パークハイツ高山
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
2336
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
パークハイツ高山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／西新井駅 徒歩1分
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利用可能路線
『西新井駅』 東武伊勢崎線 東武大師線
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所在地(住所)
東京都足立区梅島3丁目33-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1978年5月
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総戸数
10戸
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小学校区域
足立区立梅島第一小学校
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中学校区域
足立区立第十中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハイツ高山の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【西新井駅に対する口コミ】上野、浅草方面と草加、越谷方面に出やすいです。バスの本数が多く、池袋、王子、赤羽方面にも出られて便利です。買い物がしやすく、公共施設もきれいで利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【西新井駅に対する口コミ】イオンがあるので、大抵なものは手に入ります。駅近で非常に便利です。ドンキホーテ、アリオもあります。どちらの出口も明るく、昼も夜も人が多いです。東口の方が治安が良さそうです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【西新井駅に対する口コミ】ファミリーレストラン、ファーストフード、居酒屋などとても豊富です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【西新井駅に対する口コミ】ギャラクシティをはじめ、子どもが利用できる施設が豊富です。小児科も商業施設も困りません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西新井駅に対する口コミ】アリオ西新井があり、普段の買い物や、ショッピングも楽しめるのでとても快適。快速も停まるので通勤、通学にも便利。家賃も都心に比べて若干お得なところも住む理由としても良い。都心へも半蔵門線で1本で行け、中目黒や浅草にも一本で行ける、意外に便利な駅。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 西新井駅
カプリコさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まる駅である・西新井大師駅への乗り換えが可能・東口西口両方にバス乗り場タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のなかにはドラッグストアや服屋、飲食店が複数あるからちょっとしたお出かけには便利。 駅前にはイオンがあるので駅ナカで揃わない食品が買える |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ナカにカフェ、マクドナルド、ケンタッキーがあるのでファーストフード店の充実はしている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園と小学校と中学校は周りに何校かあるので通学や子育てには便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が駅をおりてすぐそばにあるので何かあれば直ぐにかけこめる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から駅への移動はしやすい・駅のそばに住めるところが沢山ある |
2022年11月 西新井駅
とももさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 準急も停まるし、駅ビルもあるので非常に便利。スーパーも入っているので、仕事帰りになんでも揃えられます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園や商業施設が多く、ファミリー世帯は住みやすい環境が揃っている。また、路面に美容院やネイルショップもあり、若い女性も住みやすい印象。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に居酒屋があったり、駅ビルや商業施設にチェーン店も入っているので困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園もあり、非常に住みやすい。大型商業施設もあるので、ベビー用品も買いやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街ですので、わるい印象はあまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 準急も停まるし、住環境も整っているので良いとおもいます。 |
2021年10月 西新井駅
5.0
【メリット】 駅周辺にはスーパーやコンビニ、フィットネスクラブの他に徒歩10分圏内に大型ショッピングモー……
2018年6月 西新井駅
3.0
【メリット】 西新井大師が目の前にあり、お正月などは大変賑わいますが、普段はとても静かです。
……
パークハイツ高山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 2階 | 60.76㎡ | 2.9㎡ | 2,180万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 13,600円 223円 |
13,600円 223円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイツ高山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区梅島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西新井駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 60.76～60.76㎡｜60.76㎡ | 2,180万円｜118万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 60.76～60.76㎡｜60.76㎡ | 2,180万円｜118万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
パークハイツ高山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 2階 | 2K | 34.91 |  |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区梅島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西新井駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 34.91～34.91㎡｜34.9㎡ | 70,000円｜6,629円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
