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中古

サンシティ口田南

総合評価：

3.0 アクセス数： 3211

お気に入り更新日：2025/01/02

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:8件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	広島市安佐北区 41物件中の順位

サンシティ口田南の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR芸備線／安芸矢口駅徒歩11分
利用可能路線
『安芸矢口駅』　JR芸備線　
所在地(住所)
広島県広島市安佐北区口田南2丁目12-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1992年7月
総戸数
23戸
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分譲会社
施工会社
専有面積

小学校区域
広島市立口田小学校
中学校区域
広島市立口田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
広島市安佐北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンシティ口田南の口コミ・評判

2019年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【安芸矢口駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーやドラッグストアがあり、駅を利用したあとに買い物をして帰ることができます。バス停も近く駅から少し離れた場所に住んでいる人もバスから電車に乗り換えるパターンで多くの方が利用しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月安芸矢口駅

カワっちさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	乗り降りする人が多いです。駅近辺にスーパーがあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	近辺には病院、フレスタ、ウォンツがあります。
飲食店の充実	4	メリット	周辺にはうどん屋、吉野家があります。フレスタにはお弁当も売ってます。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	大きい町です。団地もあります。マックスバリュでは子供が遊べる所が少しあります。
治安	3	メリット	安芸矢口駅からバス停までは街灯があると人通りもあるので夜間でも通りやすいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	分譲マンションや戸建様々です。バス、JRが利用できるので利便性は良いほうだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・285文字）

2021年11月安芸矢口駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前に24時間500円のコインパーキングがあり車停めれます。また周りにスーパーや郵便局、ド……

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（残り133文字）

2021年10月安芸矢口駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近くにお菓子などを売っている小さな売店のようなお店があり、電車を待っている間も暇にならない……

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（残り129文字）

2019年10月安芸矢口駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】車内は、あまり混雑しておらず、席は空いていることが多い。
広島駅まで３駅で行ける……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンシティ口田南の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

広島市安佐北区ランキング

位
(41物件中)

広島市安佐北区口田南ランキング

位
(8物件中)

安芸矢口駅ランキング

位
(19物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サンシティ口田南の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2022年8月	2022年9月	3階	2LDK	南	リフォーム
2	2022年6月	2022年7月	1階	3LDK	南	専用庭
3	2022年4月	2022年5月	1階	3LDK	南
4	2018年3月	2018年3月	1階	3LDK	南	専用庭リフォーム
5	2017年12月	2018年1月	1階	3LDK	南	専用庭リフォーム
6	2017年6月	2017年6月	1階	3LDK	南	専用庭リフォーム
7	2015年7月	2015年11月	3階	3LDK	南	リフォーム
8	2015年1月	2015年1月	3階	3LDK	南	リフォーム
平均			1階				61.95㎡	10.95㎡	1,252万円	＠67万円	＠21万円	6,225円 100円	7,912円 127円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝サンシティ口田南の売買相場緑線＝広島市安佐北区口田南の売買相場青線＝広島市安佐北区の売買相場安芸矢口駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サンシティ口田南の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■広島市安佐北区口田南の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■広島市安佐北区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■安芸矢口駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	61.56～65.6㎡｜63.98㎡	1,356万円｜70万円/坪
3階～4階	58.58～58.58㎡｜58.58㎡	1,080万円｜61万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	58.58～65.6㎡｜61.95㎡	1,252万円｜67万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	1	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	2	0	0
～1,500	0	0	1	5	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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サンシティ口田南の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

サーパス口田南

住所	広島県広島市安佐北区口田南3丁目15番25号
最寄駅	JR芸備線安芸矢口駅徒歩15分
築年月	1990年3月
階建	地上6階建
総戸数	35戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4515

中古

フローレンス口田南壱番館

住所	広島県広島市安佐北区口田南7丁目18番31号
最寄駅	JR芸備線安芸矢口駅徒歩7分
築年月	1992年12月
階建	地上7階建
総戸数	33戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	3104
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,651万円 78万円 24万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安フローレンス口田南壱番館	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					155万円割安
全件を表示する

中古

フローレンス口田南

住所	広島県広島市安佐北区口田南7丁目18番31号
最寄駅	JR芸備線安芸矢口駅徒歩6分
築年月	1992年11月
階建	地上7階建
総戸数	33戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	4102
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,651万円 78万円 24万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安フローレンス口田南	1,480万円	77.1万円	63.42m²	3LDK	5階	南	106万円割安
全件を表示する

中古

フローレンス口田南弐番館

住所	広島県広島市安佐北区口田南7丁目19番3号
最寄駅	JR芸備線安芸矢口駅徒歩6分
築年月	1993年12月
階建	地上7階建地下1階
総戸数	27戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	4388

中古

ベルウイング高陽３５

住所	広島県広島市安佐北区口田1丁目1番38号
最寄駅	JR芸備線安芸矢口駅徒歩8分
築年月	1997年9月
階建	地上14階建
総戸数	156戸

口コミ数	19
偏差値	ー
アクセス数	6194

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

清重ビル

住所	広島県広島市安佐北区口田1丁目13番15号
交通	JR芸備線安芸矢口駅徒歩1分
築年数	1997年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	518

賃貸

エルディム三通田

住所	広島県広島市安佐北区口田南7丁目10番35号
交通	JR芸備線安芸矢口駅徒歩8分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	482

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エルディム三通田 202	5.1万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	53m²	2LDK	2階	西

全件を表示する

賃貸

レオパレスサニーコート

住所	広島県広島市安佐北区口田南7丁目27番13号
交通	JR芸備線安芸矢口駅徒歩11分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	541

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスサニーコート 107	3.8万円 (4,500円)	無	無	26.49m²	1K	1階	-

	レオパレスサニーコート 204	4万円 (4,500円)	無	無	26.49m²	1K	2階	-

	レオパレスサニーコート 103	4.1万円 (4,500円)	無	無	26.49m²	1K	1階	-

	レオパレスサニーコート 206	4.3万円 (4,500円)	無	無	26.49m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

ノーブル川内２番館

住所	広島県広島市安佐南区川内3丁目3番41号
交通	JR芸備線安芸矢口駅徒歩20分
築年数	2009年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	606

賃貸

8クリエイトビルA

住所	広島県広島市安佐北区口田1丁目2番3号
交通	JR芸備線安芸矢口駅徒歩6分
築年数	1997年5月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	8クリエイトビル A0201	6万円 (2,000円)	30,000円	無	58.7m²	3DK	2階	南東

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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