フジタ南浦和マンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2687
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市南区 |
フジタ南浦和マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／南浦和駅 徒歩2分
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利用可能路線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目26-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1980年5月
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総戸数
16戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
さいたま市立大谷場小学校
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中学校区域
さいたま市立大谷場中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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フジタ南浦和マンションの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【南浦和駅に対する口コミ】中小規模の、都心へ出やすい位置の駅です。なので朝のラッシュ時には混みますが、本数が多いのと南浦和からの始発電車もあるため（京浜東北線、上りのみ）そこまで大変でもありません。駅前に百貨店とスーパーがあります。あとは、銀行、パチンコ屋、小規模の店舗の並びがある程度です。学習塾が多いです。それなりに街灯もあるので夜道はそこまで怖くないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【南浦和駅に対する口コミ】東京駅や大宮駅にも止まる路線があり、都心へは出やすい古くからのアパート等が結構あり、値段的に住みやすい場所もある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【南浦和駅に対する口コミ】近くに丸広等もあり、駅近くでの施設は充実している近くに交番もありおかしい人も特にみたことがない |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【南浦和駅に対する口コミ】近くにお弁当屋やレストランもあるため食事するだけでは問題ない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【南浦和駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターがあり障害者も使用可能な状態にしている |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 南浦和駅
ミナミさん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線と武蔵野線が利用でき、都内にも近いです。西側に住めば、武蔵浦和駅も自転車で行ける距離です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | まるひろが以前のようなデパートというより、庶民的な商業施設に変化しているので物価が下がった印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に派手さはなく、緑も残っていて公共施設も少し歩けばあるので子育てしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生さんも利用する駅なので治安はとても良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地が上がっているさいたま市の中で、駅前以外の土地は以前より下がっているイメージです。そして最近は物価が安い印象です。 |
2023年5月 南浦和駅
まきさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線があり複数路線利用できます。電車の本数も多く待たされることはあまりないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 薬局、クリニックがたくさんあります。コンビニも沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ちかくに居酒屋、少し歩けばファミレスが西口、東口ともにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園、小学校は多々あります。駅にエレベーターがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交通整備は整っていて西口、東口共に駅前すぐに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 公園、コンビニ、薬局、クリニック、住宅マンションが沢山あり便利で住みやすい街です。 |
2021年11月 南浦和駅
3.0
【メリット】 南浦和は塾の聖地と呼ばれているほど塾がたくさんあって小・中学生の利用がとても多い。また武蔵……
2019年4月 南浦和駅
4.0
【メリット】 中小規模の、都心へ出やすい位置の駅です。なので朝のラッシュ時には混みますが、本数が多いのと……
フジタ南浦和マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市南区ランキング
 位(443物件中) |
さいたま市南区南浦和ランキング
位(32物件中) |
南浦和駅ランキング
位(265物件中) |
フジタ南浦和マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 66.34㎡ | 10㎡ | 2,780万円 | ＠139万円 | ＠42万円 | 16,220円 244円 |
10,160円 153円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
埼玉県さいたま市南区
埼玉県さいたま市南区南浦和
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区南浦和の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市南区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■南浦和駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.35～66.35㎡｜66.34㎡ | 2,780万円｜138万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.35～66.35㎡｜66.34㎡ | 2,780万円｜138万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
