ダイアパレス芦屋三条
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3767
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約127万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
芦屋市 |
ダイアパレス芦屋三条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩6分
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利用可能路線
『芦屋川駅』 阪急神戸本線
-
所在地(住所)
兵庫県芦屋市三条町9-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年2月
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総戸数
4戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
山手小学校
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中学校区域
山手中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス芦屋三条の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【芦屋川駅に対する口コミ】駅前に商店街（サンセット商店街）、美容院、カフェ、コンビニあり。商店街を抜けた先、徒歩10分ほど歩くとミニコープがあり。 閑静な住宅地で小粋な個人店が多く、お洒落な店や街が好きな方にお薦めできます。 電車は普通しか停車せず、ラッシュの時間は少し混みます。六甲山の目の前なので坂はそれなりにあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 芦屋川駅
はじらさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 比較的、時間間隔が短く阪急電車が来るので、便利です。三宮や梅田までのアクセスも良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 芦屋駅まで徒歩圏内なので、移動すれば商業施設等は充実しています。近くのローソンが便利です。昔ながらの商店街もあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 昔ながらの商店街が近くにあり、中華料理やトルコ料理等が食べられます。芦屋プリンのお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公立学校レベルが高く、中学受験一般的なのでアグレッシブに学ぶにはとてもいい環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜遅くなっても、塾通いの子どもたちで駅前は賑わっています。お迎えの車も多いですが、ホームレスや不良がいないので、安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は高いですが、土地も家賃も高いので、コストパフォーマンスはそれなりかと思います。 |
2022年4月 芦屋川駅
ayasaさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 時間ぴったりに電車が来てくれるので学校に遅れることがない！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設に近いところに電車があるので、商業施設をハシゴできるのが嬉しいです！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 551があるので、お土産に買った帰れる！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープがあり、赤ちゃん連れのお母さんでも過ごしやすい！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に交番があるので、安心していられる！！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段が高い分、治安が良いし、周りの住民も良い方が多い！ |
2020年3月 芦屋川駅
4.0
【メリット】 駅周辺にコンビニやカフェ、ケーキ屋さんなどたくさんのお店があって便利です。また、阪急バスの……
2019年3月 芦屋川駅
3.0
【メリット】 芦屋川の上に建設されている小さな駅になります。小さな駅ではありますが、駅から見える景色はと……
ダイアパレス芦屋三条の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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芦屋市ランキング
 位(487物件中) |
芦屋市三条町ランキング
位(14物件中) |
芦屋川駅ランキング
位(176物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,978万円
推定相場坪単価127万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,427 ～ 6,576万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,128 ～ 6,427万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,829 ～ 6,128万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,530 ～ 5,829万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,231 ～ 5,530万円 | 87.5～92.5％ |
ダイアパレス芦屋三条の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ダイアパレス芦屋三条の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 平均 | 2階 | 155.4㎡ | 12.7㎡ | 5,866万円 | ＠125万円 | ＠38万円 | 45,256円 291円 |
9,152円 58円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス芦屋三条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■芦屋市三条町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■芦屋市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■芦屋川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 139.38～139.38㎡｜139.38㎡ | 4,986万円｜118万円/坪 |
| 3階～3階 | 158.38～180.21㎡｜171.43㎡ | 6,746万円｜130万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 139.38～175.71㎡｜150.44㎡ | 5,644万円｜123万円/坪 |
| 東向き | 180.21～180.21㎡｜180.21㎡ | 6,980万円｜128万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
