セントポリア金剛東9番館
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約65万円/坪 |
偏差値ランキング |
富田林市 |
セントポリア金剛東9番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄長野線/富田林駅 バス7分
南海高野線/金剛駅 バス15分
向陽台3丁目バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『富田林駅』 近鉄長野線
『金剛駅』 南海高野線
-
所在地(住所)
大阪府富田林市向陽台4丁目1-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1997年2月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
向陽台小学校
-
中学校区域
藤陽中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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セントポリア金剛東9番館の口コミ・評判
2018年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【富田林駅に対する口コミ】富田林市の中心部にある駅で、様々な店舗が周辺にはあります。住宅エリアにも近いので、何かと便利に生活が出来ると思います。また、PLの花火を間近で見られるというメリットもあります。大阪阿部野橋駅までは30分程度のアクセスで直通する列車もあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 金剛駅
あさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 難波まで急行で30分もあれば着く点。各停や急行どれに乗っても停まる点。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅近に眼科や皮膚科、内科などがあるので便利。本屋やコンビニ、パン屋や銀行もある。ドラッグストアも少し歩けばあるので便利。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | パン屋、コンビニ、お弁当屋、ファストフード店、居酒屋などがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | エレベーターがある。少し歩けば幼稚園や小学校がある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 昼は人がずっと出入りしている状況なので安心。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 都会ではないが、電車ですぐに都会に行けるので便利。 |
2023年1月 富田林駅
さなさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 急行、準急などすべての電車が止まります。また比較的平日の朝も座れるくらい空いていることが多いです。この駅から発車する電車もあるのでそれを狙えば空いています。タクシー乗り場が2つのロータリーどちらにもあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅から歩ける範囲のコノミヤの中に三菱UFJのATMがあります。 三井住友銀行、りそな銀行、関西みらい銀行は支店があります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 居酒屋が多いです。徒歩1.2分のコノミヤまで歩けばお弁当屋さん、たこ焼き屋さんなどがあります。焼き鳥やたい焼きなどの屋台が出ている時もあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅内にエレベーターはなく、上り線下り線の行き来は地下のスロープを利用すればベビーカーは楽だと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 比較的静かな駅だと思います。下り線の出口の方がお店が多く人通りが多いので夜でも安心して歩けるかと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 全ての電車が停まり、始発の電車もある長野線の中では1番大きな駅だと思います。周りもスーパー銀行ドラッグストア100均など揃っていて住みやすいと思います。 |
2021年12月 富田林駅
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【メリット】 「古き良き」が一番似合う駅なのではないかと思います。寺内町はじめ都会では見れないレトロなも……
2019年3月 金剛駅
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【メリット】 最寄駅周辺の西側にはイオン、郵便局、コンビニ(ファミリーマート)、眼科、歯医者、ドラッグス……
セントポリア金剛東9番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,792万円
推定相場坪単価65万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,926 ~ 1,971万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,837 ~ 1,926万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,747 ~ 1,837万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,658 ~ 1,747万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,568 ~ 1,658万円 | 87.5~92.5% |
セントポリア金剛東9番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
セントポリア金剛東9番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年7月 | 2023年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
6 | 2022年10月 | 2023年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
7 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
8 | 2020年5月 | 2020年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
9 | 2017年5月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
10 | 2017年3月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
11 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
12 | 2016年10月 | 2017年2月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
13 | 2016年7月 | 2016年10月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
平均 | 2階 | 93.62㎡ | 12.94㎡ | 1,592万円 | @57万円 | @17万円 | 11,985円 128円 |
13,099円 139円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セントポリア金剛東9番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■富田林市向陽台の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■富田林市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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■富田林駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 90.7~96.64㎡|92.39㎡ | 1,365万円|49万円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 94.26~96.64㎡|95.05㎡ | 1,856万円|64万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 90.7~96.64㎡|93.86㎡ | 1,608万円|56万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去9年間の中古販売価格内訳
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