ロイヤルヒルズ富雄Ａ棟
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1424
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
ロイヤルヒルズ富雄Ａ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／富雄駅 徒歩6分
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利用可能路線
『富雄駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
奈良県奈良市富雄北1丁目18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
23戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
奈良市立富雄北小学校
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中学校区域
奈良市立富雄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルヒルズ富雄Ａ棟の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【富雄駅に対する口コミ】駅周りにはスーパーや銀行、警察署などがあり暮らしに必要なものが揃っています。小学校や中学校もあるため、塾なども多数揃っており子育てには非常に良い環境といえます。また、大学もあるので、独り暮らしの若者も住みやすい環境になっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【富雄駅に対する口コミ】人口が少ないので、電車内の混雑があまりない。 駅近辺の周辺にはコンビニが2軒あり、また、飲食する箇所を及び少し歩いたら、100均、スーパーマーケットが隣接しており利便性がある。また、有人の交番があり、治安もよい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 富雄駅
みかんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 隣の学園前は特急が止まり、逆側の生駒は学研都市線にアクセスしている為、割と便利。 売店は無いが、スナック系、ドリンク系、冷凍食品と自販機が割と充実している気がする。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩5分圏内に総合スーパー、ドラッグストア、コンビニ等がある。 駅前に塾も充実。 お弁当屋さんも近くにあるため買って帰ることもできる。 飲食店も多く、モーニングやってる喫茶店から夜遅くまでやっているお店もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 様々なジャンルが揃っており、お一人向けからファミリーまで幅広い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 塾などもあり、近隣の公立学校は割と良いと評判。塾もあり、認可の保育園も複数、インターナショナルスクールもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 年配の方もそこそこ多いが、シルバーの方が子供の見回りなども朝夕とボランティアでして頂ける、珍しい地域なのでありなたい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近隣の駅が非常に便利なので、それから考えると家賃相場は悪く無いと思う |
2023年2月 富雄駅
Sindy_hello8!さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 【富雄駅 ・近鉄奈良線】 直通で大阪難波駅に行け、近鉄奈良駅にも近く、近鉄奈良線の範囲は自由に行き来でき、朝のラッシュ時刻は混雑するものの、日中は穏やかで、準急、普通列車しか停まらないけれど、発車本数も数あり、駅からはバスも頻繁に運行されて、タクシーで移動するにも便利なので、交通利便性は高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 【イオンタウン富雄・中村屋・ラ･ムーなど】 足を伸ばせばショッピングモールもあり、スーパー、美容室、ベーカリー、本屋、八百屋さんと買い物、商業施設も充実していて生活品は大抵揃い、フィットネス、スポーツ施設も充実しており、個人病院もあることから、生活するのに不自由無くいので、生活利便性が高く充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 【2feliciなど】 お弁当屋さんや飲食店店も数多くあり、ベーカリーも充実していて、中でも【2felici】さんでは、リーズナブルなお値段で、シェフの本格的イタリア料理が食べられるなど、気軽に立ち寄れ、周囲を散策するのにも適していてるので、飲食店は大変充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、学校も多くあり、充実していて、暮らし・子育て環境は充実していてと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅も綺麗で、周辺には交番もあり、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も比較的低価格で、物価も標準的で住みやすいので、コストパフォーマンスは良いと思います。 |
2021年12月 富雄駅
5.0
【メリット】 快速急行は止まらないので難波方面へ出る場合には一旦生駒まで向かう必要はありますが20分に一……
2019年3月 富雄駅
3.0
【メリット】 メリットは、駅の周りにスーパーが多いことです。イオンや業務スーパー、ローカルなスーパーもあ……
ロイヤルヒルズ富雄Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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奈良市ランキング
 位(485物件中) |
奈良市富雄北ランキング
位(29物件中) |
富雄駅ランキング
位(95物件中) |
ロイヤルヒルズ富雄Ａ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 2 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2016年7月 | 2017年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 93.31㎡ | 11.52㎡ | 1,780万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 14,206円 152円 |
9,326円 99円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■奈良市富雄北の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■富雄駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 93.89～93.89㎡｜93.89㎡ | 1,980万円｜69万円/坪 |
| 4階～4階 | 93.03～93.03㎡｜93.03㎡ | 1,680万円｜59万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 93.03～93.03㎡｜93.03㎡ | 1,680万円｜59万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ロイヤルヒルズ富雄Ａ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 73.56 |  |
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| 2014年9月 | 3階 | 2LDK | 東 | 73.56 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■奈良市富雄北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■富雄駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 73.56～73.56㎡｜73.56㎡ | 74,000円｜3,326円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.56～73.56㎡｜73.56㎡ | 74,000円｜3,326円/坪 |
| 東向き | 73.56～73.56㎡｜73.56㎡ | 74,000円｜3,326円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
