柏サンハイツ４号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1330
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約73万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
柏市 |
柏サンハイツ４号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／逆井駅 徒歩4分
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利用可能路線
『逆井駅』 東武野田線
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所在地(住所)
千葉県柏市藤心2丁目2-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1980年2月
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総戸数
15戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
柏市立藤心小学校
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中学校区域
柏市立逆井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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柏サンハイツ４号棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【逆井駅に対する口コミ】駅前はスーパーやコンビニなどありますが、基本的には住宅街です。駅から離れたら車必須です。駅前は広いロータリーがあるので送り迎えにはとっても便利です。船橋に乗り換えなしで行けるのも魅力的な点の一つです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 逆井駅
ごりょうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅員さんが優しく、対応が良い、自販機も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とても近い、スーパー、コンビニも近い、アクセスも悪くない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はあるにあるが少ない、料理は美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレにオムツ交換の台があったりエレベーター、エスカレーターもあるのでバリアフリー、学校も周辺にある、公園もたくさん |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方だと思う、事件もない、昼は人も多く安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やちんは普通、周辺の店舗もさほど高いわけではない |
2022年7月 逆井駅
みかさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 柏や船橋に行きたい時に、乗り換えなしで電車1本で行けるので、とても便利です。ラッシュの時間は混みますが、東京のラッシュに比べたらましな方です。柏に行きたい時は、15分くらいで行けるし、船橋に行きたい時は、30分くらいで行けます。走り方がゆっくりなので、気分的に落ち着いて乗る事ができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺には、スーパーやドラッグストア、コンビニがあり、必要な食品や日用品は大体揃います。駅を降りたら、よく帰りに買って帰ります。また、和菓子屋さん、お花屋さん、ケーキ屋さんなども商店街にあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ケーキ屋さんがあり、中で飲食もできて便利です。ケーキは美味しいものばかりなのですが、値段が高く、なかなか手が出せません。もう少し安く売ってくれれば、よく買いに行くのにな、と思い残念です。1年に数回利用する程度にしています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に障害者や体の不自由な人用のトイレがあるし、エレベーターがあるので、障害者や体の不自由な人には便利だと思います。エスカレーターもあるので便利です。車椅子で電車に乗る人には、駅員さんが毎回手を貸していて、乗せてあげているのを見るので、親切だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストアのある方は治安が良く、夜歩いていても安心です。住宅街に囲まれている為、犯罪が起きにくいみたいです。人が集まって騒ぐ場所がないので、雰囲気も悪くないです。パチンコ屋など治安が悪くなる店もない為、安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 私の自宅から少し歩けば駅に着くので便利です。スーパーやドラッグストア、コンビニがあり、食品や日用品が大体揃い便利です。治安も良い為、犯罪率が低く、ほとんどありません。安心して毎日の生活を送る事ができます。 |
2021年10月 逆井駅
4.0
【メリット】 駅から降りたら、東武ストアというスーパーや、ローソンがすぐ近くにあり、薬局の薬の福太郎もあ……
2019年12月 逆井駅
3.0
【メリット】 千葉県立柏陵高等学校の最寄り駅で、東武ストア逆井店や逆井商店街があるなど周辺は店が多いです……
柏サンハイツ４号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,617万円
推定相場坪単価73万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,738 ～ 1,779万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,658 ～ 1,738万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,577 ～ 1,658万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,496 ～ 1,577万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,415 ～ 1,496万円 | 87.5～92.5％ |
柏サンハイツ４号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
柏サンハイツ４号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 75.55㎡ | 11.28㎡ | 1,630万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 3,710円 49円 |
14,180円 187円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■柏サンハイツ４号棟の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■柏市藤心の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■柏市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■逆井駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.5～75.56㎡｜75.54㎡ | 1,655万円｜72万円/坪 |
| 2階～2階 | 75.56～75.56㎡｜75.56㎡ | 1,580万円｜69万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.5～75.56㎡｜75.55㎡ | 1,630万円｜71万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
