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中古

サイトーハイツ

総合評価：

5.0 アクセス数： 2296

お気に入り更新日：2025/02/02

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販売価格履歴	新築時:0件中古:5件
賃料履歴	2016年～: 1件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件

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サイトーハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／川崎駅バス15分
利用可能路線
『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区大島1丁目23-4 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1981年9月
総戸数
14戸
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施工会社
専有面積

小学校区域
川崎市立向小学校
中学校区域
川崎市立渡田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市川崎区小学校学区川崎市川崎区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サイトーハイツの口コミ・評判

2019年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【川崎駅に対する口コミ】最近商業施設の開発が特に進んでいる町で、駅周辺は昔の汚い危ないイメージは全くなくなってきた。駅への出入りも広がり京浜急行への行き来も容易になり川崎大師へも行きやすくなった印象。川崎の顔である映画館、ライブハウス、競輪競馬はいまだ現存し活気にあふれている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月川崎駅

はるまきさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・複数路線利用できる・快速が止まる・本数が多い
生活利便施設の充実	5	メリット	ラゾーナ川崎が併設しており、買い物施設が充実している。
飲食店の充実	5	メリット	どんなジャンルのお店でもラゾーナ川崎を探せば存在している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校や家族向けマンションが充実している。
治安	5	メリット	川崎駅の西側はファミリー層が多く治安が良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃の割に生活の質が高く、満足している。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・163文字）

2023年9月川崎駅

ぽよさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京方面にも横浜方面にもでやすい。新幹線、空港もちかい
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺でなんでも揃う。駅前に住めるし、買い物もできる
飲食店の充実	4	メリット	どんなジャンルのお店も、駅前に必ずある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	人が優しい。子供を遊ばせる場所がキレイ。
治安	4	メリット	どんどん新しい建物に建て替わっていて、道も整備されている
コストパフォーマンス	5	メリット	東京より暮らしやすいのに、東京ほど高くない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・168文字）

2023年8月川崎駅

ふなさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京方面に出やすく、路線も多いためどこでも行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	ラゾーナで何でも揃うし、飲食店も充実している。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店が多く、食べる店には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	生活必需品は駅付近で何でも揃うし治安も良い。
治安	4	メリット	普通に生活していれば治安は良いと感じる。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃もそこそこ安くて、さらに利便性も良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・159文字）

2023年5月川崎駅

りんさん

11件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	民度は普通にいいと思います。害悪はありません。
生活利便施設の充実	4	メリット	沢山のお店があり、行けば丸一日暇を潰せます。
飲食店の充実	4	メリット	どこも美味しいお店ばっかりです。銀だこ入ってるのがいいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	トイレの多さが1番メリットだと思います！！
治安	3	メリット	人はみんな優しいと思います。この前コーム落としたら拾ってくれて声掛けてくれは人いましたし。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サイトーハイツの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2021年11月	2021年11月	3階	2LDK	南西
2	2021年9月	2021年9月	3階	2LDK	南西	角部屋リフォーム
3	2021年3月	2021年3月	3階	2LDK	南西	角部屋リフォーム
4	2016年4月	2016年5月	2階	1R		リノベーション
5	2016年2月	2016年5月	2階	1R	南
平均			2階				44.07㎡	5.61㎡	1,746万円	＠131万円	＠40万円	13,008円 295円	0円 0円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝サイトーハイツの売買相場緑線＝川崎市川崎区大島の売買相場青線＝川崎市川崎区の売買相場川崎駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サイトーハイツの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■川崎市川崎区大島の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■川崎市川崎区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■川崎駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	38.43～38.43㎡｜38.43㎡	1,430万円｜123万円/坪
3階～3階	47.84～47.84㎡｜47.84㎡	1,956万円｜135万円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	38.43～47.84㎡｜45.48㎡	1,825万円｜132万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	2	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	3	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サイトーハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2016年4月	3階	2DK		38.2
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝サイトーハイツの賃料相場緑線＝川崎市川崎区大島の賃料相場青線＝川崎市川崎区の賃料相場川崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サイトーハイツの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■川崎市川崎区大島の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■川崎市川崎区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■川崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	38.2～38.2㎡｜38.2㎡	78,000円｜6,750円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ライオンズマンション川崎境町

住所	神奈川県川崎市川崎区境町15番20号
最寄駅	京急大師線京急川崎駅徒歩17分
築年月	1989年2月
階建	地上10階建
総戸数	31戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	3891
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,705万円 175万円 53万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ライオンズマンション川崎境町	980万円	172.7万円	18.75m²	1K	5階	南東	22万円割安
	ライオンズマンション川崎境町	980万円	194.6万円	16.64m²	2DK	5階	南	相応
全件を表示する

中古

メインステージ川崎４

住所	神奈川県川崎市川崎区大島上町1番5号
最寄駅	JR南武線小田栄駅徒歩15分
築年月	2008年3月
階建	地上13階建
総戸数	49戸

口コミ数	22
偏差値	～50
アクセス数	8920
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,357万円 253万円 77万円

中古

シャトー小林

住所	神奈川県川崎市川崎区境町11番20号
最寄駅	JR東海道本線川崎駅徒歩17分
築年月	1981年12月
階建	地上6階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	2267
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,357万円 253万円 77万円

中古

コアメゾン川崎

住所	神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目16番2号
最寄駅	JR南武線川崎新町駅徒歩15分
築年月	1974年5月
階建	地上11階建
総戸数	89戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	6653
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,689万円 127万円 39万円

中古

ビバリーホームズ川崎

住所	神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目9番4号
最寄駅	JR京浜東北線川崎駅徒歩13分
築年月	2010年3月
階建	地上11階建
総戸数	72戸

口コミ数	23
偏差値	51
アクセス数	7186
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	6,437万円 304万円 92万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ドミールオオシマ

住所	神奈川県川崎市川崎区大島1丁目13番6号
交通	京急大師線港町駅徒歩19分
築年数	1994年1月
階建て	地上3階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	27

賃貸

ハイツクリップ

住所	神奈川県川崎市川崎区大島1丁目13番5号
交通	京急大師線港町駅徒歩19分
築年数	1998年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツクリップ 203	7万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	25.92m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

ベルフルーブ

住所	神奈川県川崎市川崎区大島1丁目28番8号
交通	京急大師線港町駅徒歩16分
築年数	2015年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	75

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルフルーブ	6.4万円 (3,000円)	無	無	21.1m²	1K	1階	北

全件を表示する

賃貸

BelleFleuve

住所	神奈川県川崎市川崎区大島1丁目28番8号
交通	京急大師線港町駅徒歩19分
築年数	2015年5月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Belle Fleuve	6.4万円 (3,000円)	無	無	21.1m²	1K	1階	北

全件を表示する

賃貸

リブレ川崎

住所	神奈川県川崎市川崎区大島4丁目5番2号
交通	京急大師線港町駅徒歩16分
築年数	1990年5月
階建て	地上6階建
総戸数	17戸

口コミ数	9
アクセス数	836

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

ハイムスイート川崎小島新田

価格	3,900万円～6,300万円
所在地	神奈川県川崎市川崎区塩浜1丁目16番11（地番）
交通	京急大師線「小島新田」駅徒歩13分（自転車5分・サブエントランス）
階建	地上7階建
総戸数	266戸
専有面積	63.14㎡～82.66㎡
間取り	第1期 3LDK～4LDK

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	812

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購入検討者さん
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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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