楓ビル
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
1997
楓ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／分倍河原駅 徒歩1分
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利用可能路線
『分倍河原駅』 JR南武線 京王線
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所在地(住所)
東京都府中市片町3丁目26-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1993年6月
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総戸数
9戸
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小学校区域
府中市立府中第三小学校
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中学校区域
府中市立府中第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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楓ビルの口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【分倍河原駅に対する口コミ】南武線と京王線が利用できて、南武線は大きな駅（立川）まで時間がかからず、京王線も特急が止まるため、利便性としてはかなり良いと思っています。駅から五分でそれなりの広さの我が家が賃料5万3千円で、想定していたよりは安く済んでいます。住みやすさを考えれば良い場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【分倍河原駅に対する口コミ】駅前の商店街に飲食店やドラッグストアなどがあり、また少し歩けばスーパーやレストランなどが入った商業施設や、病院なども多くあるため、充実していると感じます。駅自体井が古いものの、掃除はしっかりとされているのか綺麗な印象はもたらされます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【分倍河原駅に対する口コミ】ちょこちょこと店自体の入れ替わりはありますが、マクドナルドや松屋などのリーズナブルなお店が多く、またその中でもメニューが多いため、選択肢が増えることは良いと思っています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【分倍河原駅に対する口コミ】いくつかの保育園や府中第三小学校、府中第三中学校などが近くにあります。ほかにも少し離れたところに大通りに面していない公園があり、ある程度の安全性はあると思っています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【分倍河原駅に対する口コミ】駅からわずかに離れた場所にMINANOという大きなショッピングモールがある。JR南武線と同じ駅を共用しているのでJRへの乗り換えが楽だが、乗換駅でもあるため通勤時間帯は非常に混雑する。京王線は特急停車駅のため、30分かからずに新宿へ、15分で八王子へ行ける。改札出口付近は庶民的な居酒屋、定食屋が沢山あり、駅前を少し離れるとすぐに住宅街が広がる。ちなみに府中市の住民税は安い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 分倍河原駅
せいさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 南武線と京王線の２つが利用できるところがよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内の府中方面に行くと色々ショッピングモールがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 府中方面にいくと色々なお店が存在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 府中方面は色々自然や商業施設が充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は基本的に治安がいいように感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は高くないため、住みやすいと感じる。 |
2023年9月 分倍河原駅
タニタにさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王線南武線交差駅なので、立川、川崎、新宿、八王子が行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ミナノという商業施設があるので買い物は便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に飲食店が広がっているので、飲むのは便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校も近くにあり、公園もあるので子育てに不便さはない |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲屋街がある割にはキャバクラ等が少ないため治安は悪くない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内に比べると、さほど物価は高くないと思う |
2022年2月 分倍河原駅
5.0
【メリット】 すごく使いやすく、何より様々な場所に生きやすいことが良い！駅周辺にマクドナルドなどの飲食店……
2021年10月 分倍河原駅
5.0
【メリット】 南武線・京王線の2路線が通っているため、新宿・渋谷などの都心へも、立川・八王子等の逆方面へ……
楓ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | 72.8 |  |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■楓ビルの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■府中市片町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■府中市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■分倍河原駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 72.8～72.8㎡｜72.8㎡ | 128,000円｜5,812円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 72.8～72.8㎡｜72.8㎡ | 128,000円｜5,812円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
