アクロビュー元町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3027
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約75万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市東区 |
アクロビュー元町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／元町駅 徒歩11分
JR函館本線／札幌駅 バス16分
北19条東8丁目バス停 徒歩6分
-
利用可能路線
『元町駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『札幌駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
-
所在地(住所)
北海道札幌市東区北二十条東12丁目5-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1995年12月
-
総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
明園小学校
-
中学校区域
明園中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「スーパーエース美香保店」約580m ●「北栄公園」約120m ●「藤田医院」約150m ●「ファミリーマート札幌北２１条東１３丁目店」約360m ●「コープさっぽろ元町店」約810m ●「セブンイレブン札幌北２１条東８丁目店」約540m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アクロビュー元町の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅周辺は非常に多くの商業施設が存在しているほか、地下歩道が発達しており、地上に出ることなく徒歩で大通やすすきのまで移動することが出来る。さらに東京ほどＪＲ内が人で混み合うことはなく、満員電車のストレスもほとんど感じずに済む。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
みいさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 元町駅から徒歩13分。コンビニまでは5分程。住宅街なので静かです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】ともだちとあそびにいくときに、ステラプレイスなどにちょくでいける。あんないばんがわかりやすく、ちかほこうくうかんをしようするときに、とてもわかりやすい。ステラプレイス、パセオ、エスタなどいろいろあるからあきない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】北海道の中心地の札幌駅です。どこにでも行ける駅なので便利です。乗り換えが多くて少し迷います。ショッピングも便利です。待ち合わせるのも、この駅と決めています。待ち合わせ場所には困りません。おすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 札幌駅
りりこさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が利用でき快速が止まります。地下鉄へのアクセス直結です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が複数直結しているのでとても便利です。病院も入っているので、仕事帰りに行けたりするところもいいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北海道初出店のお店など、話題性のあるお店が次々とオープンします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中心部だけあり、公共の場は環境が整っていてきれいな印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ビルの建て直しなどが増えて新しくきれいなビルが多いです。駅前に交番があり、夜でも治安は悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中心部なので歩いて行ける範囲で何でも揃います。 |
2022年5月 札幌駅
くたくたさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数がとても多く、快速が止まる。バスも多く通る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 札幌駅にはたくさんの商業施設があり、飲食やショッピングなどに困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店がたくさんあり、その時に合わせて食べることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレは広く、子供連れでも安心できる。また、通路が広いため、車椅子などでも買い物がしやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は綺麗。再開発が進んでいるため、もっと綺麗になると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大きい駅なので、遠くに行く時などは便利。 |
2022年1月 札幌駅
5.0
【メリット】 街中の駅なのでドラッグストア、コンビニ、映画館、カラオケ、飲食店などもたくさんあり買い物や……
2021年11月 札幌駅
5.0
【メリット】 言わずと知れた、道内の中心駅。やはり、駅そのものが、充実しています。特に、お買い物は、札幌……
アクロビュー元町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市東区ランキング
 位(314物件中) |
札幌市東区北二十条東ランキング
位(10物件中) |
元町駅ランキング
位(57物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,601万円
推定相場坪単価75万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,721 ～ 1,761万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,641 ～ 1,721万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,561 ～ 1,641万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,480 ～ 1,561万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,400 ～ 1,480万円 | 87.5～92.5％ |
アクロビュー元町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市東区 | 178位 | / 239物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市東区北二十条東 | 7位 | / 11物件中 |
| 元町駅 | 23位 | / 40物件中 |
| 札幌駅 | 103位 | / 120物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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アクロビュー元町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 7 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2022年7月 | 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2022年2月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2021年11月 | 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2019年7月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 13 | 2019年4月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2016年3月 | 2016年5月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2016年2月 | 2016年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2014年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2014年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 8階 | 南西 | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 75.47㎡ | 13.02㎡ | 1,723万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 8,430円 111円 |
10,000円 132円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクロビュー元町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-
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■札幌市東区北二十条東の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市東区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.29～75.75㎡｜75.34㎡ | 1,966万円｜86万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.75～75.75㎡｜75.75㎡ | 1,505万円｜65万円/坪 |
| 5階～6階 | 75.17～75.75㎡｜75.45㎡ | 1,462万円｜64万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 75.75～75.75㎡｜75.75㎡ | 1,210万円｜52万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.29～75.75㎡｜75.34㎡ | 1,704万円｜75万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 75.17～75.75㎡｜75.66㎡ | 1,810万円｜79万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
