ノバ大和郡山
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6052
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約49万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大和郡山市 |
ノバ大和郡山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄橿原線／近鉄郡山駅 徒歩5分
JR関西本線／郡山駅 徒歩19分
近鉄橿原線／九条駅 徒歩25分
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利用可能路線
『近鉄郡山駅』 近鉄橿原線
『郡山駅』 JR関西本線
『九条駅』 近鉄橿原線
-
所在地(住所)
奈良県大和郡山市城南町5-69 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1994年11月
-
総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大和郡山市立郡山西小学校
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中学校区域
大和郡山市立郡山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ノバ大和郡山の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【近鉄郡山駅に対する口コミ】近鉄郡山駅は階段等なく、フラットな作りです。改札は西側と東側に2箇所あり、ホームへは西側からも東側からも階段等を使用せずに行き来することができます。（踏切を越えてはいきますが）天理、橿原神宮前、奈良、京都に行くには非常に便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【近鉄郡山駅に対する口コミ】急行が止まり電車の本数が多く、大都市への移動はとても便利である。また駅前に商店街や商業施設も多くある。大型ショッピングモールへのバスも出ていて日常の買い物は困らない。近隣には住宅街もあり、夜道も明るく人通りも多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 近鉄郡山駅
俺さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都駅まで行くことができ、東海道新幹線に乗り換えることができるのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近鉄郡山駅のすぐ近くにアスモがありとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近鉄郡山駅のすぐ近くにお弁当屋(ほっかほっか亭)があるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には車いす専用トイレやベビーシートなどのバリアフリー施設が完備されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の前には交番があり、治安もとても良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会と田舎のバランスがちょうどよくとても住みやすい。 |
2023年12月 近鉄郡山駅
ばくさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行が停まるため、周辺に駅がないので停まるのがありがたい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにある惣菜コロッケ屋さんがおいしです |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 古き良き居酒屋もあれば、ファストフードもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園の数はぼちぼち、市役所が近くにある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の目の前に交番があるため、そこは安心できる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一通の道があるため、そこに建っている家は安く感じる |
2021年11月 郡山駅
3.0
【メリット】 駅自体は綺麗になってはいるけど、昔の駅前そのままの少し田舎の駅。
一駅先には奈良……
2019年11月 近鉄郡山駅
4.0
【メリット】 昔金魚電話ボックスたるものがあったのですが、残念ながら著作権の関係で消されてしまいました。……
ノバ大和郡山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大和郡山市ランキング
 位(44物件中) |
大和郡山市城南町ランキング
位(1物件中) |
近鉄郡山駅ランキング
位(28物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格947万円
推定相場坪単価49万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,018 ～ 1,042万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 971 ～ 1,018万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 924 ～ 971万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 876 ～ 924万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 829 ～ 876万円 | 87.5～92.5％ |
ノバ大和郡山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ノバ大和郡山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年2月 | 1階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年9月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2021年7月 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年11月 | 2020年11月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 1SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2018年3月 | 2018年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2018年3月 | 2018年6月 | 2階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2017年9月 | 2017年9月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2017年9月 | 2017年12月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2016年2月 | 2016年4月 | 1階 | 2LDK | 専用庭 リフォーム |
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| 22 | 2015年8月 | 2015年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2015年5月 | 2015年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2015年3月 | 2015年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | 62.28㎡ | 8.1㎡ | 971万円 | ＠52万円 | ＠16万円 | 8,866円 142円 |
10,433円 167円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ノバ大和郡山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大和郡山市城南町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大和郡山市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■郡山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.48～65.88㎡｜62.28㎡ | 938万円｜50万円/坪 |
| 2階～2階 | 60.48～65.88㎡｜62.79㎡ | 940万円｜50万円/坪 |
| 3階～3階 | 65.88～65.88㎡｜65.88㎡ | 880万円｜44万円/坪 |
| 4階～4階 | 60.48～65.88㎡｜63.18㎡ | 975万円｜51万円/坪 |
| 5階～5階 | 60.48～60.48㎡｜60.48㎡ | 1,057万円｜58万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.48～65.88㎡｜65.28㎡ | 910万円｜46万円/坪 |
| 東向き | 60.48～60.48㎡｜60.48㎡ | 1,057万円｜58万円/坪 |
| 西向き | 60.48～60.48㎡｜60.48㎡ | 977万円｜53万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
