ソリステ神戸藤原台１８号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1689
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市北区 |
ソリステ神戸藤原台１８号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／三田駅 バス5分
神鉄三田線／岡場駅 バス5分
柳谷公園バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『三田駅』 JR福知山線 神鉄三田線 神鉄公園都市線
『岡場駅』 神鉄三田線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1994年1月
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総戸数
22戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立藤原台小学校
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中学校区域
神戸市立有野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●最寄りバス停より徒歩1分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソリステ神戸藤原台１８号棟の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【三田駅に対する口コミ】大阪にも神戸にも１時間で行くことができる。駅前には、デッキで連結されている商業施設や病院の入った駅ビルもある。商業施設内には阪急百貨店、しまむら、本屋、100均などがある。また、最近ではこじんまりとした居酒屋やレストランができている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【三田駅に対する口コミ】久しぶりに馴染みのステーキ屋さんに家族で行こうとして、皆んながお酒を飲むので、電車を利用しましたが、いつもと同じ風景で、いつもと同じ混雑、いつもの店に行き、いつもの時間を過ごす。この何時もっていうのは、大切なことだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 三田駅
bvbさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三田駅には神戸電鉄線、JRの二つがあること。 また大阪駅まで40分ほどでアクセスができるとこが利便性がいい。 バスはいろんな経路があり、三田駅にアクセスがしやすい。 駅構内もわかりやすく、利用しやすい。 三田駅は快速なども全て止まり、本数もそこそこあるのでかなり良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 三田駅周辺は飲食店なども集まっており、駅前で楽しむことができる。 また、病院やクリニックなども集合しているので利便性がいい。 買い物などを楽しみたい方には、三田駅から神戸三田プレミアムアウトレット行きのバスが出ているので、乗っていただくとバス1本で大型商業施設に遊びに行くこともできる。 また駅近くに最低限のスーパー、本屋などはあるため生活には困らないこと。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には居酒屋、ラーメン、ベーカリーなど数多くの飲食店があること。 わざわざ駅から離れなくても、十分食事を楽しんでもらえること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 三田市には幼稚園、小学校から大学まで多くの施設があります。 また街全体が綺麗で、公園もあり、働く場所もあり、暮らし、子育てにはかなりいい場所だと思います。 またどこの施設に行っても設備がかなり綺麗です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に関してはかなりいいと思います。 酔っ払いなども少なく、駅や駅周辺も常に綺麗です。 悪い噂なども一切聞いたことがないです。 また駅前に交番があるので安心して利用していただけます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価はそこまで高く買い物などに生活の圧迫感は感じないです。 |
2023年2月 岡場駅
みやこさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 田舎なので電車の本数は多くないですが、駅自体は同線の他の駅より充実しており、バスやタクシーもあります。三宮までは30分程度。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前はショッピングモールや病院もありある程度必要なものは揃います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前のショッピングモール、幹線道路沿いは飲食店が複数あります。美味しいケーキ屋さんなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安もよく、住宅街が多いため子供も多いです。新しく保育園や幼稚園も増えています。公園も豊富です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安もよく、犯罪等の話もほぼ聞きません。駅周辺も綺麗であまり酔っ払いなどもみません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 神戸の中心地に比べてリーズナブルな家賃、自然の多い環境などの良さがあります。 |
2022年1月 三田駅
4.0
【メリット】 駅直結で商業施設があり、スーパーマーケットがある。駅近くにはファミリー向け、単身世帯向けの……
2019年3月 岡場駅
3.0
【メリット】 駅前にダイエーがあり、店舗内で食品、衣料、雑貨など全て揃います。
そのた、家電量……
ソリステ神戸藤原台１８号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市北区ランキング
 位(237物件中) |
神戸市北区藤原台南町ランキング
位(11物件中) |
三田駅ランキング
位(49物件中) |
ソリステ神戸藤原台１８号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2017年6月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2017年2月 | 2017年5月 | 4階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2017年2月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2015年11月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 80.12㎡ | 11.08㎡ | 945万円 | ＠40万円 | ＠12万円 | 9,614円 119円 |
2,875円 35円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソリステ神戸藤原台１８号棟の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■神戸市北区藤原台南町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■神戸市北区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■三田駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 77.59～77.59㎡｜77.59㎡ | 1,050万円｜44万円/坪 |
| 3階～3階 | 73.85～73.85㎡｜73.84㎡ | 930万円｜41万円/坪 |
| 4階～4階 | 77.59～77.59㎡｜77.59㎡ | 915万円｜39万円/坪 |
| 5階～5階 | 77.59～99.07㎡｜84.75㎡ | 936万円｜37万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.85～73.85㎡｜73.84㎡ | 930万円｜41万円/坪 |
| 東向き | 77.59～99.07㎡｜81.88㎡ | 962万円｜39万円/坪 |
| 西向き | 77.59～77.59㎡｜77.59㎡ | 880万円｜37万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
