渋沢小田急ハイツ４号棟
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
2555
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約24万円/坪 |
渋沢小田急ハイツ４号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／渋沢駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『渋沢駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県秦野市千村3丁目17-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1979年7月
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総戸数
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
秦野市立渋沢小学校
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中学校区域
秦野市立渋沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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渋沢小田急ハイツ４号棟の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【渋沢駅に対する口コミ】丹沢高原駅に改名される案があったほど山々に囲まれた自然一杯の駅です。 駅構内にOdakyu oxという小田急が経営しているスーパーがあります。ちょっとした贈答品も購入できるため便利。またほかに売店も設置されているので飲み物やたばこを買うこともできます。 駅北口にはマツモトキヨシ、ケーキ店(パンも買える)ローソン100もあり日用品を購入することは困らない。上り新宿駅までは朝晩のラッシュ時は急行に乗り約１時間２０分前後。平常時は１時間１０分程度。下りの小田原駅までは朝晩のラッシュ時は急行に乗り２５分程度、平常時は２０分程度です。車両によってはラッシュ時も座れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【渋沢駅に対する口コミ】小田急一本で新宿まで出られうところが便利です。しかもJRより安い。土地がとても安く、一軒家を建てやすいです！電車移動でどこにでも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【渋沢駅に対する口コミ】商店街、Odakyu OX 渋沢店などがあります。のどかなところで犯罪も聞きません。渋沢交番が駅の近くにあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【渋沢駅に対する口コミ】いろは食堂などの個人店が多いです。ミスドもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【渋沢駅に対する口コミ】自然豊かなところで子育てができます。空気も綺麗です。いちょう公園が近くにあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【渋沢駅に対する口コミ】渋沢駅は閑静であり、また飲み屋もたくさんあり、飲食には困らないと思う。 電車では渋沢駅からだと座れることがほとんどであり、電車が空いている。国道246号が目の前を通っているので、交通の便がとてもいいと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【渋沢駅に対する口コミ】最寄駅周辺には居酒屋さんが多数あります。飲食店が多いイメージです。 電車の混雑状況は特に感じたことはありません。乗るときには空いていますし降りる時はたくさんの人が降ります。 駅周辺は夜でもとても明るいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 渋沢駅
さゆみさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心まで一応1時間15分くらいで、急行で行けるところは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにいくつかスーパーがあり、食料品の調達は大丈夫です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にいくつかあります。おいしいラーメン屋さんなどがあるのは良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自然が豊かなところは良いと思います。治安も良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周りもとても静かで、治安はかなり良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はそんなに高く無いので、小田急沿線ならありだと思います。 |
2023年5月 渋沢駅
むーむさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・人がそこまで多くなく、使いやすい ・小田原まで20分ほどで行けるので新幹線の利用がしやすい ・新宿まで1時間半ほどで行ける ・丹沢山への最寄り駅 ・富士山が見える |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・美容院が多い ・スーパーが多い ・大きな公園がある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ・新しいパン屋が増えてきている ・なんつっ亭というラーメン屋がにんきがあっていつも並んでいる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・子育て世代向けのぽけっと21という集まる場所があり、そこでママ友などを作ることができる |
| 治安 |
4 |
メリット | ・閑静な住宅街がほとんどなので静かに過ごすことができる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・土地が安く、広いところが多いように感じる |
2022年6月 渋沢駅
ちびたさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線の渋沢駅は急行が止まる駅ですのでほとんどの小田急線の駅に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小田急のOXや小田原百貨店などスーパーが近所にあるので食材を買うのに困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ケンタッキー・フライド・チキンやミスタードーナツなど阿闍梨というラーメン屋さんなどをわりかし飲食店はある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然も多く駅からバスで行ける戸川公園など秦野運動公園のアスレチックなど子供を連れて遊ぶ場所がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的には綺麗な所で治安が悪いとは思いません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自然も多く住みやすいですし駅から近い賃貸も安い方だと思います。 |
2020年4月 渋沢駅
3.0
【メリット】 最近、駅が改修されてとてもきれいになりました。
駅周辺には、ドラッグストア、ラー……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格469万円
推定相場坪単価24万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 505 ～ 516万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 481 ～ 505万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 458 ～ 481万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 434 ～ 458万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 411 ～ 434万円 | 87.5～92.5％ |
渋沢小田急ハイツ４号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
渋沢小田急ハイツ４号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2019年9月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 68.91㎡ | 12.1㎡ | 551万円 | ＠27万円 | ＠9万円 | 4,000円 58円 |
12,900円 187円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋沢小田急ハイツ４号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■秦野市千村の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■秦野市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■渋沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 67.25～69.75㎡｜68.08㎡ | 686万円｜33万円/坪 |
| 2階～2階 | 69.75～69.75㎡｜69.75㎡ | 550万円｜26万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 69.75～69.75㎡｜69.75㎡ | 380万円｜18万円/坪 |
| 5階～5階 | 69.75～69.75㎡｜69.75㎡ | 320万円｜15万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.25～69.75㎡｜68.91㎡ | 551万円｜27万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
