大分市立滝尾中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大分市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドゥペール下郡六番館の口コミ・評判

2019年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【大分駅に対する口コミ】大分駅は近年リニューアルし、アミュプラザおおいたという商業施設になりました。大分駅周辺は平地なため坂もなく自転車で通勤や、駅にも大きい駐輪場もあるためバス、自転車、バイクでの利用が便利です。駅から商店街へも雨が降っても濡れないようにアーケードの下を歩いて行けるようになっています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月大分駅

ななさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の降り口から改札までの距離が短く、移動しやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	楽しんで買い物が出来る店が駅の中にたくさんある
飲食店の充実	5	メリット	どこの階にも飲食店が多くあり、その種類も豊富
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の近くに学校もあり、幼稚園などもたくさんある
治安	5	メリット	駅の中や駅の周辺がとても綺麗に管理されている
コストパフォーマンス	5	メリット	駅の周辺には比較的マンションが多くて良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・165文字）

2022年9月大分駅

サトテストさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	この駅のメリットは駅の中にショッピングモールがあることだと思います
生活利便施設の充実	4	メリット	メリットは駅の中にある店だけで生活用品が揃うことです
飲食店の充実	5	メリット	この駅の中にはケンタッキー、ロッテリアなどが入っています
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	この駅の近くにも金池小学校などがあります
治安	5	メリット	治安が悪いなどは今まで暮らして来た中で聞いたことがないです
コストパフォーマンス	5	メリット	メリットは他の地域に比べてマンションなどが多いことだと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2022年2月大分駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】私が考えるこの駅のメリットはおもに2つあります。１つ目はお土産がたくさんあることです。大分……

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（残り164文字）

2021年10月大分駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大分のメインステーションです！
最近リニューアルされ、お買い物や食事、子供の遊び……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドゥペール下郡六番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大分市ランキング

位
(427物件中)

大分市下郡東ランキング

位
(3物件中)

大分駅ランキング

位
(284物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ドゥペール下郡六番館の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2017年1月	2017年3月	1階	3LDK	南
2	2016年8月	2016年9月	1階	3LDK	南
3	2016年1月	2016年6月	1階	3LDK	南	角部屋
平均			1階				81.29㎡	2.43㎡	1,446万円	＠59万円	＠18万円	10,200円 125円	8,100円 99円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝大分市下郡東の売買相場青線＝大分市の売買相場大分駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大分市下郡東の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大分市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大分駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	78.45～82.71㎡｜81.29㎡	1,446万円｜59万円/坪
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	データなし	データなし
7階～8階	データなし	データなし
9階～9階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	78.45～82.71㎡｜81.29㎡	1,446万円｜59万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	3	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ドゥペール下郡六番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2015年11月	1階	3LDK	南	78
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大分市下郡東の賃料相場青線＝大分市の賃料相場大分駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大分市下郡東の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大分市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■大分駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	78～78㎡｜78㎡	85,000円｜3,602円/坪
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	データなし	データなし
7階～8階	データなし	データなし
9階～9階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	78～78㎡｜78㎡	85,000円｜3,602円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

中古

下郡ハイツ

住所	大分県大分市下郡東2丁目2番26号
最寄駅	JR日豊本線大分駅バス12分
築年月	1994年11月
階建	地上7階建
総戸数	26戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4393

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	下郡ハイツ	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
	割安下郡ハイツ	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	172万円割安
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中古

ドゥペールワコー南下郡

住所	大分県大分市下郡中央3丁目10番13号
最寄駅	南下郡バス停徒歩2分
築年月	1994年7月
階建	地上11階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	3703

中古

サンハイツ下郡

住所	大分県大分市下郡中央2丁目5番15号
最寄駅	JR日豊本線大分駅バス11分
築年月	1997年1月
階建	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3449
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,122万円 53万円 17万円

中古

三和コーポ下郡

住所	大分県大分市下郡南4丁目1番6号
最寄駅	JR日豊本線大分駅バス11分
築年月	1995年1月
階建	地上8階建
総戸数	47戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4672
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,053万円 97万円 30万円

中古

ビオス羽田

住所	大分県大分市羽田9番1号
最寄駅	JR日豊本線大分駅バス12分
築年月	1985年10月
階建	地上6階建
総戸数	42戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	4066
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,053万円 97万円 30万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

エスポワール26

住所	大分県大分市下郡東2丁目2番30号
交通	JR日豊本線牧駅徒歩20分
築年数	2020年8月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	15
アクセス数	598

賃貸

プレイス樹の丘

住所	大分県大分市下郡山の手13番8号
交通	JR日豊本線牧駅徒歩31分
築年数	2013年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレイス　樹の丘 203	8.3万円 (3,500円)	無	90,000円	68.34m²	2LDK	2階	南西

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賃貸

プリムローズV

住所	大分県大分市羽田669番
交通	JR豊肥本線滝尾駅バス12分
築年数	2020年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プリムローズV 103	6.45万円 (2,800円)	無	1ヶ月	52.38m²	1LDK	1階	南

全件を表示する

賃貸

サザンブライト羽田

住所	大分県大分市羽田1015番1号
交通	JR豊肥本線滝尾駅徒歩20分
築年数	1995年1月
階建て	地上11階建
総戸数	22戸

口コミ数	16
アクセス数	1465

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サザンブライト羽田 102	7.4万円 (-円)	無	74,000円	72.64m²	3LDK	1階	南

	サザンブライト羽田 802	7.4万円 (-円)	無	74,000円	72.64m²	3LDK	8階	南

全件を表示する

賃貸

プレセランス牧

住所	大分県大分市牧1丁目23番1
交通	JR日豊本線牧駅徒歩3分
築年数	2016年8月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	72

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレセランス牧 206	6.8万円 (4,000円)	無	80,000円	40.35m²	1LDK	2階	南東

	プレセランス牧 306	6.9万円 (4,000円)	無	80,000円	40.35m²	1LDK	3階	南東

	プレセランス牧 202	7万円 (4,000円)	無	70,000円	45.84m²	1LDK	2階	南

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総戸数	188戸
専有面積	43.29㎡～85.42㎡
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スコア	4.4
投票数	19票
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価格	未定
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交通	日豊本線「大分」駅徒歩2分
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総戸数	101戸
専有面積	34.73㎡～150.80㎡
間取り	1LDK、2LDK、3LDK、4LDK

スコア	4.2
投票数	5票
アクセス数	1992

新築

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階建	地上14階地下1階建
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専有面積	45.00㎡～90.00㎡
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スコア	4.1
投票数	1票
アクセス数	1200

新築

MJR大分サーパスコート

価格	3,450万円～3,750万円
所在地	大分県大分市南春日町815番2（地番）
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専有面積	66.89㎡～76.63㎡
間取り	3LDK～4LDK

スコア	4.0
投票数	24票
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新築

グランドパレス大分田室町

価格	3,020万円～4,240万円
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総戸数	89戸
専有面積	59.85㎡～77.78㎡
間取り	第5期 2LDK～4LDK

スコア	4.0
投票数	16票
アクセス数	3483

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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