船橋二和グリーンハイツ６－５号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1582
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
船橋二和グリーンハイツ６－５号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／馬込沢駅 徒歩23分
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利用可能路線
『馬込沢駅』 東武野田線
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所在地(住所)
千葉県船橋市二和西1丁目6-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1981年11月
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総戸数
18戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
船橋市立金杉台小学校
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中学校区域
船橋市立金杉台中学校
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ハザードマップ
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備考
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 馬込沢駅
ばぶ100さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 船橋駅からすぐで、ターミナル駅である新鎌ヶ谷駅も近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にファミリーマートがあり、隣接する駅ビルにサミットやダイソーが入っていてとても便利です。銀行、郵便局も近く、不便を感じません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅にすき家や中華総菜屋があります。周辺にも居酒屋やカフェ、中華料理屋など複数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、小学校、公園も普通にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に問題がないレベルに治安は心配ありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も他のエリアに比して安めだと思いますし、物価もむしろ安めだと思います。 |
2023年9月 馬込沢駅
トムさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東武野田線が利用できます。主要駅の船橋駅まで３駅10分弱で行けるロケーションで、都心までの交通アクセスは良好だと思います。バス乗り場が東口と西口に設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩１分の所に複合商業施設があり、食品スーパー、書店、100均、すき家などが入居しています。その他にも食品スーパー、コンビニ、ドラックストアがあり、生活必需品の購入は駅周辺で完結できると思います。駅周辺には複数の総合病院があり、その他に耳鼻科や歯科、眼科や皮膚科などの個人クリニックもあって、安心できます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営のカフェや飲食店があります。チェーン店の居酒屋庄やさんをはじめ、居酒屋さんも揃っています。 駅から徒歩で10分前後の場所に、ファミレス（デニーズ、ビックボーイ、サイゼリア）があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターが設置されています。駅周辺に保育園や幼稚園が数多く設置されています。小学校も中学校も通いやすい場所にあると思います。駅周辺には数多くの公園が設置されていて、遊具もあるため、遊ぶ場所に困ることはないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番はありませんが、徒歩10分位の所にあります。パトロールも行ってくれているようです。基本的にはのどかな住宅街の地域のため、治安もおおむねよく、落ち着いた雰囲気で暮らしやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 船橋まで近い場所にあり、駅まで生活必需品の購入が完結できる場所である割に、家賃は安めで、緑も残るのどかな住宅街ということから、利便性高く、住みやすく、コスパはいいと思います。 |
2023年2月 馬込沢駅
ぽぬりんごさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 船橋まで近く、都心に出やすい。 サミットも近くにあり、買い物にも困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | サミット、新鮮市場、マツキヨ、マルエツなどが駅近にあるため、便利 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 庄屋、ラーメン屋、中華料理屋などが近くにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は近くにいくつかある。 小学校も駅近にある |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良く、地域住民同士も顔見知りが多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安い スーパーも近くにあり、コスパは良い |
2019年11月 馬込沢駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはサミットなどのスーパーやチェーン店が複数あります。日常生活で困ることはないと思い……
船橋二和グリーンハイツ６－５号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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船橋市ランキング
 位(1188物件中) |
船橋市二和西ランキング
位(33物件中) |
馬込沢駅ランキング
位(123物件中) |
船橋二和グリーンハイツ６－５号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年10月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 71.42㎡ | 12.5㎡ | 510万円 | ＠24万円 | ＠8万円 | 7,800円 109円 |
9,860円 138円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋二和グリーンハイツ６－５号棟の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■船橋市二和西の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■馬込沢駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 71.42～71.42㎡｜71.42㎡ | 630万円｜29万円/坪 |
| 3階～3階 | 71.42～71.42㎡｜71.42㎡ | 390万円｜18万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.42～71.42㎡｜71.42㎡ | 510万円｜24万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
