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中古

サンハイツ三島中央

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 6084
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サンハイツ三島中央の外観
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:28件
賃料履歴 2015年～: 20件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件
推定相場 売買:約30万円/坪 賃料:約4915円/坪 利回り:約19.96％
偏差値ランキング

四国中央市
4物件中の順位

サンハイツ三島中央の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR予讃線／伊予三島駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『伊予三島駅』　JR予讃線　

  • 所在地(住所)

    愛媛県四国中央市三島中央3丁目13-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1990年7月

  • 総戸数

    43戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    四国中央市立三島小学校

  • 中学校区域

    四国中央市立三島西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    四国中央市小学校学区 四国中央市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンハイツ三島中央の【賃貸】物件情報

サンハイツ三島中央 301
サンハイツ三島中央 301
賃料(管理費)
5.5万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
44.4m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
-
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

このマンションを売却したい

【サンハイツ三島中央の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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サンハイツ三島中央の口コミ・評判

2018年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【伊予三島駅に対する口コミ】近くにスーパーがあります。また商店街が近いので、雨の日でも商店街の中を通って帰ることができます。 電車は田舎なので自由席でも席に座ることができます。特急電車を使用すれば都心にも1時間で行くことができます。駅前に飲食店がいくつかあつまっている施設があるので、外食にも困ることはないと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 【伊予三島駅に対する口コミ】特になし。少し歩けばスーパーやコンビニがあるけど、歩く気になれない（デメリット参照）。
商店街は典型的なシャッター街なので、行くだけ無駄。アーケードなので雨宿り程度の役には立つかもしれない。
某途中下車の旅でも途方にくれるんじゃなかろうか？

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【伊予三島駅に対する口コミ】特急が止まるため、少し離れたところでも通勤通学が可能です。近くに小学校や高校があり、治安がいいと思います。。ホテルも近くにあるので、出張の方も安心できます。駅の北側南側どちらにも駐輪場があり、たくさんとめられるのでありがたいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【伊予三島駅に対する口コミ】商店街が近くにありお土産を購入したり、軽食を済ませたりできる。
通勤・通学の時間帯は多少の混雑はあるが都会のように満員電車になることはないので良い。
近くに居酒屋などもあり利便性はよい。
またタクシーも随時待機しているので足には困らない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 伊予三島駅

パピさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット タクシー乗り場があり、駅を降りてすぐにタクシーに乗れる
生活利便施設の充実
2 		メリット 車があればスーパーなど充実しているため、生活には困らない
飲食店の充実
4 		メリット 美味しい居酒屋があり、活気のある地域になっている
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 階段しかないので運動になるし、トイレもきちんと整備されている
治安
4 		メリット 田舎なので大概安全でニュースになるような事件もない
コストパフォーマンス
4 		メリット ガソリン代が他の地域に比べて安いと感じている。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・158文字）

2024年1月 伊予三島駅

ふじ子さん

11件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
4 		メリット 最寄りが無人駅の鈍行のみなので特急に乗り換えができるのが便利。
飲食店の充実
1 		メリット 売店がありません。自販機しかないです。便利悪いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エスカレーターはないです。エレベーターはわかりません。
治安
5 		メリット 駅前に何も無い、薄暗い感じで夜はおすすめできない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 住んでいないからわかりません。みな車で生活されてるかと。
デメリット(5件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り6件・183文字）

2023年10月 伊予三島駅

ふぁみさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 自動販売機はあり、待合室は完全に部屋なので寒さや暑さを凌げる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 特急が止まるので高松や松山、岡山への移動には便利
飲食店の充実
2 		メリット 近くに居酒屋と定食屋さんがあり、居酒屋は栄えている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 広い階段があるので、ゆったり登れると思う。
治安
5 		メリット 治安はよく、不審者などはあまりみないし聞かない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 工場があるので、就職先はあると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・183文字）

2019年10月 伊予三島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くに居酒屋や焼き肉店などの店舗があり飲み会後電車で帰ることが可能である。駅から北に進む……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツ三島中央の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

四国中央市ランキング

位
(4物件中)

四国中央市三島中央ランキング

位
(2物件中)

伊予三島駅ランキング

位
(3物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格214万円

推定相場坪単価30万円/坪

推定相場㎡単価9万円/㎡

想定賃料　　3.3　～　3.7万円　 （坪賃料：4,669円～5,161円）
表面利回り　19.96％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 230 ～ 235万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 219 ～ 230万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 209 ～ 219万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 198 ～ 209万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 187 ～ 198万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

サンハイツ三島中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

四国中央市 5位 / 6物件中
四国中央市三島中央 2位 / 3物件中
伊予三島駅 4位 / 5物件中

坪賃料ランキング

四国中央市 2位 / 3物件中
四国中央市三島中央 2位 / 3物件中
伊予三島駅 2位 / 3物件中
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無料会員登録すると、サンハイツ三島中央の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

サンハイツ三島中央の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年12月 6階 1LDK
2 2024年9月 2024年9月 5階 1K
3 2024年8月 2024年11月 2階 1K 南西
4 2024年6月 2024年8月 6階 1LDK
5 2024年6月 2024年7月 3階 1K 南西
6 2024年5月 2024年8月 3階 1K 角部屋
7 2024年3月 2024年8月 2階 1LDK 角部屋
8 2024年3月 2024年8月 5階 1K 角部屋
9 2023年12月 2024年3月 6階 1LDK
10 2023年12月 2023年12月 2階 1K
11 2023年8月 2023年8月 3階 1LDK 南西
12 2023年7月 2023年8月 8階 1LDK 南西
13 2023年5月 2023年7月 7階 1LDK 南西 専用庭
14 2022年10月 2022年11月 3階 1K 西
15 2022年7月 2022年7月 3階 1K 西
16 2022年7月 2022年7月 3階 1K 西
17 2022年7月 2023年1月 4階 2DK 南西
18 2022年4月 2022年7月 4階 2DK 南西
19 2022年1月 2022年1月 2階 1LDK 南西
20 2021年12月 2022年1月 3階 1LDK 南西 専用庭
21 2021年12月 2021年12月 2階 1K 南西
22 2021年12月 2021年12月 4階 2DK 南西
23 2021年12月 2021年12月 2階 1LDK 南西
24 2021年11月 2023年1月 3階 1LDK 南西
25 2021年11月 2021年12月 3階 1K 南西
26 2021年3月 2021年3月 3階 1LDK 南西 専用庭
27 2021年3月 2021年3月 10階 1LDK 南西 専用庭
28 2021年3月 2021年5月 6階 1LDK 南西 専用庭

…残り8件
平均 4階 33.99㎡ 1㎡ 341万円 ＠34万円 ＠11万円 7,285円
214円		 2,244円
66円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンハイツ三島中央の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンハイツ三島中央の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■四国中央市三島中央の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■四国中央市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■伊予三島駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 22.15～44.4㎡｜33.75㎡ 305万円｜29万円/坪
3階～4階 22.15～44.4㎡｜33.13㎡ 345万円｜35万円/坪
5階～6階 24～44㎡｜33.83㎡ 341万円｜33万円/坪
7階～8階 34.48～44㎡｜39.24㎡ 395万円｜33万円/坪
9階～10階 37.01～37.01㎡｜37.01㎡ 400万円｜35万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.15～44.4㎡｜36.96㎡ 356万円｜31万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 24～24㎡｜24㎡ 345万円｜47万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 11 8 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サンハイツ三島中央の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 2階 1K 南西 21.92
2024年11月 2階 1K 南西 21.92
2024年8月 3階 1LDK 44.4
2023年11月 3階 1LDK 南西 37.01
2022年11月 10階 1LDK 南西 37.01

…残り15件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サンハイツ三島中央の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンハイツ三島中央の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■四国中央市三島中央の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■四国中央市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■伊予三島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 21.92～44㎡｜27.96㎡ 40,500円｜5,010円/坪
3階～4階 24～44.4㎡｜35.71㎡ 41,181円｜3,905円/坪
5階～6階 44～44㎡｜44㎡ 52,000円｜3,907円/坪
7階～8階 37～37㎡｜37㎡ 50,000円｜4,467円/坪
9階～10階 37.01～41.65㎡｜38.55㎡ 51,333円｜4,393円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.92～44.4㎡｜35.07㎡ 43,550円｜4,227円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
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  • 賃貸

    グランハイツ翠波

    グランハイツ翠波の外観
    住所 愛媛県四国中央市中曽根町2644番
    交通 JR予讃線 伊予三島駅 徒歩15分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランハイツ翠波 3FA グランハイツ翠波 3FA 4万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 40.04m² 1LDK 3階 -
    グランハイツ翠波 2FD グランハイツ翠波 2FD 6.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 71.59m² 3LDK 2階 -
  • 賃貸

    アルファー

    アルファーの外観
    住所 愛媛県四国中央市中曽根町1741番1号
    交通 JR予讃線 伊予三島駅 徒歩7分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1015
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルファ中曽根 301 アルファ中曽根 301 5.2万円
    (3,300円)    		 無 無 52.44m² 2DK 3階 -
  • 賃貸

    レオパレス森蔵

    レオパレス森蔵の外観
    住所 愛媛県四国中央市三島朝日3丁目1番52号
    交通 JR予讃線 伊予三島駅 徒歩18分
    築年数 2007年1月
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 514
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス森蔵 105 レオパレス森蔵 105 4.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレス森蔵 101 レオパレス森蔵 101 4.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレス森蔵 208 レオパレス森蔵 208 4.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 28.02m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    オーブリーS

    オーブリーSの外観
    住所 愛媛県四国中央市中之庄町722番1号
    交通 JR予讃線 伊予三島駅 徒歩16分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オーブリーＳIIＢ 102 オーブリーＳIIＢ 102 4.9万円
    (1,100円)    		 無 無 57.48m² 3DK 1階 南東
    オーブリーＳIIＢ 201 オーブリーＳIIＢ 201 5.2万円
    (1,100円)    		 無 無 65.57m² 3DK 2階 南東
  • 賃貸

    サンハイツ中之庄

    住所 愛媛県四国中央市中之庄町26番1号
    交通 JR予讃線 伊予三島駅 徒歩10分
    築年数 1992年5月
    階建て 地上10階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 16
    アクセス数 5137

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