パークヒルズ菊水
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1242
パークヒルズ菊水の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩3分
札幌市営地下鉄東西線／東札幌駅 徒歩14分
JR函館本線／苗穂駅 徒歩21分
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利用可能路線
『菊水駅』 札幌市営地下鉄東西線
『東札幌駅』 札幌市営地下鉄東西線
『苗穂駅』 JR函館本線 JR千歳線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区菊水五条2丁目4-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1994年4月
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総戸数
29戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークヒルズ菊水の口コミ・評判
2022年10月
まるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 地下鉄菊水駅やJRバスのバス停から近く、大通や札幌駅までのアクセスが良い。駅までも平坦な道なので行きやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 菊水駅
NinjAさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通りまで2駅、新さっぽろまで乗り換えなしで行けるので空港へのアクセスも良好。バスも駅前から出ている。地下歩道が長く伸びているので雪の日は助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅直結でマックスバリュがあるのはとても助かる。コンビニも複数あり、生活に困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人店は周辺に結構あるので、探すモチベーションがあれば自分に合う店をなにかしら見つけられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺に何軒か保育園あり。静かな環境で車があればのびのびと子育てができそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に不安を感じたことはない。道行く人も別に変な人はいないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中心部への接続性を考えれば、コストパフォーマンスは良いのではないでしょうか。必要最低限のものはそろっているので困らないです。 |
2021年5月 苗穂駅
5.0
【メリット】 リニューアルされた駅で、以前よりも使い勝手がとても良くなりました。ショッピングモールとも連……
2020年1月 菊水駅
4.0
【メリット】 ・徒歩10分もかからない場所にアークスがあります。中にはちょっとしたフードコートや、ツタヤ……
2019年7月 苗穂駅
4.0
【メリット】 最近新築の施設にリニューアルされたためとても綺麗です。
構内にセブンイレブンが入……
パークヒルズ菊水の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 50.32 |  |
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| 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 50.32 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 50.32 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 53.46 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 55.49 | |
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…残り104件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市白石区菊水五条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■苗穂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.6～53.46㎡｜50.99㎡ | 55,160円｜3,578円/坪 |
| 3階～4階 | 44.87～59.2㎡｜52.92㎡ | 56,024円｜3,517円/坪 |
| 5階～6階 | 48.6～57.92㎡｜51.85㎡ | 57,727円｜3,694円/坪 |
| 7階～7階 | 50.25～53.46㎡｜51㎡ | 59,181円｜3,838円/坪 |
| 8階～8階 | 50.25～55.49㎡｜52.93㎡ | 60,095円｜3,760円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.87～58.6㎡｜52.46㎡ | 57,187円｜3,612円/坪 |
| 東向き | 50.25～50.6㎡｜50.51㎡ | 57,416円｜3,758円/坪 |
| 西向き | 50.6～59.2㎡｜57.24㎡ | 56,777円｜3,288円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 48.6～53.46㎡｜50.36㎡ | 56,833円｜3,732円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
