クセニア
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
2945
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
クセニアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／藤沢駅 徒歩3分
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利用可能路線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市藤沢545 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年6月
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総戸数
16戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クセニアの口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 3
|
メリット |
【藤沢駅に対する口コミ】江ノ島方面、新宿方面に乗り換えが出来る点がメリット。 藤沢駅自体も広く使いやすい。住みやすさとしては都市部と変わらず。生活環境次第。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】普段、公共交通機関を使用する方なら家電から食材まで揃うので評価ポイントは高い。駅の近くに交番があるので何があっても困らない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】飲食店には不自由はしないはず。居酒屋からファミリー層の飲食まで充実。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】駅にエレベーターもありベビーカーでも大丈夫。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】駅前にはスーパーやデパート、飲食店、娯楽施設が充実しており、生活する上で困りません。東京駅へは1時間ほどで都心部のアクセスも十分。平時の通勤時間でも電車に乗れないというほどの混雑もありません。湘南の海へのアクセスが良いのが最大の魅力です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 藤沢駅
にのさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 間隔が広い東海道線が止まり、体感でも新宿や横浜などは遠くなく感じるほど便がいい。 加えて小田急線も始発のため、確実に座りながら町田方面へ行くことも可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 若干昔ながらの雰囲気があるが、必要なものはすべて揃う快適な場所 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多く、二郎やヌードルワークスなどの有名なラーメン店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 市役所が駅チカにあるため、定期的に便利さを感じる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住んでいる人はみな優しく、道案内などは快くやってくれる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | アクセスはかなりよく、飲食店も美味しいお店が多い。 |
2024年4月 藤沢駅
きーこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 藤沢駅は、江ノ電、小田急、東海道本線、湘南新宿ラインが通っているので、新宿にも渋谷にも、横浜にも鎌倉にも出やすくとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前は古い建物がおおいが、買い物は十分できるし、オーガニックのお店も多い。 隣に一駅いけばテラスモールもあるし、駅前も小田急百貨店や老舗のさいか屋もあるし、家電量販店もヤマダ電機とビックカメラがあるので、便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前から、あとは少し南口から歩いたりすると、小洒落た飲み屋などもあるし、チェーン店舗もいっぱいあるので飲食店は充実してる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに広い公園もあるし、この街は子育てに特化して色々便利にしてくれているので、とても期待している。駅前におむつ替えなどもまあまあ充実していると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前はほんとに明るいので、夜遅くでも暗くて怖いことはない。誰かしら人が歩いている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 藤沢駅から近くに、色々マンションなど建っていて、利便性がある。スーパーも近くにあり、住みやすいと思う。 |
2023年8月 藤沢駅
チロルさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRや江ノ電や小田急などいろんな路線があるのはとてもメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋やユニクロなどの服屋があるし1つの店舗がとても広いのでので欲しいものは基本そろっているので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックやミスドやサーティワンなど時間つぶしに最適なお店が多いです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターや多目的トイレなどがあるので子供のいる方などはとても便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅にゴミが落ちていることはなくとても清潔感のある駅です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーやコンビニがあるのでとても便利で住みやすいと思います。 |
2021年10月 藤沢駅
5.0
【メリット】 藤沢駅自体は、そんなに大きくはないが大勢の人が使っているイメージ。エレベーターが1台ある。……
クセニアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年2月 | 2016年5月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 20.8㎡ | 0㎡ | 540万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 0円 0円 |
9,100円 437円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤沢市藤沢の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■藤沢駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 20.8～20.8㎡｜20.8㎡ | 540万円｜85万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.8～20.8㎡｜20.8㎡ | 540万円｜85万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
クセニアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 5階 | 1K | 南 | 21 |  |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤沢市藤沢の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■藤沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 21～21㎡｜21㎡ | 54,000円｜8,501円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～21㎡｜21㎡ | 54,000円｜8,501円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
