サニータウン茅ヶ崎9号棟
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約85万円/坪 |
偏差値ランキング |
茅ヶ崎市 |
サニータウン茅ヶ崎9号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/茅ケ崎駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『茅ケ崎駅』 JR東海道本線 JR相模線 JR湘南新宿ライン高海
-
所在地(住所)
神奈川県茅ヶ崎市円蔵1丁目9 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1987年7月
-
総戸数
321戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
円蔵小学校
-
中学校区域
円蔵中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サニータウン茅ヶ崎9号棟の口コミ・評判
2020年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【茅ケ崎駅に対する口コミ】茅ヶ崎駅にはエレベーターやエスカレーターがあります。また、駅ビルも直結されているので、買い物にも便利です。名残がある商店街も下町のような存在です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 茅ケ崎駅
コミーさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 茅ヶ崎はホノルルと姉妹都市として夏になると海風が香ると共にハワイ感も味わえます。更に茅ヶ崎ならではのお土産なども改札を出たらすぐに買えます。 冬は関東の中でも温暖な気候! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅ビルも改装されて都内の駅ビルと変わらないくらい便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 茅ヶ崎ならではのおしゃれなカフェなどが充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 海や山や畑な自然溢れた環境で子育てに向いていると思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 茅ヶ崎は全く問題無いかとおもいます。夜も安心して歩けるとおもいます。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 家賃は生活インフラからの観点で考えると割高ですがスローライフの方には向いているとおもいます。 |
2023年3月 茅ケ崎駅
一途さん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東海道本線と相模の2路線が乗り入れている。東海道本線は東京駅発着系統と新宿駅経由で大宮駅から高崎線に直通する湘南新宿ライン、東京駅経由で上野駅から宇都宮駅線・高崎線に直通する上野東京ラインが停車する。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅ビルにルミネがあり、駅前のイトーヨーカドーやイオンスタイル、イオン、フレスポなど買い物は駅前でできる。加山雄三など有名人の手形モニュメントは必見だ。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前にバー、居酒屋、焼き鳥屋などかなりの数あるので、夜の茅ヶ崎を飲み歩いても思っているよりは安い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 茅ヶ崎徳洲会病院や茅ヶ崎市立図書館、茅ヶ崎市美術館があり安心だ。学校も多い。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 茅ヶ崎警察署茅ヶ崎駅南口交番が駅前にある。サザンビーチちがさきは平和の象徴のようは心慰められるビーチだ。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 月々のローンが家賃より安い新築マンションや家賃と同じくらいの戸建てなど、夢の実現が具体的だ。 |
2022年9月 茅ケ崎駅
けーさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | タクシー乗り場、バスターミナルが目の前でとても楽。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅ビルで食品、本や文具、アパレル、コスメ、日用品等大抵のものは揃う上に、徒歩圏内にイトーヨーカ堂やイオン、映画館もある。 北口南口、どちらにも駅から徒歩圏内大きな病院があり安心感がある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ファミレスも多いし、大抵のものは 食べたいと思う物が食べられる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | エスカレーターやエレベーターが多く、駅もファミリー層が多いせいか明るい雰囲気で良い。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大きな事件もなく、穏やか。 夜でも街灯で明るいので安心感がある。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 上野東京ライン、湘南新宿ラインで横浜や都心へのアクセスが良いのに、治安も良く、スーパーも近いのに家賃が比較的安くて良い。 |
2022年5月 茅ケ崎駅
ラプラスさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都心まで電車で約1時間で通勤、通学に便利です。 電車は東海道本線の急行が停まります。茅ヶ崎駅始発の相模線で厚木や海老名、相模原へも乗り換えなしで移動可能で便利です。 高速道路(中央道)の乗り口があり、東名高速へ直結している為、車移動にも便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーやドラッグストア(主にクリエイト)が近距離に点在し、各種病院も数多くあります。総合病院は、徳洲会、中央病院、市民病院、湘南東部総合病院が揃っています。イオンが2店舗あり、隣の平塚市には、ららぽーと、大藤沢市(隣の辻堂駅)には大型ショッピングモールのテラスモールがあり、各家電量販店も茅ヶ崎市、平塚市、藤沢市に揃っているので、困る事は無いと思います。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ラーメン店の種類と数は豊富です。 駅の北口、南口共に飲食店は個人店が多く、種類も豊富です。 駅ビルやイオンのフードコートには有名チェーン店もあり選ぶ楽しみや新たな店を見つける楽しみは多いと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | イオン、駅ビル(ラスカ)はエレベーターや障害者用トイレやオムツ替え台等の設備は整っています。 |
治安 |
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メリット | 新築のマンションや戸建が増え空き地や農地が減っている事で以前に比べて治安は良くなったと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | サザンビーチがあり駅の南側は人気が高く、マンションや戸建には敷地内の玄関前等にシャワーが付いているところが多くあります。 食品や衣料品は安いお店が多い為、その点では暮らしやすいと思います。 おすすめのスーパーは業務スーパーで、衣料品店は洋服のタカハシが激安です。 |
サニータウン茅ヶ崎9号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,044万円
推定相場坪単価85万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,198 ~ 2,249万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,095 ~ 2,198万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,993 ~ 2,095万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,891 ~ 1,993万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,789 ~ 1,891万円 | 87.5~92.5% |
サニータウン茅ヶ崎9号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
サニータウン茅ヶ崎9号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年2月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
2 | 2023年11月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
3 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
5 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2017年9月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
7 | 2014年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2014年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
平均 | 3階 | 80.94㎡ | 11㎡ | 1,715万円 | @71万円 | @22万円 | 7,166円 88円 |
14,900円 184円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サニータウン茅ヶ崎9号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
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■茅ヶ崎市円蔵の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茅ヶ崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茅ケ崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 80.16~80.16㎡|80.16㎡ | 1,990万円|82万円/坪 |
2階~2階 | 76.97~76.97㎡|76.97㎡ | 1,680万円|72万円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 79.56~95.53㎡|82.45㎡ | 1,800万円|72万円/坪 |
5階~5階 | 79.56~80.16㎡|79.76㎡ | 1,373万円|57万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 76.97~95.53㎡|80.94㎡ | 1,715万円|70万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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