ウィステリア紀伊田辺
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8879
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 44件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
田辺市 |
ウィステリア紀伊田辺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR紀勢本線／紀伊田辺駅 徒歩8分
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利用可能路線
『紀伊田辺駅』 JR紀勢本線
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所在地(住所)
和歌山県田辺市高雄1丁目11-23 周辺地図はこちら
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構造
RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1992年2月
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総戸数
73戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
田辺市立田辺第一小学校
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中学校区域
田辺市立高雄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィステリア紀伊田辺の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【紀伊田辺駅に対する口コミ】和歌山県第二の都市である田辺市中心部に紀伊田辺駅はあります。 駅から南に伸びている大通りを進むと海辺の扇ヶ浜公園に直通しており、その道路沿いには沢山の商店や飲食店があってレジャーや買い物も楽しめます。 駅両サイドには昔ながらの商店街もありますし、生活に不自由するということもありません。 電車の本数は通勤時間以外少ないため、交通手段としてマイカーが必須の地域となってます。 しかし国道42号線の道幅拡張は進んでおり、片側二車線道路となってるので移動は楽になっています。 阪和自動車道へのアクセスもしやすいのも良いですね。 夜間になると駅周辺の交通量や人通りは減りますが、道路沿いに街灯が沢山設置してあるので夜でも安心して通行出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【紀伊田辺駅に対する口コミ】結構最近できたばかりでとてもきれいで駅内にセブンイレブンがあり何かあったときとても便利で使いやすいと思いました。自分が行ったときはですが人も少なく初めての人もゆっくりいろんなところをみたりできてよいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【紀伊田辺駅に対する口コミ】紀南地方では一番大きな駅です。公共交通機関を利用する場合、この駅周辺に宿泊しておけば移動に便利です。近隣にはお酒を伴う飲食店も多いです。駅前の雰囲気は（地方都市にしては）比較的明るい方で、一人でも不安を感じるほどではないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【紀伊田辺駅に対する口コミ】駅の近くには、交番がありパーキングも豊富にあるところが良いです。駅前周辺は、飲食店がたくさん立ち並びそこに時間も費やせます。本当に何件もあるので、すぐに飽きることはないと思うのでその辺が良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 紀伊田辺駅
マツさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅舎も綺麗です。駅員も親切で気持ちがいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の隣にコンビニがあるのはありがたいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋、カフェは駅の近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレ設置、エレベーターも設置してます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番があります。駅前は綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎の駅なので都会に比べたら家賃は安いと思います。 |
2023年12月 紀伊田辺駅
くまさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅がきれいで利便性が高い駅。お土産も買える |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院が近いのと、コンビニが併設されているため便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前は味小道？みたいな名前で飲食店が立ち並ぶ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校も割かし多く、子育てには向いている町 |
| 治安 |
5 |
メリット | これまで変な人や危ない人、痴漢等見たことがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は地方都市にしてはかなり安い。初めて同棲するカップルに向いてる住みやすい街。 |
2021年11月 紀伊田辺駅
4.0
【メリット】 駅前にはさまざまな飲食店があり、その周辺を「味光路(あじこうじ)」と言う。紀南の美味しい海……
2021年11月 紀伊田辺駅
5.0
【メリット】 田辺駅はセブンイレブンもあり、便利です。車も停めやすく、駐車場置き場も遠くは無いです。以前……
ウィステリア紀伊田辺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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田辺市ランキング
 位(10物件中) |
田辺市高雄ランキング
位(1物件中) |
紀伊田辺駅ランキング
位(10物件中) |
ウィステリア紀伊田辺の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年5月 | 2016年8月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 52.58㎡ | 3.2㎡ | 700万円 | ＠45万円 | ＠14万円 | 12,300円 233円 |
12,630円 240円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■田辺市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■紀伊田辺駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 52.58～52.58㎡｜52.58㎡ | 700万円｜44万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 52.58～52.58㎡｜52.58㎡ | 700万円｜44万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
ウィステリア紀伊田辺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 67.56 |  |
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| 2024年8月 | 10階 | 3LDK | 59.4 | |
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| 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 57.42 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 3DK | 56.7 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 3DK | 56.7 | |
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…残り39件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィステリア紀伊田辺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■田辺市高雄の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■田辺市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■紀伊田辺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54.6～67.56㎡｜60.07㎡ | 58,750円｜3,233円/坪 |
| 4階～5階 | 52.25～67.56㎡｜61.11㎡ | 59,636円｜3,258円/坪 |
| 6階～7階 | 52.65～67.56㎡｜58.85㎡ | 58,714円｜3,304円/坪 |
| 8階～9階 | 56.7～63.87㎡｜60.06㎡ | 61,333円｜3,372円/坪 |
| 10階～11階 | 52.58～63.87㎡｜59.06㎡ | 65,625円｜3,696円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.25～67.56㎡｜60.12㎡ | 60,521円｜3,344円/坪 |
| 東向き | 52.65～67.56㎡｜61.47㎡ | 59,200円｜3,196円/坪 |
| 西向き | 52.58～67.56㎡｜59.72㎡ | 63,100円｜3,499円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
